地產博客
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估中十次不如做對一次 |
| 今日科技一日千里，經濟趨勢潮起潮落，能把握其中的大方向，投資結果將豐收滿滿。這看似很簡單的道理，但能做行到... |
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自己打穿自己糊篤的代價 |
| 我以前打麻雀有一個習慣，就是上家出銃我不會食糊，因為我怕跟著自摸，即是打穿自己糊篤，雖然亦有錢收，但兩者相... |
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茶餐廳手記（#154）香港人點解變得咁暴戾 |
| 昨晚發生一單一個男人插死兩個陌生女人事件，大家都唔知道發生甚麼事，點解可以向唔識得的人落手。 今早去到茶餐廳... |
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履行業主責任 做好管理維修 |
| 日出康城一個私樓單位進行內部裝修時，涉嫌將一幅主力牆鑿穿開門的事件，近日引起全城熱議。事後有傳媒詢問筆者，... |
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出國旅遊的中國人比預期少 |
| 昨晚在馬會食飯，見到幾個國內朋友，問他們在疫情後有冇出國旅遊，原來全部都冇出國，就算在暑假都唔打算出國旅遊... |
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樓市獨有優勢 不要輕言放棄 |
| 香港首季經濟扭轉去年劣勢，本地生產總值(GDP)錄得2.7%增長，官方預測全年經濟將會有3.5%至5.5%增長。單憑數字看似... |
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比較滿意的文章選集(1506) |
| 故舊之言，但不失時效(8) (原文發表於2021年8月13日) 難看難看，現時的樓市其實易看(2) (原文發表於2019年7月23日)... |
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高不高追NVDA要睇性格 |
| 上周五，美股升勢不俗，標普500指數終於收在4200點樓上，報4205點，但全周計，標指只上升了0.32%，道瓊斯指數更跌1... |
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深圳前海遊(二) |
| 我回來了。之前剛要處理將寫字樓租出事宜，所以很少上來。在此謝謝宅谷(非廣告)，我第一次放上來試下，很快便有租... |
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不平則鳴：過渡將盡 物管領牌未 |
| 人人望安居樂業，沒有安定安心的居停處所，又怎能使人專心致志發展事業？港人居住高度密集的多層建築物內，居民要... |
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購買村屋 常見問題 |
| 隨着過去幾十年香港的城市化，現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方，第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路，當中... |
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2022年世界盃足球賽冠亞季軍的預測（4） |
| （請先參閱12月16日的《2022年世界盃足球賽冠亞季軍的預測（3）》） 阿根廷與法國冠亞軍戰 與摩洛哥及克羅地亞截然... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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一周總結
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樓市五節棍之投行預測樓市動力減少 |
| 第一棍：一手盤有加價能力
一手盤銷情不一，新地近期賣樓策略得宜，去貨量冠絕同行，今次屯門項目新一期開價，更略有調升，對市場承接力胸有成竹。
《太公報》指出，屯門新盤首推186伙... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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