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楼市干坤

地产股价弹完散楼市受压调整

 

何熊辉

2024年4月13日

  撤辣一个月后,一手楼成交量的反弹相当明显,尺价方面,则不升反降。股市方面,地产股股价股短升两周后又急跌至今,如股市是楼市的先行者,那么未来两个月楼市会否步地产股后尘,结果很快揭晓。

  二月底撤辣后,地产代理率先带头睇好楼市回升。美联是唯一一只的地产代理股,其股市於撤辣后两星期,股价由0.6元倍升至约1.2元,但自此又徐徐下跌三成至今,一弹就散的走势非常明显。市埸的聪明钱,似乎不太相信撤辣对楼市带来跟本性的改变。2019年初,美联股价接近2元,以现时股价0.6元计,跌幅高达7成。

  此外,长实最近的Blue Coast的第一及第二期单接近清盘,售价成绩不俗,但其股价又是急弹后又即散,股价又於撤辣两星期内后由35元升至38.5元,然后又跌至现时向33.5元,长实基本上零负债,但这样良好的报表,也无法令楼价上升,正好显示投资者忧虑疲弱的楼市。

  除了地产及代理股外,领展房地产投资信托的股价表现更差。自三月起,股价由39元下跌17%至32.2元。股价自撤辣后跌幅明显。鉴於地产股的表现,地产市场经两个月短暂反弹后会再下跌。届时,成交量会大减,楼价在低位再下调。

 
 
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1. Blue Coast销售数目有待公布 2024-04-13 21:00:17
长实(01113)与港铁(00066)合作发展的香港仔黄竹坑站上盖港岛南岸第3B期Blue Coast,今日次轮销售184伙。直至九时,发展商未有公布最终售出单位总数。
2. 未缴的税单累计23万张 2024-04-13 22:20:25
税务局指截至今年2月底,逾期未缴的税单累计23万张,涉及税款约208亿元。相比之下,截至2023年3月底的逾期未缴税单有约18.3万张。
3. 美今年减息可能降至一次 2024-04-13 23:58:49
美国数据,虽然美国生产物价指数(PPI) 按年上涨2.1%,低於2.2%的市场预期,但仍是近11个月来最高水平。此外,3月消费者物价指数(CPI)全綫高於市场预期,按年升3.5%,而核心CPI更按年升3.8%,反映通胀压力很高。不少券商已大降今年减息预期,由预期四次或三次降至一次。
4. Blue Coast卖出六成八单位 2024-04-14 08:45:56
长实(01113)与港铁(00066)合作发展的香港仔黄竹坑站上盖港岛南岸第3B期Blue Coast,周六销售184伙,市场消息指,昨日只售出126伙,占可出售单位七成。
5. 香港首季IPO跌至世界第十 2024-04-14 12:08:36
根据德勤会计师事务所发表的报告,香港股市首季IPO集资金额仅47亿港元,接年下跌三成,总集资额为全球第十名 。随著中港股市表现不济,有内媒引述投资银行业内人士称,投资银行正面对「裁员潮」,员工随时有「被炒」的准备 。
6. 伊朗无人机袭以色列 2024-04-14 12:57:18

伊朗革命卫队稍稍早透过国营媒体表示,「革命卫队航空部门已经发动数十架无人机和飞弹攻击以色列目标回应犹太复国主义国家罪行」。

伊朗军队表示,飞行将近1小时的无人机「很快会抵达被占领的领土」。

7. 二手楼价按周下跌1.5% 2024-04-14 13:09:51

一手新盘连环低价推售抢客,迫使部分二手业主减价沽货,拖累反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)回软,最新报144.88,终止连升3周走势,按周跌1.5%,跌幅更是2023年8月中以来近8个月(34周)最大。

中原杨明仪表示,多个大型新盘相继低价促销,抢去市场焦点,令二手成交减慢。楼价连升3周后回软,预料楼价短期出现反覆争持迹象,料CCL将於145至150之间窄幅徘徊。

8. 短命反弹完了 2024-04-14 14:54:13
中东开战,美国六月不减息,Blue Coast第二轮卖七成,楼市短命反弹完了。
9. 对等资讯 2024-04-15 04:44:39
因为好多人无对等资讯,上年大部份人成日话美国爆煲,大幅度减息,我就坚持要对等资讯。没有对等资讯,叻到湾元咁又点?只系不断误判。
10. 十大屋苑成交缩至9宗 2024-04-15 09:53:01

