地產博客
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當辣招稅大幅減少，政府就會撤辣 |
| 今日跑步時，有跑友問政府幾時會撤辣，我話當政府官員知道辣招令政府少收很多印花稅，在迫不得已的情況下就會撤辣... |
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茶餐廳手記（#262）點解香港台灣在杭州亞運開幕禮咁受歡迎 |
| 今早去到茶餐廳，台灣客人話昨晚睇杭州亞運開幕，非常開心，台灣隊出場，歡呼聲音不絕，台灣隊員簡直開心到喊。 老... |
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20元四粒魚蛋貴唔貴 |
| 昨晚去了銅鑼灣打天九，麻雀館老闆好大陣仗，除了安排在打完天九去食宵夜之外，並且搵人去夜繽紛買了100元魚蛋，有... |
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股樓爛透香港淪陷 |
| 自年初港澳重新開關，港澳開始踏上復常之路，澳門政府為此立即抓住機會，吸引國内遊客及港客重新訪澳，立即以送船... |
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比較滿意的文章選集(1548) |
| 亂世用重典，梁天琦等人量刑適當(2) (原文發表於2018年6月13日) 『一切起源於長期對社會和政府的積怨 世上沒有無原... |
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比較滿意的文章選集(1547) |
| 亂世用重典，梁天琦等人量刑適當(1) (原文發表於2018年6月12日) 前年旺角騷亂，本土民主前線前發言人梁天琦暴動罪... |
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地價重返十年前的啟示 |
| 樓市低迷，從港府賣地成績可見一斑。日前啟德發展區一塊鄰近港鐵宋皇臺站的住宅地皮，以53.5億元拍賣售出，每呎樓... |
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ARM跟不跟得過？ |
| 上周五，美股出現較大調整，標普500指數下跌1.22%，納斯達克指數下跌1.56%，道瓊斯指數下跌0.83%，但若以全星期計... |
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回應者 |
內容 |
| 9月18日 |
Visitor |
回頭是岸 |
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豪宅僭建成災 土地亂象何哀 |
| 天災難測，但人禍本應可免。上周四晚至周五，香港下了一場世紀級黑雨，短短24小時降雨量相當於往常全年的四分之一... |
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春江水暖長實先知 |
| 還以為在地中海艷陽下曬太陽，就可以暫時聽不到香港上茶樓飲茶的三句不離香港話題的樓市消息。朋友群組不太談香港... |
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應對樓宇老化 必須多管齊下 |
| 香港除了人口老化加劇，樓宇老化亦日益嚴重。近月多區都發生舊樓外牆的石屎、簷篷或僭建物，疑因日久失修而從高空... |
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從「文化技術」理解大型語言模型 |
| 人工智能 (AI) 的最新進展，特別是在大型語言模型 (Large Language Model — LLM) 領域（例如 OpenAI 的 ChatGPT 和... |
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居住面積會造成身心影響 |
| 從前一陣子完成的《2021年人口普查》數據來看，香港家庭住戶的人均居所樓面面積中位數只有172平方呎。居住面積小當... |
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| 日期 |
回應者 |
內容 |
| 5月31日 |
專家之言 |
專家之言 |
| 5月31日 |
2023 |
好！！！ |
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購買村屋 常見問題 |
| 隨着過去幾十年香港的城市化，現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方，第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路，當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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一周總結
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樓市五節棍之美息不變港樓仍冇運行 |
| 第一棍：一手盤要蝕本賣樓
樓市交投水盡鵝飛，一手盤為求出貨，有地產商更以低於成本價賣樓，形容賣一間、蝕一間賣大包益買家。
《小超報》講，文曜首批「蝕本價」每呎18488。建灝地產旗... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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