地产博客
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与儿子脱离父子关系可避免不必要麻烦 |
| 今日中午，有老友到公司话佢个仔打算移民，在移民之前同佢脱离父子关系，将供养父母责任交畀香港政府，但老友担心... |
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做咗功课未，做紧啦 |
| 我读小学时，阿妈经常被班主任召见，理由只有一个，就是我冇功课交，班主任问阿妈点解我冇功课交，阿妈话唔知，因... |
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茶餐厅手记（#265）那一个国家／地方的亚运金牌奖金最多 |
| 今早去到茶餐厅，有客人话香港昨日又取得两金两铜，三日共取得五金，四银九铜，值得恭喜，客人知道香港运动员攞单... |
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失最自由经济体 保独特地位与优势 |
| 香港53年来首次失落全球最自由经济体之位，排名仅以0.01分输给新加坡。表面上看这是极细微的差距，香港下一年随时... |
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投资有时要以貌取人 |
| 上星期，王弼非常频扑，分别到了加拿大和英国的最大城市多伦多和伦敦，短暂停留后，目前正在土耳其，跟来自美国和... |
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股楼烂透香港沦陷 |
| 自年初港澳重新开关，港澳开始踏上复常之路，澳门政府为此立即抓住机会，吸引国内游客及港客重新访澳，立即以送船... |
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比较满意的文章选集(1548) |
| 乱世用重典，梁天琦等人量刑适当(2) (原文发表於2018年6月13日) 『一切起源於长期对社会和政府的积怨 世上没有无原... |
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比较满意的文章选集(1547) |
| 乱世用重典，梁天琦等人量刑适当(1) (原文发表於2018年6月12日) 前年旺角骚乱，本土民主前线前发言人梁天琦暴动罪... |
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豪宅僭建成灾 土地乱象何哀 |
| 天灾难测，但人祸本应可免。上周四晚至周五，香港下了一场世纪级黑雨，短短24小时降雨量相当於往常全年的四分之一... |
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春江水暖长实先知 |
| 还以为在地中海艳阳下晒太阳，就可以暂时听不到香港上茶楼饮茶的三句不离香港话题的楼市消息。朋友群组不太谈香港... |
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应对楼宇老化 必须多管齐下 |
| 香港除了人口老化加剧，楼宇老化亦日益严重。近月多区都发生旧楼外墙的石屎、檐篷或僭建物，疑因日久失修而从高空... |
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从「文化技术」理解大型语言模型 |
| 人工智能 (AI) 的最新进展，特别是在大型语言模型 (Large Language Model — LLM) 领域（例如 OpenAI 的 ChatGPT 和... |
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居住面积会造成身心影响 |
| 从前一阵子完成的《2021年人口普查》数据来看，香港家庭住户的人均居所楼面面积中位数只有172平方尺。居住面积小当... |
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回应者 |
内容 |
| 5月31日 |
专家之言 |
专家之言 |
| 5月31日 |
2023 |
好！！！ |
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购买村屋 常见问题 |
| 随着过去几十年香港的城市化，现存余下活跃的村屋主要集中在几个地方，第一个是大埔入去大尾笃源路的汀角路，当中... |
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货柜码头起楼 |
| 著名经济师陶冬博士（瑞信银行）入市买入擎天半岛一个单位，以2,200万元买入一个六百几尺（实尺）单位，可能系一个... |
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借款人和担保人的分别 |
| 政府推出辣招之后，两夫妇买楼都会倾向由其中一位做业主，即不用联名买楼，希望保留将来有能力买多一层楼的时侯，... |
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放宽按揭入息计算是看淡楼市讯号？ |
| 过去一年受到疫情影响，个别大银行收紧了非固定收入人士的入息计算方法，由利用客户过去两年的平均入息计算每月入... |
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现在是年轻人首置良机 |
| 2020年10月，新世界发展(17)与港铁(66)合作发展的大围站柏傲庄开售。6日收到2.27万张本票，成为1997年之后收票最多... |
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业主租客双方都要fact check |
| 有些人以为租屋比买楼容易，原因在於租屋的合约通常是一年起两年止，如果租住的单位不理想，租约完结后就可以搬走... |
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东京奥运还看疫情与疫苗 |
| 笔者因为东京及大阪分别有同事感染新型冠状病毒，有几个星期脱稿了，真的不好意思！日本随著紧急事态宣言持续至3月... |
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一周总结
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楼市五节棍之美息不变港楼仍冇运行 |
| 第一棍：一手盘要蚀本卖楼
楼市交投水尽鹅飞，一手盘为求出货，有地产商更以低於成本价卖楼，形容卖一间、蚀一间卖大包益买家。
《小超报》讲，文曜首批「蚀本价」每尺18488。建灏地产旗... |
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投资讲座变身国际高峰会？ |
| 以往帮《明报》搞投资讲座，最头痛的问题之一是找场地，一来在热门日子要和其他机构竞争，往往租不到理想场地，二... |
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多伦多市西部镇屋跑赢大市 |
| 上两期文章论及大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多伦多市 (City of Toronto) 的平均住宅价格走势，今... |
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楼价已有支持力 |
| 二○一三年初，笔者曾经在报章专栏中唱好楼市，建议首次置业者要抓紧机会，当心「苏州过后冇艇搭」。及后几年港楼升... |
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商厦价高 买卖拉锯 倡推中上环地拓供应 |
| 近期写字楼无论租金售价都升势凌厉，上升走势明显，在未来几年也看不到转势的迹象。高昂的营运成本对香港经济发展... |
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终极辣招 |
| 《财政预算案》冇乜好讲，反而预算案记者会值得讲。司长话会睇睇发展商点卖楼，留意到有发展商只系推一两间单位招... |
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多个楼市指标现转势拐点 |
| 笔者年初及年中於投资博览讲座及本栏，已先后指出楼市今年第三季末、第四季或现调整（或周期顶部）。现时已踏入第... |
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衡量个人需要拣按揭 |
| 金管局连番出招收紧金融机构的楼市借贷，上周香港四大银行先后宣布调高新做楼宇按揭息率，加息后，四大银行的最新... |
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