楼市聚焦新盘,冻结市场资金及购买力,导致二手交投进一步回软,本港四大代理行统计过去的周末(4月13日至14日)十大二手屋苑成交均处於单位数水平,美联物业共录得9宗买卖,按周减少10%,并为撤辣后重回单位数,创7周新低。

大量笋盘被消化 议价空间降

美联布少明表示,一手盘百花齐放,抢占市场焦点,加上二手市场亦消化大量笋盘,放盘业主议价幅度收窄,窒碍二手交投。

11. 寿司郎逆市扩张 2024-04-15 10:55:37
寿司郎现时在港营运共28间分店,据报未来3年虽然放慢脚步开店,但依然会多开10至15间分店,除了增加承租扩充外,寿司郎还投入了成本研发「香港寿司」,主动向李锦记发出合作邀请,推出联乘「港式寿司」,分别为分别为「炙烧日本真鲷配白葱精制XO酱」、「炙烧经典蚝油日本产帆立贝及真激辣」以及「吞拿鱼伴虾米辣椒油海苔包」,港网民直指寿司郎开始「明将化」,料新产品定必大卖。
12. Park Seasons 接力开售 2024-04-15 15:28:58

会德丰地产与港铁(00066)发展的将军澳日出康城第12B期PARK SEASONS,过去周六(13日)起收票及开放示范单位予公众参观,拟短期加推单位应市,很大机会本周六(20日)进行首轮销售。

PARK SEASONS过去周六开始收票,两天累收逾2000票,以首张价单138伙计,超额认购超过13倍。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,入票人士之中,半数属第12A期SEASONS PLACE的向隅客,也有逾100组大手客。

13. 长实股价舆卖楼成绩背驰 2024-04-15 15:33:48
长实Blue Coast项目自本月6日开售至过去周六,仅8天套现逾101.3亿元,料为近5年半最快吸金破百亿元的新盘。长实股价周一再创52周低位,股价31.5元。
14. 上水蔚翠花园3房蚀215万沽出 2024-04-15 16:22:12

二手楼市持续有市无价,上水蔚翠花园3房单位,卖方接近3年前「摸顶」以逾千万元连车位一并购入,现亏损215万元或约20.9%脱手;蓝田滙景花园有高层2房户,则约3年跌价146万元。

中原表示,上水区4月暂录得约30宗成交,较上月同期回落逾五成;该区蔚翠花园1座中层C室,实用面积829方尺,3房间隔,近日议价后连车位以815万元易手,尺价9831元。原业主於2021年7月以1030万元连车位购入上址,为该屋苑连车位成交历史高价,持货接近3年,账面蚀215万元离场,单位贬值20.9%。

15. 摩根:楼市撤辣短暂刺激后回软 2024-04-16 00:35:46

摩根大通发表报告指,香港住宅楼市在政策放宽而出现短暂刺激后,已见失去动力的迹象,二手楼价上星期下跌1.5%,是八个月以来最大按周跌幅。长实(1113.HK)黄竹坑新盘Blue Coast次轮销售只售出70%至75%,相信疲弱市况主要由於发展商尝试温和上调售价,以及减息预期转弱。

该行预期楼价仍然受压,直至减息实现,以及库存水平改善至1万至1.5万伙。短期而言,维持对行业的审慎看法,偏好股份为信和置业(0083.HK)及太古地产(1972.HK),首要避免股份为新世界发展(0017.HK),其次为九龙仓置业(1997.HK)。 该行认为,随著更多一手新盘推出,市场竞争加剧,若果发展商决定进一步减价,楼价的调整将会进一步恶化。

16. 时代中国遭恒生清盘 2024-04-16 09:27:40
时代中国控股公布,於昨日(15日),呈请人恒生银行有限公司,向高等法院提交一份针对公司的清盘呈请,内容有关指称金额分别约1.73亿美元(约13.49亿港元)及7.31亿元的公司财务责任。高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为7月3日。
17. Blue Coast首现两宗3房挞订 2024-04-16 10:29:24
市区焦点热卖新盘,长实(1113)及港铁(0066)合作发展,楼花期长约21个月的黄竹坑港岛南岸Blue Coast,经两轮销售累沽约540伙,占此期单位总数642伙逾84%,套现逾100亿元后,据成交纪录册显示,首录两宗挞订,包括第2B座10楼实用813方尺E室、第2B座10楼实用746方尺H室,同属3房户,原以1689.5万及1648.1万元售出,惟显示交易再未有进展,料买家已挞订,估计遭没收5%订金涉逾84万及82万元,即两宗挞订涉杀订总额约167万元。
18. 首都广场劏铺蚀97%沽 2024-04-17 11:13:56

