地產博客
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王文彥文章精選(1) |
| 從〝八萬五〞看社會眾生相（一） (原文發表於2000年7月24日) 除鍾庭耀事件外，董特首最近另一備受爭議的話題就是“... |
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香港的七欖是全世界最好 |
| 一宿無話，上星期五，雖然道指大升800幾點，恒指夜期亦升300幾點，油價跌至83美元，但大升原因是美伊和談達成協議... |
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茶餐廳手記（#1055）統一從來都是靠武力 |
| 自從國民黨主席訪問北京之後，對中國評價甚高，認為九二共識是應該恢復．令到有不少人遐想，中國可以和平統一台灣... |
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怡和點解咁夠膽同誠哥賭 |
| 昨日攰攰地，休息一日唔返工，點知老婆叫我陪佢去百佳，因為有88折，女人真係貪小便宜，不過老婆話，唔單止百佳，... |
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錯失時機沽貨成人生最痛 |
| 人生最痛苦的，不是從未擁有，而是「曾經擁有」卻眼睜睜看著它溜走。阿偉的故事，是許多跨境投資者的縮影，也是一... |
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做大房屋供應 吸引企業投資 |
| 香港資金充裕，銀行有超過19萬億元存款，只要有幾個零頭流入樓市，便可以讓樓市翻天覆地；更何況目前有許多外地資... |
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未來4周股市逃生門？ |
| 美伊宣佈停火14天，美股迅速收復戰爭一個月的下跌，目前標普500指數只距離歷史高位約3%。正如本欄於3月9日以「戰爭... |
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撲朔迷離的伊朗戰火 |
| 從香港飛往蘇黎世的瑞航班是晚機，我轉機到巴黎已經會是明天當地時間九點鐘，總共是十六個小時，包括在蘇黎世等轉... |
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壓垮樓市的最後稻草 |
| 大埔宏福苑世紀大火死傷枕藉，禍根與無監無管的天價大維修密不可分。宏福苑大維修涉款達3.3億元，別說居屋居民財力... |
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2026 新年祝願：衝雲破霧 |
| ※珍惜香港※.2026-01-01 00:00【2026 新年祝願：衝雲破霧】祝大家，身體健康，心想事成；願香港，衝雲破霧，洞見青... |
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積極改善民生 提升居住質素 |
| 立法會上周三讀通過《簡樸房條例草案》，規定所有現時俗稱「劏房」的分間出租住宅單位，必須於指定限期內進行登記... |
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地產霸權是言過其實 |
| 香港樓價由最高位起計，至今已下跌了三成，但根據國際公共政策顧問機構Demographia的報告，目前香港仍是全球樓價最... |
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舊樓成為計時炸彈 |
| 內地朋友來港旅遊，閒談中說觀察到港島北和九龍半島舊樓林立，部分日久失修，對遊客而言充滿老香港風味，對本地人... |
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簽租約5個伏位租客業主同需「打醒精神」(下) |
| 租賃合約(簽租)並非簡單易明，尤其是一眾大學生或港漂，第一次簽訂租約，真的會有不少疑惑，最怕是一不留神簽了「... |
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭... |
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放寬7成按揭的影響 |
| 政府發表新一份施政報告，將所有物業的標準按揭成數上限劃一至70%，同時將申請按揭時的供款與入息比率，劃一至50%... |
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購買村屋 常見問題 |
| 隨着過去幾十年香港的城市化，現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方，第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路，當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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一周總結
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樓市五節棍之：市區盤紛錄中港大手掃貨潮 |
| 第一棍：匯豐料歐美今年無望減息
影響樓價走勢的息口因素，有銀行家直指因美伊衝突未平息下，今年歐美減息或無望，反而或收緊貨幣政策拖累發展。
《小超報》講，匯控主席：伊戰下今年... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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