香港与内地复常通关，楼市亦於首季迎来「小阳春」。美联集团（1200）主席黄建业表示，通关消息带动本港住宅物业由去年12月起反弹，价量齐升，中小型单位交投率先抢升，及后豪宅新盘成交亦追落后。虽然3月份出现的银行危机冲击金融市场信心，但是楼市却「脱颖而出」，走势较「股债汇」更为稳健，势成资金最佳出路。他料全年楼市「价量齐弹」，尤看好豪宅新盘表现「跑赢大市」，预测全年楼价升10%。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
楼价全年料升约10%
特区政府虽然已提出众多「抢人才」措施，但黄建业认为力度仍不足，并提出三大建议助香港吸纳各方的人才及钱财，包括（1）双倍力度抢人才，再次放宽内地及海外人才来港及取得永久居民身份证的限制；（2）彻底宽免合资格专才来港置业需付的三成辣税，以吸引他们在香港落土生根；（3）容许购买物业作为投资移民的工具，进一步吸纳海外资金。
黄建业指出，刚过去的周六（3月25日）新盘成交超过540宗，创自去年8月以来的单日新高，估计整个3月新盘成交量最终有力挑战2,200宗水平，届时将创自2020年11月后的28个月新高。预计今年一手成交将按年急升约75%，达至1.6万宗水平；二手成交按年升约35%，有望达至5万宗水平。尤其看好最受新来港人士青睐的豪宅新盘，认为可「跑赢大市」，估计全年逾5,000万元新盘成交全年可达350宗。至於楼价，则预计全年升约10%。
受到去年住宅物业交投暴跌四成影响， 美联集团去年盈转亏损5.3亿元，不派末期息。於去年底集团全职雇员5,705名，按年减少1,118人或16.3%。美联集团副主席黄静怡表示，集团会在原有的「四大优化」之上，再加推深化科技应用、深化两地互动、深化客户体验及深化企业合作「四大深化」方案，以提升竞争力。
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