尖沙咀首都广场一个面积仅74平方尺的小型商铺以10万元的「贱价」成交,这笔交易不仅让上一手业主蚀让近97%,而且创下该商场历来最大的损失纪录。

这个位於首都广场2楼S85号的劏铺,位置靠近扶手电梯,交易完成后,新业主董先生已把售价直接拉高至38万元,并委托环亚拍卖进行拍卖,计划在4月23日进行。如果此次拍卖成功,董先生将在短时间内赚取高达28万元,达到2.8倍的利润。

19. 内地居民买楼意欲疲弱 2024-04-17 13:51:59

内地置业信心持续低迷,摩根士丹利发表报告称,该行上月底向涵盖内地一至四线城市合共2042名居民进行问卷调查,结果显示内地居民买楼意欲疲弱,惟看淡楼价的程度略为降低。大摩认为,市场气氛冷淡恐削弱楼市宽松政策的传导作用,拖慢楼宇销情复苏,故维持楼价於第三季末才企稳的观点。

仅1%半年内打算买楼

大摩调查显示,有意买楼的受访者中,70%指近期楼市措施对其置业计划带来正面作用,较1月份调查的60%为高;预计未来12个月楼价继续下跌的准买家,由1月份的40%降至36%,而展望楼价於往后一年上升的准买家,也从15%增至18%。

20. 撤辣招税后爆发购买力昙花一现 2024-04-18 01:56:31
财爷「撤辣」一个半月,楼市一度出现反弹势头,可惜有点后劲不继,就连长实(01113)旗下、号称蚀本卖的港岛黄竹坑Blue Coast项目,次轮销售去货率亦不足七成,反映没有「辣招税」后爆发的购买力昙花一现。市场原本期望的三大利好因素,即经济回暖、美国减息、「高才通」入市,在不同程度上皆令人失望,投资者憧憬「楼市转势」可能要再等一会。
21. 鹰君(0004何文田站朗贤峯第IIB期首张价单尺价19988元 2024-04-18 10:21:23

鹰君与港铁合作发展的何文田站上盖物业项目朗贤峯第IIB期昨天公布首张价单,涉及115伙,折实平均尺价19988元,较毗邻由华懋集团伙拍港铁发展的瑜一,约一年之间卖平20%至25%,创同区新盘首批折实平均尺价逾8年新低。

较毗邻瑜一相隔1年卖平25%

朗贤峯第IIB期首张价单共115伙,实用面积388至774方尺,间隔由1房至3房,折实售价688.7万至1849.3万元,折实尺价17750元至23893元,折实平均尺价19988元,是自嘉里建设发展的皓畋於2016年3月首批折实均尺价19335元以来,同区首批均尺价超过8年最低。

22. 北角柏蔚山三房尺价失守2万元 2024-04-18 11:43:35

楼价整固压力仍在,北角柏蔚山一个3房银主盘,放盘一个月内急减300万元,最终以1700万元易手,尺价仅19384元,失守2万元关口,创屋苑近3年尺价新低,物业6年来账面跌价近26%。

中原林龙南表示,北角柏蔚山3座中层E室,实用面积877方尺,3房间隔,银主上月起开价2000万元放盘,最新减价300万元或15%,以1700万元成交,尺价19384元,为屋苑近3年尺价新低。

23. 大摩开始裁员 2024-04-19 09:26:32

近年中港股市持续低迷,不少外资投行的生意大减,因而相继作出裁减人手的行动。有传美资大行摩根士丹利因员工自愿离职的情况不如预期,正加速裁员计划,在香港及内地的银行家更是重灾区。彭博昨天引述知情人士称,大摩计划在亚太区裁减约50个投资银行岗位,其中至少八成属香港及内地员工,本周开始会与受影响的员工沟通。

报道指出,大摩去年已裁走其亚洲投行部门7%员工,当中以从事中国业务的银行家冲击最大,而该行2022年亦曾在亚太区进行大规模裁员。大摩本周二公布季绩,首季亚洲净营收按年下降12%至17.4亿美元,便随即传出在中国进行历来最大的一轮裁员。

