地產博客
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估中十次不如做對一次 |
今日科技一日千里,經濟趨勢潮起潮落,能把握其中的大方向,投資結果將豐收滿滿。這看似很簡單的道理,但能做行到... |
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自己打穿自己糊篤的代價 |
我以前打麻雀有一個習慣,就是上家出銃我不會食糊,因為我怕跟著自摸,即是打穿自己糊篤,雖然亦有錢收,但兩者相... |
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茶餐廳手記(#154)香港人點解變得咁暴戾 |
昨晚發生一單一個男人插死兩個陌生女人事件,大家都唔知道發生甚麼事,點解可以向唔識得的人落手。 今早去到茶餐廳... |
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履行業主責任 做好管理維修 |
日出康城一個私樓單位進行內部裝修時,涉嫌將一幅主力牆鑿穿開門的事件,近日引起全城熱議。事後有傳媒詢問筆者,... |
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出國旅遊的中國人比預期少 |
昨晚在馬會食飯,見到幾個國內朋友,問他們在疫情後有冇出國旅遊,原來全部都冇出國,就算在暑假都唔打算出國旅遊... |
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樓市獨有優勢 不要輕言放棄 |
香港首季經濟扭轉去年劣勢,本地生產總值(GDP)錄得2.7%增長,官方預測全年經濟將會有3.5%至5.5%增長。單憑數字看似... |
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比較滿意的文章選集(1506) |
故舊之言,但不失時效(8) (原文發表於2021年8月13日) 難看難看,現時的樓市其實易看(2) (原文發表於2019年7月23日)... |
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高不高追NVDA要睇性格 |
上周五,美股升勢不俗,標普500指數終於收在4200點樓上,報4205點,但全周計,標指只上升了0.32%,道瓊斯指數更跌1... |
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深圳前海遊(二) |
我回來了。之前剛要處理將寫字樓租出事宜,所以很少上來。在此謝謝宅谷(非廣告),我第一次放上來試下,很快便有租... |
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不平則鳴:過渡將盡 物管領牌未 |
人人望安居樂業,沒有安定安心的居停處所,又怎能使人專心致志發展事業?港人居住高度密集的多層建築物內,居民要... |
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購買村屋 常見問題 |
隨着過去幾十年香港的城市化,現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方,第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路,當中... |
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2022年世界盃足球賽冠亞季軍的預測(4) |
(請先參閱12月16日的《2022年世界盃足球賽冠亞季軍的預測(3)》) 阿根廷與法國冠亞軍戰 與摩洛哥及克羅地亞截然... |
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貨櫃碼頭起樓 |
著名經濟師陶冬博士(瑞信銀行)入市買入擎天半島一個單位,以2,200萬元買入一個六百幾呎(實呎)單位,可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
政府推出辣招之後,兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主,即不用聯名買樓,希望保留將來有能力買多一層樓的時侯,... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號? |
過去一年受到疫情影響,個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法,由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
2020年10月,新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票,成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
有些人以為租屋比買樓容易,原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止,如果租住的單位不理想,租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒,有幾個星期脫稿了,真的不好意思!日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會? |
以往幫《明報》搞投資講座,最頭痛的問題之一是找場地,一來在熱門日子要和其他機構競爭,往往租不到理想場地,二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢,今... |
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一周總結
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樓市五節棍之投行預測樓市動力減少 |
第一棍:一手盤有加價能力
一手盤銷情不一,新地近期賣樓策略得宜,去貨量冠絕同行,今次屯門項目新一期開價,更略有調升,對市場承接力胸有成竹。
《太公報》指出,屯門新盤首推186伙... |
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樓價已有支持力 |
二○一三年初,筆者曾經在報章專欄中唱好樓市,建議首次置業者要抓緊機會,當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲,上升走勢明顯,在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
《財政預算案》冇乜好講,反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓,留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄,已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整(或周期頂部)。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸,上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率,加息後,四大銀行的最新... |
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