物業起底
1.
凶宅
  曾經發生命案的單位,叫凶宅。遇上放盤價特別低的單位,就要留意該單位是否曾發生命案。土地註冊處不會登記單位為凶宅,契約上也不會列明,買家只能向地產代理查詢,或向附近居民及管理員打聽。 此外,有些銀行亦會將此類單位列入黑名單,此類單位向銀行要求估價及申請按揭時,銀行批出的按揭成數會很低,甚至年期很短。
2.
欠債〝釘契〞
  賣家可能因欠下銀行、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產。在土地註冊處登記該些事項,俗稱〝釘契〞。基本上買家在簽約前,必須委託律師或地產代理查冊確定物業是否有釘契。置業者也可以在買賣合約中註明業主須清還債項及解除於土地註冊處登記的釘契事項,至於訂金方面,可交由賣方律師暫時託管直至確定該物業没有被釘契。
3.
違反建築物條例〝釘契〞
  應該查清楚該物業有否被政