地產博客
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售價應該同買入價比較 |
今早同事對我講,有傳媒報道,我們打算賣出的一組豪宅,比4年前叫價9億下跌了6成,現在打算賣3億6,不少人以幸災樂... |
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一個不受歡迎的大慈善家 |
有一個大慈善家最近搞宴會,今次與以往不同,以往參與的人是人山人海,今次是寥寥可數,大慈善家唔係幾明白,佢講... |
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茶餐廳手記(#728)元宵原來代表今晚去滾 |
今日元宵,今早去到茶餐廳的時候,老闆送每個客人兩粒湯圓,有客人話想食元宵,老闆話元宵今晚出街,日光日白食湯... |
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叮走富戶 一箭三雕 |
港府近年不斷對公屋富戶出手,去年開始要求新住戶入住兩年起要申報持有物業和居住情況,之後要求全港長者戶申報居... |
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銀主回收不良資產 有利經濟 |
樓市是民生問題,也是經濟問題,政策要照顧各方面的利益,就需要取得更多平衡。當樓市熾熱、房價過高,引起住屋困... |
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對等關稅會打擊哪些美企? |
目前全世界的新聞焦點,總離不開美國總統特朗普,而原本給人休息的周末,因他變得漫長而且難過,投資者甚至出現周... |
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二手樓價急插累慘一手 |
農曆新年假期已過,樓市依然陰雲密布。過往新年假期過後,總會由一手市場帶來樓市小陽春,但今年陽春市不見了。現... |
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獎勵篤灰 回報率高 |
溫故知新,本欄剛好於一年之前談過應否獎勵「篤灰」問題,強調不論在法、理、情,以至成本效益的角度,政府都應該... |
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靈蛇獻瑞 |
不知道是湊巧還是冥冥中注定,自從前年第一次去了一趟武夷山,去年就好像給這塊土地鈎住了靈魂,一直就想向福建跑... |
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倫敦不比香港好 |
近年不少香港的網絡時評人移居英國,這批人總想證明自己抉擇正確,故特別喜歡挖掘香港的負面消息,其中最常見的批... |
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做好準備工作 建立土地儲備 |
政府日前公布,負責交椅洲人工島填海工程的土拓署,已將該項目的環境影響評估報告提交環保署,後者將按照《環境影... |
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2025 新年祝願:涅槃重生 |
※珍惜香港※.2025-01-01 00:00【2025 新年祝願:涅槃重生】祝各位,身體健康,心想事成;願香港,排除萬難,涅槃重... |
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特朗普上台後可能推行哪些施政?(2) |
5. 特朗普一介商人,傾向於「賺錢」,而非打仗。競選時他曾明確表示,如果當選,會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭... |
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集(6) |
剛過去的八月尾九月頭的時間,我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊,將所拍的部份相片與大家分享,由於相片繁... |
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放寬7成按揭的影響 |
政府發表新一份施政報告,將所有物業的標準按揭成數上限劃一至70%,同時將申請按揭時的供款與入息比率,劃一至50%... |
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購買村屋 常見問題 |
隨着過去幾十年香港的城市化,現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方,第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路,當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
著名經濟師陶冬博士(瑞信銀行)入市買入擎天半島一個單位,以2,200萬元買入一個六百幾呎(實呎)單位,可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
政府推出辣招之後,兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主,即不用聯名買樓,希望保留將來有能力買多一層樓的時侯,... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號? |
過去一年受到疫情影響,個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法,由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
2020年10月,新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票,成為1997年之後收票最多... |
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一周總結
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樓市五節棍之:債務違約恐打擊樓市 |
第一棍:債務違約恐打擊樓市
本港經濟未明,樓市備受壓力,有評級機構關注地產財團債務變化,更指若有出現債務違約,將令樓市雪上加霜,樓價或下跌5%至7%水平。
《AA報》謂,標普:任... |
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業主租客雙方都要fact check |
有些人以為租屋比買樓容易,原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止,如果租住的單位不理想,租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒,有幾個星期脫稿了,真的不好意思!日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會? |
以往幫《明報》搞投資講座,最頭痛的問題之一是找場地,一來在熱門日子要和其他機構競爭,往往租不到理想場地,二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢,今... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲,上升走勢明顯,在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
《財政預算案》冇乜好講,反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓,留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄,已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整(或周期頂部)。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸,上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率,加息後,四大銀行的最新... |
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