24. 香港货柜码头排名跌至11位 2024-04-19 15:50:27
香港货柜码头过去20年在全球港口排名榜节节下跌,据航运顾问公司Alphaliner发布的统计调查,香港在全球最繁忙的30个货柜港口中,去年排名已由第10位降至第11位,首度跌出十大,港口吞吐量为1434.2万个标准箱(TEU),按年减少14.1%,相比疫情前的2019年则跌21.6%,连挫7年,反映香港货柜码头处於长期收缩。自2019年跌出十大的杜拜杰贝阿里港,则以1447.3万个标准箱取代香港,重返全球最繁忙货柜港口的第10位。
25. 强制公司清盘呈请69宗,按月升三成 2024-04-19 19:49:10
破产管理署公布, 三月提交个人破产呈请有783宗, 按月上升近百分之21, 是去年11月以来最多. 强制公司清盘呈请69宗, 按月升约百分之30, 是2009年5月以来最多.
        中大商学院亚太工商研究所名誉教研学人李兆波表示, 主要由於本港经济复苏未如预期, 疫情后期开业的公司营运表现未如预期. 同时借贷的企业和个人亦受到加息影响, 如欠缺良好风险管理, 财务便会出现问题.
        他提到, 股市楼市低迷, 工资升幅亦处於低水平, 零售、餐饮等行业生意较疫情前减少, 显示经济动力弱, 令企业营运及个人收入都未如理想.
26. 庄士岸弦劈价27%开售 2024-04-20 08:16:32

庄士(0298)旗下鸭脷洲的楼盘岸弦,在去年推盘过程中突然停售后,今日(18日)出炉全新价单,大幅调低首批50伙单位的价钱,减价幅度高达19%至30.7%,其中10伙单位更录得超过27%的惊人降幅。

根据最新公布的价单,弦岸的部分单位实用面积介乎205至317平方尺,发展商不仅提高了基本折扣率,由原本的最高16%大增至现在的32%,部分单位更享有额外的按揭利息津贴折扣,这些折扣优惠范围在7%至9.75%,使得个别单位的最高折扣率达到了41.75%。在这次价格调整中,降价最深的单位为5楼C室,该单位实用面积为205平方尺,原折实价为531.9万元,现在则大幅下调至368.8万元,降价幅度达到30.7%,减少了163.1万元。

27. 邓成波家族旺角铺跌价56% 2024-04-20 09:17:40

通关后旅游业及零售业复苏步伐不似预期,核心旅游区铺位空置情况仍然严重,加上高息环境持续,令持重货的资深投资者都决定加快沽货套现。「铺王」邓成波家族及铺坛投资老手黎永滔,分别沽出旺角及尖沙咀核心旅游区的地铺,作价分别3700万及3050万元,两个铺位皆蚀让离场,账面合共蒸发7910万元。

邓成波家族旺角铺跌价56%

市场消息指出,近日不断沽货的邓成波家族,再度成功出售铺位物业,以3700万元售出旺角弥敦道732号宽成楼地下及阁楼,地下建筑面积约1590方尺,阁楼建筑面积约1099方尺,合共建筑面积约2689方尺,以交吉形式易手,尺价约1.38万元。

上述铺位原由宏安地产(01243)持有,在2018年4月透过买卖公司形式售予邓成波家族,作价8380万元。近年该铺位大部分时间丢空,物业已放售逾两年,最终以3700万元沽货,持货6年,账面劲蚀4680万元,铺价大跌55.8%。

28. 鸭脷洲超级豪宅凯玥沽8伙 2024-04-21 08:21:22

全港新盘周五(19日)单日录约25宗成交,当中12宗成交价均逾半亿元。龙光集团(03380)与合景泰富(01813)的鸭脷洲超级豪宅凯玥占8伙,而建灏地产赤柱黄麻角道豪宅项目One Stanley则占4伙。

根据成交纪录册显示,凯玥周五售出8伙,成交价5085.6万至6454.55万元,尺价26000至28725元,套现约4.66亿元。据悉,其中4伙由一组买家购入,涉资约2.37亿元。凯玥於2023年共售出5伙,成交尺价39000至50800元,最新成交单位有明显折让。例如该盘周五售出的1座11楼A室,实用面积1956方尺,成交价5085.6万元,尺价26000元,成交价及尺价为项目新低。

