地產博客
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在亂世亦不能用重典 |
| 十日前，菲律賓前總統杜特爾特被荷蘭海牙法庭以反人類罪拘捕，我問剛剛由菲律賓回來的家務助理，菲律賓人民對事件... |
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茶餐廳手記（#759）北車南下才可以令香港重現夜繽紛 |
| 今日早上去到茶餐廳，有客人話在週末時去亞洲排名第56餐廳食飯，座無虛席，的確名不虛傳，但市面又的確不太熱鬧，... |
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撤辣令深圳樓價下跌 |
| 同事有深圳朋友最近在香港買了樓，而同事朋友並不是大富人家，如果他也選擇在香港買樓，唔怪之得現在買新樓的人，... |
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傳統行業貢獻多 新舊經濟可共存 |
| 這是一個一窩蜂追趕的時代，當今天還不是所有人都懂得使用互聯網技術時，人們又已經在高呼要大力發展更新的經濟。... |
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沒有有毒的資產 只有中毒的腦袋 |
| 上星期五，美股迎來去年11月以來最凌厲的反彈，道瓊斯指數升1.65%、納斯達克指數升2.61%、標普500指數升2.13%、羅... |
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關税戰下保命保錢最重要 |
| 3月以來，特朗普關稅戰全面展開，對加拿大、墨西哥、中國等商品加徵關稅，引發強烈反制。特朗普希望利用關稅政策每... |
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特朗普旋風 |
| 特朗普自1月20號正式進入美國華盛頓白宮上班，轉瞬之間已有一個多月。他在去年11月5號的總統大選中獲勝，同時眾議... |
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叮走富戶 一箭三雕 |
| 港府近年不斷對公屋富戶出手，去年開始要求新住戶入住兩年起要申報持有物業和居住情況，之後要求全港長者戶申報居... |
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獎勵篤灰 回報率高 |
| 溫故知新，本欄剛好於一年之前談過應否獎勵「篤灰」問題，強調不論在法、理、情，以至成本效益的角度，政府都應該... |
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倫敦不比香港好 |
| 近年不少香港的網絡時評人移居英國，這批人總想證明自己抉擇正確，故特別喜歡挖掘香港的負面消息，其中最常見的批... |
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做好準備工作 建立土地儲備 |
| 政府日前公布，負責交椅洲人工島填海工程的土拓署，已將該項目的環境影響評估報告提交環保署，後者將按照《環境影... |
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2025 新年祝願：涅槃重生 |
| ※珍惜香港※.2025-01-01 00:00【2025 新年祝願：涅槃重生】祝各位，身體健康，心想事成；願香港，排除萬難，涅槃重... |
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭... |
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁... |
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放寬7成按揭的影響 |
| 政府發表新一份施政報告，將所有物業的標準按揭成數上限劃一至70%，同時將申請按揭時的供款與入息比率，劃一至50%... |
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購買村屋 常見問題 |
| 隨着過去幾十年香港的城市化，現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方，第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路，當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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一周總結
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樓市五節棍之：長和盈利減退 賣碼頭存疑 |
| 第一棍：長和盈利減退 賣碼頭存疑
生意難做，連長和公布業績亦盈利下跌，長和主席李澤鉅更罕有提出預警，指集團業務經營環境預期將波動不穩且難以預測。另業績公告亦沒提及近日爭議的賣中... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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