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功。德。言
梁錦松與「補貼置業計劃」的微言大義(1)
王文彥
怡居地產常務董事及
中原地產創辦人
2015年11月13日

表面平凡,內裏不平凡

 

梁錦松在1024日民建聯舉辦的圓桌會議上除了表示:

 

『香港年輕人面對「上樓」、「上流」及「上位」這「三上」問題,而目前應首先解決土地及樓價太貴問題。社會應與特區政府共商改變郊野公園土地用途、填海及與珠海等鄰近地區共同發展,增加土地供應,要思考:「究竟是要山明水秀,還是房價貴絕全球?」』

 

還特別提到:

 

『香港經濟目前狀況縱使表現不錯,但卻面對不少問題,包括行業單一、經濟長遠競爭力下降、樓價貴絕全球、貧富差距擴大等。……要特別關注年輕人,我以往說過所謂三個“上"的問題,“上樓"、“上流"及“上位"。當他們覺得“上樓"無望,“上流"困難,“上位"亦無門,他們祇能上街。……香港房價、租金太貴,產生了重大民怨,目前香港應首先解決土地及樓價太貴的問題,我期望特區政府與社會各界就土地、房屋政策進行有效溝通,爭取共識。』

 

大家還記得《別讓李嘉誠跑了》一文嗎?羅天昊說道:

 

『地產行業的畸形發展就是表現之一。作為與權力關系最為親近的行業,香港地產行業的繁榮,發蒙於60年代,但是,在6080年代之中,並沒有產生特別龐大的地產企業,諸多地產大亨的最終修成正果,普遍在80年代以後。』

 

『目前,香港前十名的商業大家族,過半從事地產行業,可見,其財富的來源,並非為香港創造了真實的財富,而是部分建立在權力經濟,土地經濟之上。』

 

『在未來,香港經濟要走出困局,其根本道路,亦在於再造大眾社會,重塑平民精神,而非僅僅是經濟領域的努力。』

 

『為今之計,香港回歸日久,人心歸附,一國兩制,生根發芽,不客氣地說,大商人已經不再是社會穩壓器,失去了其利用價值。而最近幾年,中國各種矛盾開始凸顯,改革形勢嚴峻,十八大提出,改革是未來最大的紅利,而改革的最大阻力,即是各種既得利益集團,這種既得利益者,不僅存在大陸,香港亦有。』

 

『從國家對於香港的倚重程度的變化來說,亦需逐步削弱香港豪族地位,當下中國已經成為世界第二經濟大國,經濟地位非同昔比,上海,天津,深圳,廣州等沿海城市亦興起,香港作為自由港雖然仍然重要,但是已不再有不可替代的作用。對於國家來說,整個香港的利用價值大大下降。

 

『為今之計,為爭取民心,推動改革,以繼續平穩政權,提高執政合法性,獲取大眾對於未來改革的支持,中央政府應權衡利弊,果斷拋棄不再有利用價值的香港豪族,平抑豪族,扶持農工,在政治上,推動社會階層的扁平化,在經濟上,發展多元產業,防止一業獨大。

 

在全國範圍內,隨著中國增速的下降,從前的以增量改革為主的改革模式,將逐步過渡到增量改革與存量改革並重的模式。存量怎麽改?說白了,經濟上,加大開放,政治和社會領域,打壓富豪,收買底層,擴大政權根基。

 

在此大勢之下,此前的香港豪族,從被關照的對象,逐步淪落為被疏遠的對象。』

 

待續 -

 
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