随着内地与香港恢复全面通关逾一个月，香港经济逐步复苏，工商铺成交量和金额均有所回升。美联工商铺表示，凭藉政府的招商引才政策、创科发展和消费券措施，预计今年工商铺整体成交量将增加至5,800宗，按年反弹约30%。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
招商引才利工商厦交投
美联工商铺指，截至3月24日，整体工商铺首季成交量按月轻微反弹5.2%至830宗（包括逾亿元公司转让买卖），成交金额录137.67亿元，其中商铺成交金额更录超过六成的增幅。若环球经济在加息环境下能保持平稳、地缘政治未出现显著恶化，而消费券政策有望带动核心区和民生区铺位的租售价分别反弹20%至25%及15%至20%。商厦成交量止跌回升，预期全年甲厦售价及租金分别录5%以内和5%的升幅。
美联旺铺董事梁国文指出，政府再度派发消费券对中低档零售业和民生类行业有刺激作用，复苏速度较奢侈品行业和电子产品业为快。由於政府在新一份施政报告宣布再度派发消费券，预料措施可以与复常通关等利好消息产生协同效应，而商铺板块最能受惠相关政策，所以今年商铺交投有望达到1,550宗，按年增加约30%。
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥称，经济逐渐复常，商务往来增加有助带动甲乙厦租售价，政府一系列招商引才政策如成功吸引企业来港，料可利好工商厦市场，商厦表现有望回稳。不过目前全港整体甲厦空置率仍有10.3%，而供应增加和空置率高仍然是商厦板块的最大挑战，预料此情况将维持一段长时间。
看好金钟湾仔商地前景
翁鸿祥认为，2023-24年度的商业卖地情况值得留意，其中金钟、湾仔极具策略性及发展潜力，值得看高一线，料能够吸引本地和内地大型发展商入标。展望未来走势，商厦成交量止跌回升，今年商厦成交量可望上升至1,100宗，对比去年全年反弹约四成。被问及欧美银行危机看法，翁氏指消息刺激政府印钞救市以及资金来港避险，反而利好香港资本市场。
至於工厦市场，美联工商董事陈伟志表示，2023年首季工厦整体稳步向好。政府早前落实把3幅工业地纳入卖地计划内，3幅工业用地位於新界元朗福宏街及宏利街，估计最大总楼面面积合共约17万平方米，相信此举有利吸引资金聚焦新界北。展望前景，陈伟志认为由於不受辣税限制，预期买家会趁市况开始回稳入市，相信涉及工厦相关成交有望转为活跃，看好细价至中价盘成交。
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