地产博客
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紧随国策撤辣招救楼市 |
| 自今年四月起，楼市反弹的势头开始转弱，一手交投在发展商催谷减价下，销售成绩尚算平稳，但二手成交量急速下跌，... |
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茶餐厅手记（#268) 明日，明月，明年 |
| 今早去到茶餐厅，有客人话，港队虽然银牌，铜牌都有进帐，昨日攞1银3铜，但金牌则保持不变，仍然是5金，如果唔增加... |
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比较满意的文章选集(1550) |
| 改革者 (原文发表於2018年7月12日) 阅报，看到一篇评论改革的文章,且节录於此： 「历史上，改革不易为，无论改革是... |
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揸七年美孚都蚀只不过系个开始 |
| 和中环有名的西餐厅老板朋友聊天，不然又聊到香港的地产。可能是朋友每天都在经济动脉最有直接关系的西餐饮食里打... |
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不做中，不做保，不要介绍装修佬 |
| 我老婆有大妈朋友来我们屋企食晚饭之后，见到装修唔错，叫我老婆介绍替我们屋企装修的公司畀佢，我老婆不知几开心... |
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天若有情天亦老 |
| 今日在中秋节前例会，我多谢各位同事今年开关之后拼博，今年做嘢，事倍功半，但现在情况已经稳定下来，第四季以至... |
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检讨楼市辣招 促进上车换楼 |
| 虽然港府与金管局在过去一年，已多次微调俗称「辣招」的楼市需求管理措施，但本港住宅楼价仍然反覆向下，成交持续... |
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失最自由经济体 保独特地位与优势 |
| 香港53年来首次失落全球最自由经济体之位，排名仅以0.01分输给新加坡。表面上看这是极细微的差距，香港下一年随时... |
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投资有时要以貌取人 |
| 上星期，王弼非常频扑，分别到了加拿大和英国的最大城市多伦多和伦敦，短暂停留后，目前正在土耳其，跟来自美国和... |
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比较满意的文章选集(1547) |
| 乱世用重典，梁天琦等人量刑适当(1) (原文发表於2018年6月12日) 前年旺角骚乱，本土民主前线前发言人梁天琦暴动罪... |
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豪宅僭建成灾 土地乱象何哀 |
| 天灾难测，但人祸本应可免。上周四晚至周五，香港下了一场世纪级黑雨，短短24小时降雨量相当於往常全年的四分之一... |
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从「文化技术」理解大型语言模型 |
| 人工智能 (AI) 的最新进展，特别是在大型语言模型 (Large Language Model — LLM) 领域（例如 OpenAI 的 ChatGPT 和... |
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居住面积会造成身心影响 |
| 从前一阵子完成的《2021年人口普查》数据来看，香港家庭住户的人均居所楼面面积中位数只有172平方尺。居住面积小当... |
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| 日期 |
回应者 |
内容 |
| 5月31日 |
专家之言 |
专家之言 |
| 5月31日 |
2023 |
好！！！ |
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购买村屋 常见问题 |
| 随着过去几十年香港的城市化，现存余下活跃的村屋主要集中在几个地方，第一个是大埔入去大尾笃源路的汀角路，当中... |
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货柜码头起楼 |
| 著名经济师陶冬博士（瑞信银行）入市买入擎天半岛一个单位，以2,200万元买入一个六百几尺（实尺）单位，可能系一个... |
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借款人和担保人的分别 |
| 政府推出辣招之后，两夫妇买楼都会倾向由其中一位做业主，即不用联名买楼，希望保留将来有能力买多一层楼的时侯，... |
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放宽按揭入息计算是看淡楼市讯号？ |
| 过去一年受到疫情影响，个别大银行收紧了非固定收入人士的入息计算方法，由利用客户过去两年的平均入息计算每月入... |
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现在是年轻人首置良机 |
| 2020年10月，新世界发展(17)与港铁(66)合作发展的大围站柏傲庄开售。6日收到2.27万张本票，成为1997年之后收票最多... |
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业主租客双方都要fact check |
| 有些人以为租屋比买楼容易，原因在於租屋的合约通常是一年起两年止，如果租住的单位不理想，租约完结后就可以搬走... |
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东京奥运还看疫情与疫苗 |
| 笔者因为东京及大阪分别有同事感染新型冠状病毒，有几个星期脱稿了，真的不好意思！日本随著紧急事态宣言持续至3月... |
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一周总结
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楼市五节棍之政府减辣无助扭转楼价跌 |
| 第一棍：政府减辣无助扭转楼价跌
本港楼市价量齐跌，连月来要求减辣之声不绝，最近政府似有所立场软化，并由财爷开腔，指会以务实态度不停检视该措施。不过，有地产商指，现时经济环境差... |
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投资讲座变身国际高峰会？ |
| 以往帮《明报》搞投资讲座，最头痛的问题之一是找场地，一来在热门日子要和其他机构竞争，往往租不到理想场地，二... |
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多伦多市西部镇屋跑赢大市 |
| 上两期文章论及大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多伦多市 (City of Toronto) 的平均住宅价格走势，今... |
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楼价已有支持力 |
| 二○一三年初，笔者曾经在报章专栏中唱好楼市，建议首次置业者要抓紧机会，当心「苏州过后冇艇搭」。及后几年港楼升... |
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商厦价高 买卖拉锯 倡推中上环地拓供应 |
| 近期写字楼无论租金售价都升势凌厉，上升走势明显，在未来几年也看不到转势的迹象。高昂的营运成本对香港经济发展... |
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终极辣招 |
| 《财政预算案》冇乜好讲，反而预算案记者会值得讲。司长话会睇睇发展商点卖楼，留意到有发展商只系推一两间单位招... |
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多个楼市指标现转势拐点 |
| 笔者年初及年中於投资博览讲座及本栏，已先后指出楼市今年第三季末、第四季或现调整（或周期顶部）。现时已踏入第... |
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衡量个人需要拣按揭 |
| 金管局连番出招收紧金融机构的楼市借贷，上周香港四大银行先后宣布调高新做楼宇按揭息率，加息后，四大银行的最新... |
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