凯玥最旺 One Stanley开斋

One Stanley周五首录成交,包括1幢洋房及3间复式户,套现近3.14亿元。其中35号洋房,实用面积3102方尺,连两个车位,成交价约1.16亿元,尺价37344元。该盘同日售出3间复式户,实用面积1805至2466方尺,各连1个车位,成交价约5315.04万至约8411.89万元,尺价29446至34111元。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示,One Stanley约20天累积接待超过350组准买家参观,内地客占三成。项目本月23日起,再推9伙招标,其中5伙属首度登场。

29. 瑞银六月开始裁员 2024-04-22 09:48:21

瑞士报章《SonntagsZeitung》引述消息人士称,瑞银将公布6月启动新一轮裁员潮,而且今次分为五个阶段。

消息人士透露,6月开始第一轮后,8、9、10及11月分别各有一次裁员。裁员节省开支高达120亿瑞郎。完成今次大裁员后,原瑞信雇员内,五至六成将被解雇。
瑞银拒评上述消息。

该银行去年收购瑞士信贷后,已经披露计划裁减在瑞士的雇员总数的十二分一,全球则涉及3至3.5万人,节省的开支逾100亿瑞士法郎成本。

30. 中环咖啡十蚊杯 2024-04-22 12:55:42

香港百物腾贵,中环近期新开的一家咖啡店每杯Americano却只卖10元,吸引大量打工仔帮衬。与此同时,旺角也出现5元一杯雪糕及11元的柠檬红茶,获得很多学生追捧。这些「超平价」饮食选项不啻为本港消费者福音,可是亦反映内地餐饮业「内卷化」趋势正「卷」到香港。就好似2021年在港IPO上市的奈雪的茶(2150.HK),股价至今累泻九成,颇大程度受到竞争对手蜜雪冰城拖累,引致「揽炒」。

港股及IPO市场持续淡静有目共睹,投行感受最直接,裁员消息频传,部分中环人就连「饮杯咖啡」也不如以往那么豪爽。毕竟「星记」拿铁(latte)取价逾40元,更不用说歌赋街、嘉咸街那些精品咖啡店近百元一杯的手冲靓啡。

31. 十大屋苑连续3个周末录单位数成交 2024-04-22 19:25:26
市场续有多个新盘准备推售,抢占二手客源,十大屋苑踏入本月成交量持续回落。中原地产统计,十大屋苑过去周末两日仅录8宗成交,连续3个周末录得单位数成交量,并为近8周即楼市「撤辣」后再现新低水平。


32. 澳门首季入境旅客887.58万人次 2024-04-22 20:08:44

澳门统计暨普查局公布,今年首季入境旅客共887.58万人次,按年上升79.4%,恢复至2019年同期的85.7%。其中,内地旅客按年增加94.3%至629.19万人次;香港旅客升21%至181.79万人次。

单计3月,澳门入境旅客272.06万人次,按年增加39%,恢复至2019年同期80.3%;与2月比较则下跌17.4%。

33. 长实名日九肚山四房劈价三成开售 2024-04-23 00:58:36
发展商持续推售旗下现楼项目,长实集团(01113)旗下沙田名日・九肚山公布最新销售安排,5月初发售15伙四房连双套房单位,尺价低至约13,236港元,减价逾三成。





34. 二手住宅蚀让达三成14年高位 2024-04-23 14:03:55
二手住宅蚀让成风,利嘉阁地产综合土地注册处住宅买卖登记数据指出,今年首季已知上手买入价的二手私人住宅买卖登记(下称二手登记)录得4392宗,当中1305宗账面蚀让,损手个案是2010年首季以来近14年(56个季度)最多;蚀让个案占整体二手登记比例达29.7%,更创2009年第一季以来的15年(60个季度)新高。
35. 艺人刘嘉玲七千万售深湾9号4房 2024-04-23 14:28:38
市场再录得艺人把握楼市撤辣时机沽货,艺人刘嘉玲本月初以7380万元售出香港仔深9号一个4房户连车位,账面大幅获湾利1937.2万元或35.6%离场。
36. ONE HOMANTIN天台户蚀959万沽 2024-04-24 22:36:56

何文田有新盘以同区逾8年首批折实平均尺价新低推售,区内屋苑ONE HOMANTIN刚录得一宗连天台特色户以1620万元易手,尺价仅逾2万元,原业主持有逾5年,账面劲蚀959.4万元。

