地产博客
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市场上最需要的是放宽逆周期措施 |
| 政府终於从善如流，放宽防疫政策，星期一开始从机场入境可以0+3，金管局亦不甘后人，立刻将买楼人士的压力测试下调... |
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美俄都是战争得益者，俄乌有排打 |
| 今早回到公司，在未开会之前有同事话，美国又通过军援乌克兰120亿美元，俄乌冲突应该持续，究竟几时可以打完仗。 ... |
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茶餐厅乱话（1647）少理别人家事，更加多朋友 |
| 今早去到茶餐厅，有两个上了年纪的BNO拿母亲互相问候对方子女去了英国之后生活如何，现在英镑大幅贬值，对他们有没... |
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俄罗斯政局主导环球股市 |
| 上周香港宣布放宽入境限制至0+3，朋友争相订机票外游。王弼目前身在爱尔兰，早前到过英国和土耳其，假设有人在2019... |
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新加坡极速掏空香港 |
| 经过商界的极力争取，港府最终将隔离政策改为0+3，政策有所进步，但仍然未足够，希望0+3实施一周后，立即改为0+0，... |
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比较满意的文章选集(1339) |
| 山竹袭港的两三天 (原文发表於2018年9月29日) 今年全球威力最大的超强台风「山竹」在9月16日(星期日)袭港，令笔者... |
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暂缓追租坏先例 经济到了临界点 |
| 近日有连锁糕饼店全线倒闭，引起社会一片热议，店铺老板直言是受到业主追租逼迁，累积拖欠了逾600万租金无力偿还所... |
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美联储进退失据 |
| 上个礼拜美联储主席鲍威尔（Jerome Powell) 在 Jackson Hole 全球央行年会上就经济前景发表讲话，想不到翌日华尔街... |
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香港楼市出现拐点 |
| 以往本栏经常谈论香港楼市，近年却很少在这个话题上做文章，原因不为别的，事关楼价已被驯服起来，不再如脱缰野马... |
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楼市不撤辣后患无穷 |
| 昨天本报「产评」指出「加息周期快杀到 港楼市阴霾满布」，内文称当下严格的防疫政策促使外资求去，且时值移民潮，... |
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初心（特首篇） |
| ※珍惜香港※.2022-07-03 22:40【初心（特首篇）】前日喺香港回归祖国 25 周年，及以李家超先生为首，第六届香港特区... |
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中、美悬崖对决的冲突甚至战争 (2) |
| 美国要保持全球霸主的地位，就必须要遏制中国的发展。在俄乌之战如此紧张的大背景下，很多人都以为美国当局可能会... |
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货柜码头起楼 |
| 著名经济师陶冬博士（瑞信银行）入市买入擎天半岛一个单位，以2,200万元买入一个六百几尺（实尺）单位，可能系一个... |
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借款人和担保人的分别 |
| 政府推出辣招之后，两夫妇买楼都会倾向由其中一位做业主，即不用联名买楼，希望保留将来有能力买多一层楼的时侯，... |
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应否买有拆卸令或维修令的单位 |
| 笔者朋友睇中一个平市价一成的单位，但查册后发现整幢大厦有一个属公用地方的维修令，朋友问笔者应否买。 笔者一听... |
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放宽按揭入息计算是看淡楼市讯号？ |
| 过去一年受到疫情影响，个别大银行收紧了非固定收入人士的入息计算方法，由利用客户过去两年的平均入息计算每月入... |
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现在是年轻人首置良机 |
| 2020年10月，新世界发展(17)与港铁(66)合作发展的大围站柏傲庄开售。6日收到2.27万张本票，成为1997年之后收票最多... |
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业主租客双方都要fact check |
| 有些人以为租屋比买楼容易，原因在於租屋的合约通常是一年起两年止，如果租住的单位不理想，租约完结后就可以搬走... |
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东京奥运还看疫情与疫苗 |
| 笔者因为东京及大阪分别有同事感染新型冠状病毒，有几个星期脱稿了，真的不好意思！日本随著紧急事态宣言持续至3月... |
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投资讲座变身国际高峰会？ |
| 以往帮《明报》搞投资讲座，最头痛的问题之一是找场地，一来在热门日子要和其他机构竞争，往往租不到理想场地，二... |
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一周总结
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楼市五节棍之美国狂加息港楼危危乎 |
| 第一棍：美国狂加息港楼危危乎
美国加息步伐加快，本港亦进一步调高息口，有指经济及投资活动将放缓外，本港楼市亦受拖累，建议大家需扣好安全带应对市场动荡。
《阿爷报》报导，经济... |
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多伦多市西部镇屋跑赢大市 |
| 上两期文章论及大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多伦多市 (City of Toronto) 的平均住宅价格走势，今... |
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楼价已有支持力 |
| 二○一三年初，笔者曾经在报章专栏中唱好楼市，建议首次置业者要抓紧机会，当心「苏州过后冇艇搭」。及后几年港楼升... |
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商厦价高 买卖拉锯 倡推中上环地拓供应 |
| 近期写字楼无论租金售价都升势凌厉，上升走势明显，在未来几年也看不到转势的迹象。高昂的营运成本对香港经济发展... |
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终极辣招 |
| 《财政预算案》冇乜好讲，反而预算案记者会值得讲。司长话会睇睇发展商点卖楼，留意到有发展商只系推一两间单位招... |
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多个楼市指标现转势拐点 |
| 笔者年初及年中於投资博览讲座及本栏，已先后指出楼市今年第三季末、第四季或现调整（或周期顶部）。现时已踏入第... |
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衡量个人需要拣按揭 |
| 金管局连番出招收紧金融机构的楼市借贷，上周香港四大银行先后宣布调高新做楼宇按揭息率，加息后，四大银行的最新... |
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