隨着內地與香港恢復全面通關逾一個月，香港經濟逐步復甦，工商舖成交量和金額均有所回升。美聯工商舖表示，憑藉政府的招商引才政策、創科發展和消費券措施，預計今年工商舖整體成交量將增加至5,800宗，按年反彈約30%。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
招商引才利工商廈交投
美聯工商舖指，截至3月24日，整體工商舖首季成交量按月輕微反彈5.2%至830宗（包括逾億元公司轉讓買賣），成交金額錄137.67億元，其中商舖成交金額更錄超過六成的增幅。若環球經濟在加息環境下能保持平穩、地緣政治未出現顯著惡化，而消費券政策有望帶動核心區和民生區舖位的租售價分別反彈20%至25%及15%至20%。商廈成交量止跌回升，預期全年甲廈售價及租金分別錄5%以內和5%的升幅。
美聯旺舖董事梁國文指出，政府再度派發消費券對中低檔零售業和民生類行業有刺激作用，復甦速度較奢侈品行業和電子產品業為快。由於政府在新一份施政報告宣布再度派發消費券，預料措施可以與復常通關等利好消息產生協同效應，而商舖板塊最能受惠相關政策，所以今年商舖交投有望達到1,550宗，按年增加約30%。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥稱，經濟逐漸復常，商務往來增加有助帶動甲乙廈租售價，政府一系列招商引才政策如成功吸引企業來港，料可利好工商廈市場，商廈表現有望回穩。不過目前全港整體甲廈空置率仍有10.3%，而供應增加和空置率高仍然是商廈板塊的最大挑戰，預料此情況將維持一段長時間。
看好金鐘灣仔商地前景
翁鴻祥認為，2023-24年度的商業賣地情況值得留意，其中金鐘、灣仔極具策略性及發展潛力，值得看高一線，料能夠吸引本地和內地大型發展商入標。展望未來走勢，商廈成交量止跌回升，今年商廈成交量可望上升至1,100宗，對比去年全年反彈約四成。被問及歐美銀行危機看法，翁氏指消息刺激政府印鈔救市以及資金來港避險，反而利好香港資本市場。
至於工廈市場，美聯工商董事陳偉志表示，2023年首季工廈整體穩步向好。政府早前落實把3幅工業地納入賣地計劃內，3幅工業用地位於新界元朗福宏街及宏利街，估計最大總樓面面積合共約17萬平方米，相信此舉有利吸引資金聚焦新界北。展望前景，陳偉志認為由於不受辣稅限制，預期買家會趁市況開始回穩入市，相信涉及工廈相關成交有望轉為活躍，看好細價至中價盤成交。
App下載
