地產博客
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美國會所不再接受非美籍會員背後的玄機 |
| 昨日有老友話週末去大潭美國會所食飯，已經有幾個老友應承，不過大家都有一個問題，點解要山長水遠去大潭食飯，老... |
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銀行恐懼你破產 |
| 今日開例會，有同事話昨日有朋友同佢講，現在樓市兵慌馬亂，不少業主與投資者都非常恐懼，點解我們唔學巴菲特所講... |
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茶餐廳手記（#562）點解疫情派消費券，現在唔派 |
| 今早去到茶餐廳，聽到有客人話現在政府仲有錢，派消費券是最容易攞民心，點解疫情時派，現在唔派。 老闆話，撇開政... |
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大量人才進駐 業主階層轉變 |
| 根據成交記錄顯示，今年上半年新樓錄得6117宗「普通話拼音」買家成交，創出歷史新高。據聞自今年2月28日樓市全面撤... |
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侵叔上台未必利美股 |
| 特朗普遇刺，現有消息指共兩顆子彈擦過他的右耳。那些即時說侵叔自編自導自演的人，叫他們給人用自動步槍實彈射耳... |
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過去十年買樓都要蝕 |
| 真係有啲驚悚，最近睇到媒體報導，仲量行話新樓盤跌穿咗 2015 年水平。近二十年來食慣魚翅撈飯嘅香港地產開發商同... |
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二手樓絕佳殺價時機到臨 |
| 踏入下半年，樓市持續淡靜，發展商開盤價也不斷下調，但銷售情况也不太理，除首批單位可售出百餘伙外，加推再售，... |
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現契樓 |
| 香港有大量居於自置居所的家庭，已沒有按揭負擔，他們手持的物業，已是現契樓。現契樓除了有居住價值，在業主有需... |
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愉景灣海灘音樂會相片集（ 2024年6月29日至6月30日） |
| 剛過去的6月29日至6月30日，我參觀了愉景灣舉行了一個海灘音樂會，所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能... |
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富戶政策寬鬆 須加強阻嚇性 |
| 本港濫用公屋問題嚴重，房署新一輪申報計劃上月31日截止申報後，已收到22.2萬公屋戶申報表，仍有約3萬公屋居民沒有... |
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歲月靜好 |
| GDP （億美元）中國印度中國/印度1989 3,477 2,9601.172022 179,600 34,2005.2534 年增長倍數 51.7 11.6 GDP （億... |
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全面撤辣是否明智？(1) |
| 在《財政預算案會全面撤嗎？(3)》，我估計陳茂波在今次的財政預算案，不會納入全撤辣招的條文。結果怎樣，出乎我的... |
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致富工具已不靈光 |
| 香港樓市在全面撤辣後明顯回暖，3到4月交投量顯著上升，各大發展商亦乘機推出新盤並減價促銷。但衝完一輪後，近期... |
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倉卒重推租置 無助解決財赤 |
| 預算案宣布全面撤辣，令私樓交投顯著回升。但另一邊廂，過往動輒錄得數十倍超額認購的公營資助出售房屋，最近卻疑... |
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是時候解除市場束縛 |
| 香港特區最新的財政預算案，落實全面「撤辣」，取消自2010年起推行的壓抑樓市措施，很多人不禁會問，本地樓價能重... |
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購買村屋 常見問題 |
| 隨着過去幾十年香港的城市化，現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方，第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路，當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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一周總結
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樓市五節棍之新地半價奪政府沙田地 |
| 第一棍：新地半價奪政府沙田地
本港土地市場交投疲憊，近年錄得政府多項地流標後，近日終由新地以創八年低價，奪得沙田小型地皮突破了悶局，亦見地價較高位調低逾半。
《太公報》表示... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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