利嘉阁曾淑贞称,何文田ONE HOMANTIN一个顶层连天台单位,实用面积约795方尺,连654方尺天台,3房间隔,原开价1800万元放售,经议价后,最终以1620万元成交,累减180万元或一成,尺价约20377元。

据了解,上述单位为第7座,原业主2019年2月以2579.4万元一手购入,曾於2022年3月以2300万元转让予关联人士,是次沽货,较一手购入价账面大幅蚀让959.4万元,持货逾5年贬值37.2%。

37. 佐敦住宅高临开售均价1.9万 2024-04-25 19:16:30
资本策略(00497)发展的佐敦全新高尚住宅项目「高临」今日公布首张价单,首推52伙。在扣除15%的优惠后,「高铁临门启动价」入场尺价17818元,折实平均尺价19388元,折实售价介乎479.3万至1158.7万元,较市价低约20%。最快下周开售。

入场一房单位为A1座12楼F室,实用面积269尺,折实售价479.3万,折实尺价17818元。三房单位为A2座15楼A室,折实售价1149.5万,实用面积545尺,实用尺价21902元;两房单位为A1座18楼E室,实用面积378尺,折实售价705.4万,实用尺价18661元。
38. 日出康城尺价跌穿一万 2024-04-26 12:48:18

将军澳日出康城接连有新盘出击吸客,二手交投明显受压,最新有三房套单位以尺价不足1万元易手。

利嘉阁杨友铭称,日出康城领都5座低层RC室,实用面积约733方尺,采三房套连士多房间隔,望园景。原叫价750万元,经议价后以732万元成交,累减18万元或约2.4%,尺价约9,986元。

39. 私宅供应冲破11万伙大关 2024-04-27 12:45:06

楼市撤辣带动一手市场3月交投畅旺,惟私人住宅潜在供应不跌反升。房屋局最新数据显示,截至今年3月底,未来3至4年私人住宅潜在供应量(潜在供应量)首度冲破11万伙大关,达11.2万伙,连续两个季度创历史新高。房屋局预期,潜在供应量未来将继续维持高水平。

现楼货尾及待售楼花齐新高

潜在供应量自2022年第四季起超越10万伙,去年首季以10.7万伙创2004年有纪录以来新高,次季回落至10.5万伙,但之后连续3个季度上扬,先在去年第三季重登10.7万伙的高位,去年第四季以10.9万伙创新高,今年首季更突破11万伙大关,按季再飙3000伙或2.8%,按年则增4.7%。

40. 高临暂收约1000票 2024-04-29 08:45:51

资本策略(00497)佐敦弥敦道350号九龙诺富特酒店重建项目高临,资本策略地产执行董事何乐辉表示,料明天原价加推2号价单,短期内公布首张销售安排。

资本策略地产副常务董事(住宅销售)毕子鸿指出,高临暂收约1000票,以1号价单共52伙计,超额认购逾18倍,不乏大手客,故考虑设大手认购时段。

41. 美的准备在港上市 2024-04-29 19:02:11

内地家电龙头美的集团(000333.SZ)向港交所(0388.HK)提交上市申请,据公司上载的初步文件,上市保荐人为中金公司及美银证券。

文件引述弗若斯特沙利文报告指,按照去年销量及收入计算,公司是全球最大的家电企业,按销量计市场份额为7.9%。去年按销量计,在家用空调、洗衣机、冰箱以及厨电及其他家电领域均跻身全球前三名,分别占23.7%、14.2%、10.5%及6%的市场份额。

