地产博客
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茶餐厅手记（#615）香港品牌值钱，香港人唔值钱 |
| 今早去到茶餐厅，有客人带了一盒美诚月饼到来，仲话香港品牌真的很值钱，月饼本来卖59元三盒，变了香港出品，就要... |
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IPO重回千亿 香港危中有机 |
| 世界纷纷扰扰，政治严重影响经济，美国向中国发起各项贸易战，例如以指责中国电动汽车产能过剩为由，疯狂加徵关税... |
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CPI为何难以反弹？ |
| 上周，美股开局有些惊险，周三公布CPI后因核心通胀率较预期高，标普500指数曾於盘中大跌近90点，但很快便作出V型反... |
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辣招是冇楼人士的一个陷阱 |
| 在政府推出辣招时，我叫好多未有楼的人唔好买楼，甚至写过「细价楼爆煲论」，结果也是一样，无论我叫人买楼或者唔... |
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点解普华永道被罚是好消息 |
| 今早开例会，有同事话我在Facebook 讲，普华永道被罚4.4亿是好消息，很多人问佢，应该点解释。 普华永道纵容恒大做... |
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减息阻不了楼价下插 |
| 美国联储局於九月十八日会议后宣布减息的举措，是否会是拯救香港楼市最后一最重要的一招?事实上，发展商及地产代理... |
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非固定收入人士申请高成数按揭 |
| 多数置业人士都知道申请按揭时，收入与供款比例要合乎要求。问题是，不少申请人对甚么是银行可接受的收入不大了解... |
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不肯减价卖楼之谜 |
| 房委会日前公布新一期居屋销售详情，单位以市价七折出售，比上一期的六二折明显减少。大部分市民不解：为何私人发... |
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香港写字楼崩盘？ |
| 很多人都爱以中环中心写字楼的售价说事，指香港商厦市场已然崩盘，实际上是如何？还须翻检成交纪录，作细意研究。 ... |
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连港府也落雨收伞 |
| 本港经济一潭死水，楼市一蹶不振，连代表业界的立法会议员谈及此事时，亦不禁洒下男儿泪。结果这一哭，终於哭出一... |
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2024年奥运所见、所闻及所思(1) |
| 今届奥运，从媒体(主要是明报及信报)的报导，发觉有意思的轶事特多，值得引述及评论。 典型修昔底德竞争 修昔底德... |
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炒撤辣反弹蚀到骨 |
| 香港楼市由 2003 年触底反弹，除咗 2008 年华尔街金融风暴嘅短暂震荡外，中原城市领先指数由底谷嘅 30 一直凯歌猛... |
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愉景湾海滩音乐会相片集（ 2024年6月29日至6月30日） |
| 刚过去的6月29日至6月30日，我参观了愉景湾举行了一个海滩音乐会，所拍的部份相片与大家分享，由於相片繁多，不能... |
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岁月静好 |
| GDP （亿美元）中国印度中国/印度1989 3,477 2,9601.172022 179,600 34,2005.2534 年增长倍数 51.7 11.6 GDP （亿... |
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仓卒重推租置 无助解决财赤 |
| 预算案宣布全面撤辣，令私楼交投显著回升。但另一边厢，过往动辄录得数十倍超额认购的公营资助出售房屋，最近却疑... |
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购买村屋 常见问题 |
| 随着过去几十年香港的城市化，现存余下活跃的村屋主要集中在几个地方，第一个是大埔入去大尾笃源路的汀角路，当中... |
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货柜码头起楼 |
| 著名经济师陶冬博士（瑞信银行）入市买入擎天半岛一个单位，以2,200万元买入一个六百几尺（实尺）单位，可能系一个... |
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借款人和担保人的分别 |
| 政府推出辣招之后，两夫妇买楼都会倾向由其中一位做业主，即不用联名买楼，希望保留将来有能力买多一层楼的时侯，... |
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放宽按揭入息计算是看淡楼市讯号？ |
| 过去一年受到疫情影响，个别大银行收紧了非固定收入人士的入息计算方法，由利用客户过去两年的平均入息计算每月入... |
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现在是年轻人首置良机 |
| 2020年10月，新世界发展(17)与港铁(66)合作发展的大围站柏傲庄开售。6日收到2.27万张本票，成为1997年之后收票最多... |
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一周总结
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楼市五节棍之：今年楼价跌明年才回升 |
| 第一棍：今年楼价跌明年才回升
今年楼价看淡已成定局，幸而美国减息快落实，成为淡市中及时救命草，有外资大行仍睇淡今年楼价，要明年才有机反弹半成。
《搵银报》指出，美国将减息，... |
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业主租客双方都要fact check |
| 有些人以为租屋比买楼容易，原因在於租屋的合约通常是一年起两年止，如果租住的单位不理想，租约完结后就可以搬走... |
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东京奥运还看疫情与疫苗 |
| 笔者因为东京及大阪分别有同事感染新型冠状病毒，有几个星期脱稿了，真的不好意思！日本随著紧急事态宣言持续至3月... |
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投资讲座变身国际高峰会？ |
| 以往帮《明报》搞投资讲座，最头痛的问题之一是找场地，一来在热门日子要和其他机构竞争，往往租不到理想场地，二... |
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多伦多市西部镇屋跑赢大市 |
| 上两期文章论及大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多伦多市 (City of Toronto) 的平均住宅价格走势，今... |
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商厦价高 买卖拉锯 倡推中上环地拓供应 |
| 近期写字楼无论租金售价都升势凌厉，上升走势明显，在未来几年也看不到转势的迹象。高昂的营运成本对香港经济发展... |
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终极辣招 |
| 《财政预算案》冇乜好讲，反而预算案记者会值得讲。司长话会睇睇发展商点卖楼，留意到有发展商只系推一两间单位招... |
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多个楼市指标现转势拐点 |
| 笔者年初及年中於投资博览讲座及本栏，已先后指出楼市今年第三季末、第四季或现调整（或周期顶部）。现时已踏入第... |
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衡量个人需要拣按揭 |
| 金管局连番出招收紧金融机构的楼市借贷，上周香港四大银行先后宣布调高新做楼宇按揭息率，加息后，四大银行的最新... |
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