化妝樓
有不少置業者在視察物業時没有細心觀察而下決定購買,往往在收樓後或居住一段時間後,才發現存在不少隱藏問題,尤其是那些装修美麗的「化妝樓」,其後需要再維修甚至重新装修,令置業者損失金錢和時間。所以置業者, 尤其是首次置業者在視察物業時,針對樓齡較高之二手物業,必須注意以下10大事項:
1.
細心觀察牆身,特別是近廚房及廁所有否因滲水而出現的水漬,或浮種。
2.
如果有相熟牆紙師傅,可與他同行,以便查清楚黐牆紙前有沒有鏟底批灰,如果沒有,這些牆紙很快就會脫落。
3.
留意冷氣機位、窗框位周圍,是否有因為滲水及漏水而導致剝落、發黃及顏色變深之分別。
4.
開大水喉測試廚房及浴室的去水情況及速度,按冲廁手掣測試廁所的去水情況及速度。