地產博客
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比較滿意的文章選集(1484) |
| 立法會真空期，坊間的奇言妙語(2) (原文發表於2020年8月12日) 行政會議成員湯家驊說：「如果延期一年，須由中央對... |
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中國人衰在太重口齒 |
| 有老友問點解中國領導人唔肯同美國官員商討國事，甚至連見面都費事見，似乎不是待客之道，是不是中國領導人怕了美... |
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地產商不應迷戀大幅超額認購 |
| 有年輕朋友同我講，以後唔會再入票買新樓，因為永遠都抽唔到。又唔怪得年輕朋友咁嬲，在疫情緩和之後，地產商恢復... |
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銀行風暴未過 儲美銀策略要調整 |
| 上星期的股市發展非常有趣，雖然聽到華爾街鋪天蓋地的銀行危機，咒罵聯儲局加息搞亂派對的聲音此起彼落，好像天要... |
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茶餐廳手記（#086）TVB與插蘇 |
| 今早去到茶餐廳，有一個生面客人問老闆茶餐廳有冇插蘇，佢唔想睇TVB，老闆話一頭霧水，插蘇與TVB有甚麼關係，當然... |
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人生何處不相逢 |
| 一到香港，第二天一早就去中旅辦回鄉證，下午約好妹子去看母親，行程安排得滿滿的，不讓一刻光陰溜走。回程在中環... |
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財務自由倚重資產配置 |
| 香港作為一個國際的金融中心，投資產品非常豐富，作為喜愛投資的港人，有數之不盡的股票基金債卷等投資工具作選擇... |
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歐美金融危機 影響香港樓市？ |
| 美國硅谷銀行在短短幾天内倒閉，第一共和銀行出現暴雷，瑞士信貸銀行讓瑞士銀行低價收購吞併，這一系列產生的危機... |
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簡約公屋的社會價值 |
| 立法會財委會通過149億元撥款，興建首批4個簡約公屋項目，合共1.7萬個單位。當局計劃興建3萬個簡約公屋單位，餘下1... |
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購買村屋 常見問題 |
| 隨着過去幾十年香港的城市化，現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方，第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路，當中... |
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深圳前海遊(一) |
| 前文說過，人如果看客觀事物時，已先設定個人主觀執念和立場，是很難去真實分析現實狀況的。通關前因看了一些報導... |
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大嘥鬼嘅理財原則 |
| 有論者指執政者最重要公忠體國、目光遠大，而且要迎難而上。講就容易，做起來又係另一回事。好似纏繞香港好幾十年... |
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2022年世界盃足球賽冠亞季軍的預測（4） |
| （請先參閱12月16日的《2022年世界盃足球賽冠亞季軍的預測（3）》） 阿根廷與法國冠亞軍戰 與摩洛哥及克羅地亞截然... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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一周總結
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樓市五節棍之本港銀行不加息利樓市 |
| 第一棍：兩新盤周末登場角力
美加息步伐放緩，適逢本周末兩大樓盤同期登場，市場關注這兩項認購熱烈項目，其銷售成績將為樓市打下強心針。
《太公報》話，瑜一賣179伙，收9600票超購逾... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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