地产博客
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楼市何时能全面复苏？ |
| 2025年新楼巿场成交炽热，截至10月份一手楼销售量约为1.71万伙，打破了去年全年的约1.58万伙销量，增幅大约8%。光... |
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传媒顾及海外市场，唔敢报好消息 |
| 今日中午与传媒朋友食饭，我话香港经济唔敢咁差，今年住宅楼市在一致睇淡之下，首十个月略有升幅，而商业楼市比年... |
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茶餐厅手记（#952）如果取消关税，美国可能出现负通胀 |
| 今日早上去到茶餐厅，听到有客人话美国参议院以51：47反对特朗普的关税，是否意味关税会取消，客人真系乐观，就算... |
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当「金甲虫」要有不信美联储的觉悟 |
| 上星期美股出现较大调整，有说是因为政府停摆太久，再搞下去影响消费者信心云云，其实都是噪音，正如本栏上月初的... |
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是电子干扰抑或劣质燃油 |
| 在1963年，我掹家姐衫尾去睇占士邦DR. No，我家姐读澳门名女校，专登拣没有中文字幕的，话可以学好英文，我就听到... |
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香港不要成为骗子之都 |
| 近年来有关网骗的新闻不绝於耳，网上情缘被骗者，动辄损失以百万计，金融界方面，又有不少自称股神的 KOL 开班授徒... |
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两餸饭只是个开头 |
| 许多人以为疫情后香港经济会报复性的反弹，地产价格也会在某一程度的重拾升势。三年了，似乎这种一厢情愿的想法距... |
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积极改善民生 提升居住质素 |
| 立法会上周三读通过《简朴房条例草案》，规定所有现时俗称「劏房」的分间出租住宅单位，必须於指定限期内进行登记... |
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施政报告帮甚么人置业 |
| 再谈谈今年《施政报告》的房屋政策措施。如前文所述，政府未有重推租置计划乃明智之举。今份报告改变政府近十多年... |
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地产霸权是言过其实 |
| 香港楼价由最高位起计，至今已下跌了三成，但根据国际公共政策顾问机构Demographia的报告，目前香港仍是全球楼价最... |
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旧楼成为计时炸弹 |
| 内地朋友来港旅游，闲谈中说观察到港岛北和九龙半岛旧楼林立，部分日久失修，对游客而言充满老香港风味，对本地人... |
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签租约5个伏位租客业主同需「打醒精神」(下) |
| 租赁合约(签租)并非简单易明，尤其是一众大学生或港漂，第一次签订租约，真的会有不少疑惑，最怕是一不留神签了「... |
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2025 新年祝愿：涅盘重生 |
| ※珍惜香港※.2025-01-01 00:00【2025 新年祝愿：涅盘重生】祝各位，身体健康，心想事成；愿香港，排除万难，涅盘重... |
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特朗普上台后可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，倾向於「赚钱」，而非打仗。竞选时他曾明确表示，如果当选，会在24小时结束没有意义的俄乌战争... |
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北京、承德避暑山庄、河北之旅相片集（6） |
| 刚过去的八月尾九月头的时间，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅游，将所拍的部份相片与大家分享，由於相片繁... |
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放宽7成按揭的影响 |
| 政府发表新一份施政报告，将所有物业的标准按揭成数上限划一至70%，同时将申请按揭时的供款与入息比率，划一至50%... |
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购买村屋 常见问题 |
| 随着过去几十年香港的城市化，现存余下活跃的村屋主要集中在几个地方，第一个是大埔入去大尾笃源路的汀角路，当中... |
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货柜码头起楼 |
| 著名经济师陶冬博士（瑞信银行）入市买入擎天半岛一个单位，以2,200万元买入一个六百几尺（实尺）单位，可能系一个... |
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借款人和担保人的分别 |
| 政府推出辣招之后，两夫妇买楼都会倾向由其中一位做业主，即不用联名买楼，希望保留将来有能力买多一层楼的时侯，... |
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放宽按揭入息计算是看淡楼市讯号？ |
| 过去一年受到疫情影响，个别大银行收紧了非固定收入人士的入息计算方法，由利用客户过去两年的平均入息计算每月入... |
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一周总结
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楼市五节棍之：启德新盘掀埋身肉搏战 |
| 第一棍：中海推启德盘尺价25484
一手盘趁好市踩油门加快推售，启德近期连环有项目应市，中海推出跑道区的维港．湾畔首张价单，折实二万五，比同系平成半。
《小超报》指出，维港．湾畔... |
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现在是年轻人首置良机 |
| 2020年10月，新世界发展(17)与港铁(66)合作发展的大围站柏傲庄开售。6日收到2.27万张本票，成为1997年之后收票最多... |
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东京奥运还看疫情与疫苗 |
| 笔者因为东京及大阪分别有同事感染新型冠状病毒，有几个星期脱稿了，真的不好意思！日本随著紧急事态宣言持续至3月... |
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投资讲座变身国际高峰会？ |
| 以往帮《明报》搞投资讲座，最头痛的问题之一是找场地，一来在热门日子要和其他机构竞争，往往租不到理想场地，二... |
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多伦多市西部镇屋跑赢大市 |
| 上两期文章论及大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多伦多市 (City of Toronto) 的平均住宅价格走势，今... |
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商厦价高 买卖拉锯 倡推中上环地拓供应 |
| 近期写字楼无论租金售价都升势凌厉，上升走势明显，在未来几年也看不到转势的迹象。高昂的营运成本对香港经济发展... |
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终极辣招 |
| 《财政预算案》冇乜好讲，反而预算案记者会值得讲。司长话会睇睇发展商点卖楼，留意到有发展商只系推一两间单位招... |
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多个楼市指标现转势拐点 |
| 笔者年初及年中於投资博览讲座及本栏，已先后指出楼市今年第三季末、第四季或现调整（或周期顶部）。现时已踏入第... |
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衡量个人需要拣按揭 |
| 金管局连番出招收紧金融机构的楼市借贷，上周香港四大银行先后宣布调高新做楼宇按揭息率，加息后，四大银行的最新... |
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