地产博客
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唔识睇个市,有需要就要买 |
今日天朗气清,开例会时,有同事话昨日有朋友去买新楼,俾记者捉住问点解要买新楼,如果加息点算,是否会担心楼价... |
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茶餐厅手记(#433)香港新车入口电动车占的百分比 |
今早去到茶餐厅,有客人话,欧美最新消息,电动车不再环保,会再用燃油车,究竟是不是真的,香港电动车入口数量所... |
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成交大增5倍 引来炒风重临? |
自从上月28日楼市全面撤辣后,短短10几天新楼成交超过2000宗,成交量大增5倍。於是心急的地产代理为了催谷买家,将... |
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META前景还看Tiktok |
上星期总计,美国三大指数俱跌,跌幅虽属轻微,但一直带领著美股上升的强势晶片股Nvidia(NVDA)在高位大幅波动,... |
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收益变成广告费,即是蚀了钱 |
Taylor Swift 在新加坡开演唱会,早已曲终人散,但很奇怪,过了咁耐,除了新加坡人大赞之外,仍然有演唱会非常成功... |
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投资者弃商铺转吼细价新楼 |
自从撤辣后,楼市成交投明显回升,有见及此,发展商立即猛推新盘吸客,基於订价仍贴近半新楼价,故吸引大批用家入... |
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下半年减息恐是梦 |
《财政预算案》迟来的撤辣,不但没有得到掌声,反而被市民闹爆,皆因实在撤得太迟。财金官员上「烽烟节目」讲述撤... |
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是时候解除市场束缚 |
香港特区最新的财政预算案,落实全面「撤辣」,取消自2010年起推行的压抑楼市措施,很多人不禁会问,本地楼价能重... |
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财政预算案会全面撤辣吗?(3) |
全撤或再撤最重要是特首、财政司司长及有关局长的取态 全撤辣招的支持及反对双方,若要财政预算案纳入或不纳入全撤... |
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又是元宵! |
阳历新年已经过去了一个多月,农历新年也早已无声无影的消失在视野。今天又是农历正月十五的元宵。 刚收到朋友圈的... |
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香港是拥抱「市场经济」还是「自由经济」? |
农历新年过后,香港最受人关注的问题之一可能是财政司是否会对楼市进行「撤辣」。支持「撤辣」的一方包括地产商和... |
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广州市花都区融创环湖酒店群景观 |
2023年12月29日至2024年 1月2日,我参加中原中国全国总经理峰会,住在广州花都区融创一系列环湖酒店之一的蓳山酒店... |
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关注财政稳健 扣税利民纾困 |
新一份财政预算案还有9天便公布,早前我与一众立法会议员会见财政司司长时指出,政府「入不敷出」,加上外围政经环... |
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上楼上车上进 三者不能偏废 |
房委会及房协先后推出措施,加强打击滥用公屋及优化富户政策。而房屋署引入物业申报及查册机制后,短短个多月已揭... |
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购买村屋 常见问题 |
随着过去几十年香港的城市化,现存余下活跃的村屋主要集中在几个地方,第一个是大埔入去大尾笃源路的汀角路,当中... |
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货柜码头起楼 |
著名经济师陶冬博士(瑞信银行)入市买入擎天半岛一个单位,以2,200万元买入一个六百几尺(实尺)单位,可能系一个... |
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借款人和担保人的分别 |
政府推出辣招之后,两夫妇买楼都会倾向由其中一位做业主,即不用联名买楼,希望保留将来有能力买多一层楼的时侯,... |
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放宽按揭入息计算是看淡楼市讯号? |
过去一年受到疫情影响,个别大银行收紧了非固定收入人士的入息计算方法,由利用客户过去两年的平均入息计算每月入... |
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现在是年轻人首置良机 |
2020年10月,新世界发展(17)与港铁(66)合作发展的大围站柏傲庄开售。6日收到2.27万张本票,成为1997年之后收票最多... |
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业主租客双方都要fact check |
有些人以为租屋比买楼容易,原因在於租屋的合约通常是一年起两年止,如果租住的单位不理想,租约完结后就可以搬走... |
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一周总结
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楼市五节棍之一手盘交易量屡突破高位 |
第一棍:一手盘交易量屡突破高位
一手市场交易量突破高位,多项楼盘进行抢客,继九龙湾泰峯加码吸客后,日出康城第12A期SEASONS PLACE开出平均尺价一万四千元,为七年来低位,市况反应备... |
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东京奥运还看疫情与疫苗 |
笔者因为东京及大阪分别有同事感染新型冠状病毒,有几个星期脱稿了,真的不好意思!日本随著紧急事态宣言持续至3月... |
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投资讲座变身国际高峰会? |
以往帮《明报》搞投资讲座,最头痛的问题之一是找场地,一来在热门日子要和其他机构竞争,往往租不到理想场地,二... |
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多伦多市西部镇屋跑赢大市 |
上两期文章论及大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多伦多市 (City of Toronto) 的平均住宅价格走势,今... |
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商厦价高 买卖拉锯 倡推中上环地拓供应 |
近期写字楼无论租金售价都升势凌厉,上升走势明显,在未来几年也看不到转势的迹象。高昂的营运成本对香港经济发展... |
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终极辣招 |
《财政预算案》冇乜好讲,反而预算案记者会值得讲。司长话会睇睇发展商点卖楼,留意到有发展商只系推一两间单位招... |
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多个楼市指标现转势拐点 |
笔者年初及年中於投资博览讲座及本栏,已先后指出楼市今年第三季末、第四季或现调整(或周期顶部)。现时已踏入第... |
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衡量个人需要拣按揭 |
金管局连番出招收紧金融机构的楼市借贷,上周香港四大银行先后宣布调高新做楼宇按揭息率,加息后,四大银行的最新... |
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