地產博客
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新港人在24年於樓市將發揮重要角色 |
| 自從施政報告提出部份減辣措施後，新港人立即受惠於「先免後徵」政策，這對疲憊不堪的樓市，帶來重新起動的希望。... |
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高息定存令高息不會持續太久 |
| 昨日下午替一間銀行做講座，我對銀行同事講，銀行邀請分析員做講座，代表銀行希望做生意，樓市應該靠穩，而今日中... |
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冇仔的人千祈唔好教人教仔 |
| 樓市下跌，不少冇樓的人立刻變成專家，近日有投資者因頭寸稍為緊絀，要賣一層樓解困，有人同我講，那位投資者不識... |
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茶餐廳手記（#334）最難聽是風涼話 |
| 今早去到茶餐廳，有客人話唔聽我講，唔記得我話買樓之後唔好同人講，如果樓價升了，冇人會恭喜，樓價下跌，有好多... |
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比較滿意的文章選集(1573) |
| 廢人 (原文發表於2019年10月8日) 「香港有一批很奇怪的人： 自以為是英國人；可是卻住在香港。 自以為是英僑民；可... |
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比較滿意的文章選集(1572) |
| 絕大部分馬來西亞華人並不支持一人一票的民主選舉？ (原文發表於2019年10月6日) 網上群組一位網友的馬來西亞朋友蔡... |
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好政策須大膽果斷推行 |
| 經過優化的樓市措施「先免後徵」是好政策，推出一個月內收到132宗申請，很明顯，措施已經取得一定成效。這132個申... |
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美國運通可獲利過聖誕 |
| 上星期，網民把台灣加權指數超越香港恆生指數的一幕形容為歷史時刻，其實拿一堆成份不同的數字湊在一起，就好像把... |
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上樓上車上進 三者不能偏廢 |
| 房委會及房協先後推出措施，加強打擊濫用公屋及優化富戶政策。而房屋署引入物業申報及查冊機制後，短短個多月已揭... |
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凱恩斯如是說 |
| 最近中原城市領先指數報 151.7, 創六年半來的新低。當然，用炒股的走勢圖來分析香港的樓市，有一定的局限性。但是... |
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自成一家：煞停填海好過加稅 |
| 政府連年財赤，要解決這個問題來來去去就只有兩招，一是開源，二是節流。財政司司長陳茂波日前在網誌透露有些APEC... |
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零標流標 死抱辣招 |
| 港鐵日前公布，旗下的東涌東站第一期物業發展項目，至截標日仍未有收到任何發展商入標，即日宣告流標。香港對上一... |
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深圳前海遊(二) |
| 我回來了。之前剛要處理將寫字樓租出事宜，所以很少上來。在此謝謝宅谷(非廣告)，我第一次放上來試下，很快便有租... |
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購買村屋 常見問題 |
| 隨着過去幾十年香港的城市化，現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方，第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路，當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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一周總結
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樓市五節棍之股樓雙跌中產身家縮水 |
| 第一棍：股樓雙跌中產身家縮水
股市及樓市雙重調整夾擊，中產口袋及荷包大幅縮水，政府亦不能倖免，庫房收入大減更見千億赤字，更預視了明年經濟壓力更大
。
《小超報》指出，陳茂波：... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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