地产博客
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紧随国策撤辣招救楼市 |
自今年四月起,楼市反弹的势头开始转弱,一手交投在发展商催谷减价下,销售成绩尚算平稳,但二手成交量急速下跌,... |
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茶餐厅手记(#268) 明日,明月,明年 |
今早去到茶餐厅,有客人话,港队虽然银牌,铜牌都有进帐,昨日攞1银3铜,但金牌则保持不变,仍然是5金,如果唔增加... |
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比较满意的文章选集(1550) |
改革者 (原文发表於2018年7月12日) 阅报,看到一篇评论改革的文章,且节录於此: 「历史上,改革不易为,无论改革是... |
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揸七年美孚都蚀只不过系个开始 |
和中环有名的西餐厅老板朋友聊天,不然又聊到香港的地产。可能是朋友每天都在经济动脉最有直接关系的西餐饮食里打... |
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不做中,不做保,不要介绍装修佬 |
我老婆有大妈朋友来我们屋企食晚饭之后,见到装修唔错,叫我老婆介绍替我们屋企装修的公司畀佢,我老婆不知几开心... |
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天若有情天亦老 |
今日在中秋节前例会,我多谢各位同事今年开关之后拼博,今年做嘢,事倍功半,但现在情况已经稳定下来,第四季以至... |
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检讨楼市辣招 促进上车换楼 |
虽然港府与金管局在过去一年,已多次微调俗称「辣招」的楼市需求管理措施,但本港住宅楼价仍然反覆向下,成交持续... |
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失最自由经济体 保独特地位与优势 |
香港53年来首次失落全球最自由经济体之位,排名仅以0.01分输给新加坡。表面上看这是极细微的差距,香港下一年随时... |
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投资有时要以貌取人 |
上星期,王弼非常频扑,分别到了加拿大和英国的最大城市多伦多和伦敦,短暂停留后,目前正在土耳其,跟来自美国和... |
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比较满意的文章选集(1547) |
乱世用重典,梁天琦等人量刑适当(1) (原文发表於2018年6月12日) 前年旺角骚乱,本土民主前线前发言人梁天琦暴动罪... |
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豪宅僭建成灾 土地乱象何哀 |
天灾难测,但人祸本应可免。上周四晚至周五,香港下了一场世纪级黑雨,短短24小时降雨量相当於往常全年的四分之一... |
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从「文化技术」理解大型语言模型 |
人工智能 (AI) 的最新进展,特别是在大型语言模型 (Large Language Model — LLM) 领域(例如 OpenAI 的 ChatGPT 和... |
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居住面积会造成身心影响 |
从前一阵子完成的《2021年人口普查》数据来看,香港家庭住户的人均居所楼面面积中位数只有172平方尺。居住面积小当... |
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日期 |
回应者 |
内容 |
5月31日 |
专家之言 |
专家之言 |
5月31日 |
2023 |
好!!! |
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购买村屋 常见问题 |
随着过去几十年香港的城市化,现存余下活跃的村屋主要集中在几个地方,第一个是大埔入去大尾笃源路的汀角路,当中... |
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货柜码头起楼 |
著名经济师陶冬博士(瑞信银行)入市买入擎天半岛一个单位,以2,200万元买入一个六百几尺(实尺)单位,可能系一个... |
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借款人和担保人的分别 |
政府推出辣招之后,两夫妇买楼都会倾向由其中一位做业主,即不用联名买楼,希望保留将来有能力买多一层楼的时侯,... |
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放宽按揭入息计算是看淡楼市讯号? |
过去一年受到疫情影响,个别大银行收紧了非固定收入人士的入息计算方法,由利用客户过去两年的平均入息计算每月入... |
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现在是年轻人首置良机 |
2020年10月,新世界发展(17)与港铁(66)合作发展的大围站柏傲庄开售。6日收到2.27万张本票,成为1997年之后收票最多... |
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业主租客双方都要fact check |
有些人以为租屋比买楼容易,原因在於租屋的合约通常是一年起两年止,如果租住的单位不理想,租约完结后就可以搬走... |
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东京奥运还看疫情与疫苗 |
笔者因为东京及大阪分别有同事感染新型冠状病毒,有几个星期脱稿了,真的不好意思!日本随著紧急事态宣言持续至3月... |
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一周总结
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楼市五节棍之政府减辣无助扭转楼价跌 |
第一棍:政府减辣无助扭转楼价跌
本港楼市价量齐跌,连月来要求减辣之声不绝,最近政府似有所立场软化,并由财爷开腔,指会以务实态度不停检视该措施。不过,有地产商指,现时经济环境差... |
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投资讲座变身国际高峰会? |
以往帮《明报》搞投资讲座,最头痛的问题之一是找场地,一来在热门日子要和其他机构竞争,往往租不到理想场地,二... |
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多伦多市西部镇屋跑赢大市 |
上两期文章论及大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多伦多市 (City of Toronto) 的平均住宅价格走势,今... |
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楼价已有支持力 |
二○一三年初,笔者曾经在报章专栏中唱好楼市,建议首次置业者要抓紧机会,当心「苏州过后冇艇搭」。及后几年港楼升... |
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商厦价高 买卖拉锯 倡推中上环地拓供应 |
近期写字楼无论租金售价都升势凌厉,上升走势明显,在未来几年也看不到转势的迹象。高昂的营运成本对香港经济发展... |
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终极辣招 |
《财政预算案》冇乜好讲,反而预算案记者会值得讲。司长话会睇睇发展商点卖楼,留意到有发展商只系推一两间单位招... |
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多个楼市指标现转势拐点 |
笔者年初及年中於投资博览讲座及本栏,已先后指出楼市今年第三季末、第四季或现调整(或周期顶部)。现时已踏入第... |
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衡量个人需要拣按揭 |
金管局连番出招收紧金融机构的楼市借贷,上周香港四大银行先后宣布调高新做楼宇按揭息率,加息后,四大银行的最新... |
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