42. 高临加价11%推2号价单 2024-04-30 11:52:23
资本策略(00497)佐敦弥敦道350号九龙诺富特酒店重建项目高临,昨天加推第2号价共52伙,折实平均尺价21538元,较首批高出约11.1%,本周五(5月3日)首轮发售110伙。鹰君与港铁合作发展的何文田站上盖物业项目朗贤峯第IIB期,昨天加推第4号价单共150伙,折实平均尺价22122元,料短期内公布次轮销售安排。
43. 第一季负资产大增近三成 2024-05-01 09:57:10
金管局最新公布,2024年第1季本港负资产高达32,073宗,按季增加27.5%,继续创近20年新高,;而涉及负资产的贷款亦按季上升25.9%。 最新录得1,653亿元。 导致负资产宗数急升,其中一个原因是楼价持续下滑,而另一个原因跟高成数按揭有关。
44. 美国联储局维持息率不变 2024-05-02 08:29:27
美国联储局一连两日议息后,於本港时间周四凌晨2时宣布维持息率不变,连续6次会议按兵不动,符合预期,联邦基金利率目标区间续处於5.25厘至5.5厘的22年高位,局方调高通胀评估,暗示短期内没有减息计划,但与此同时,宣布从6月1日起放慢量化紧缩(QT)规模,美债缩表规模由每月600亿美元,削减逾半至250亿美元,按揭抵押证券(MBS)缩表步伐维持每月350亿美元。其后主席鲍威尔在记者会称,当局下一次行动不可能是加息,刺激道指曾飙533点,高见38349,但高位遇沽压,收市仅涨不足100点。
45. 香港首季GDP按年增长2.7% 2024-05-03 11:31:29
政府统计处昨日公布,根据预先估计数字,香港今年首季本地生产总值(GDP)按年增长2.7%,虽较去年第四季按年升4.3%有所放缓,但胜过市场预期增0.8%;按季比较,首季增长2.3%,亦优於原先估计上升0.9%。首季GDP向好主要受惠於出口按年增加6.7%,惟私人消费开支仅升1%。
46. 上环德辅道中惊现7连吉铺 2024-05-03 17:52:52

上环德辅道中与干诺道中之间的一段急庇利街,有「找换店街」之称,最近惊现7连吉铺,当中6个铺位由同一内地业主持有。据悉,该6个铺位现有意打通成一个约2500方尺的巨铺一并放租,意向月租50万元。

位於上环德辅道中与干诺道中之间的一段急庇利街,只有短短50米,高峰期曾有多达18间找换店,包括1930年开业的老字号找换店「牛记找换」,故有「找换店街」之称。不过,近期街内找换店出现结业潮,当中的德辅道中287至291号长达大厦地下A1至A7号铺,坐落德辅道中与急庇利街交吉单边位置,原本为7间建筑面积约200至800方尺的铺位,租客清一色为找换店,但近期整批铺位全数「清空」,成为吉铺,属该地段近十多年来罕见。

47. 朗贤峯」IIB期首日售66伙 2024-05-05 10:57:07
由鹰君(00041)与港铁公司(00066)合作发展的何文田站上盖项目「朗贤峯」IIB期,昨进行次轮销售,即使在暴风雨下,仍吸引大批准买家到场拣楼。

消息指,大手时段即日售出约66伙,当中最大手客掷逾6500万港元购5伙;受恶劣天气影响,B 组时段由昨日下午延期至今早11时进行拣楼。
48. The YOHO Hub II录3600登记 2024-05-06 21:39:24

新地发展的元朗站The YOHO Hub II(The YOHO Hub发展项目第C期)自4月30日开价至今,市场反应持续热烈。市场消息指,截至今日下午6时,已录得逾3600个购楼意向登记。

虽然过去数天本港天气不稳,但无阻参观人潮,据了解,现楼示范单位由5月1日开放至今参观人潮络绎不绝,累计人数已超过2万人次,市场反应非常热烈。

49. 长实元朗洪水桥#LYOS连录15宗摓订 2024-05-07 16:46:01
长实元朗洪水桥#LYOS,昨天连录15宗终止买卖合约个案,全数单位均於2021年11月售出,成交价由363.5万至1565万元,总成交金额9146万元。
50. The YOHO Hub累收7000票 2024-05-09 20:54:34
新地发展的港铁元朗站The YOHO Hub II(The YOHO Hub发展项目第C期)本周六(11日)首轮公开发售210伙,截至昨天,该盘累收逾7000票,超额认购逾32倍,今天截票。
51. 澳门又向市民派一万元 2024-05-11 01:04:00
澳门政府宣布,2024年度现金分享计划7月起依次向居民发放现金。每名永久居民可获1万元,每名非永久居民6,000元,预计74.8万人受益,涉及财政开支73.6亿元。
52. 美国将向中国电动车徵税100% 2024-05-11 18:34:44
《华尔街日报》称,美国白宫下周二发表中国贸易新策略,将针对性向中国进口电动车、电池、太阳能板、钢材、医疗用品等关键行业产品开徵新关税,电动车关税将大幅提升至100%。