地產博客
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孔子收取學生的方法的確有效 |
| 有老友打電話俾我話，記得在年多前，我在東週刊發表文章，指港交所對於IPO申請，應該學孔子有教無類，只要合格就可... |
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茶餐廳手記（#976）新傳媒將總理失言賴香港傳媒 |
| 今日早上去到茶餐廳，有客人話剛從新加坡回來，當地傳媒不但沒有對總理黃循財失言指責，反而話香港傳媒挑起事端，... |
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美國會計師很快就會失業 |
| 會計部同事剛剛完成報稅工作，大家都話很辛苦，叫我請食飯，我話冇問題，不過星期五晚比較好，大家食燒肉放題，可... |
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新經濟人足以買起香港商業地產 |
| 新一屆立法會議員已經順利誕生，今屆投票率有31.9%，比上一屆高，在大埔發生嚴重火災的背景之下，能有這樣的投票率... |
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Salesforce績後股價似見底 |
| 上周美股三大指數表現不俗，延續了感恩節後的升勢。雖然周初科技股略有回吐，但隨著就業數據公佈，市場對聯儲局 12... |
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老舊住宅的黑天鵝已出現 |
| 自從大埔宏福苑火災發生後多日，有關樓齡三十年以上，達至法定强制驗樓的期限的老舊住宅的維修問題，成為全城的關... |
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樓市水晶球 |
| 最近中原地產老細老施言之鑿鑿，以他作為香港地產仲介一哥嘅江湖地位，手握香港地產賣買一手資料外，更有對市場最... |
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積極改善民生 提升居住質素 |
| 立法會上周三讀通過《簡樸房條例草案》，規定所有現時俗稱「劏房」的分間出租住宅單位，必須於指定限期內進行登記... |
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施政報告幫甚麼人置業 |
| 再談談今年《施政報告》的房屋政策措施。如前文所述，政府未有重推租置計劃乃明智之舉。今份報告改變政府近十多年... |
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地產霸權是言過其實 |
| 香港樓價由最高位起計，至今已下跌了三成，但根據國際公共政策顧問機構Demographia的報告，目前香港仍是全球樓價最... |
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舊樓成為計時炸彈 |
| 內地朋友來港旅遊，閒談中說觀察到港島北和九龍半島舊樓林立，部分日久失修，對遊客而言充滿老香港風味，對本地人... |
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簽租約5個伏位租客業主同需「打醒精神」(下) |
| 租賃合約(簽租)並非簡單易明，尤其是一眾大學生或港漂，第一次簽訂租約，真的會有不少疑惑，最怕是一不留神簽了「... |
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2025 新年祝願：涅槃重生 |
| ※珍惜香港※.2025-01-01 00:00【2025 新年祝願：涅槃重生】祝各位，身體健康，心想事成；願香港，排除萬難，涅槃重... |
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭... |
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁... |
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放寬7成按揭的影響 |
| 政府發表新一份施政報告，將所有物業的標準按揭成數上限劃一至70%，同時將申請按揭時的供款與入息比率，劃一至50%... |
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購買村屋 常見問題 |
| 隨着過去幾十年香港的城市化，現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方，第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路，當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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一周總結
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樓市五節棍之：巨災下全港維修棚網拆除 |
| 第一棍：外資大舉蝕讓減持鋪位
外資大舉減持本港鋪位，繼麥當勞陸續沽出手上鋪位後，有外資近日蝕讓民生區鋪位項目，較買入價貶值近四成之巨。
《文人報》報導，星基金1.3億沽利基大廈... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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