地產博客 > 樓市乾坤 返回
瀏覽人次:10410    回應:52
樓市乾坤

地產股價彈完散樓市受壓調整

 

何熊輝

2024年4月13日

  撤辣一個月後,一手樓成交量的反彈相當明顯,呎價方面,則不升反降。股市方面,地產股股價股短升兩周後又急跌至今,如股市是樓市的先行者,那麼未來兩個月樓市會否步地產股後塵,結果很快揭曉。

  二月底撤辣後,地產代理率先帶頭睇好樓市回升。美聯是唯一一隻的地產代理股,其股市於撤辣後兩星期,股價由0.6元倍升至約1.2元,但自此又徐徐下跌三成至今,一彈就散的走勢非常明顯。市埸的聰明錢,似乎不太相信撤辣對樓市帶來跟本性的改變。2019年初,美聯股價接近2元,以現時股價0.6元計,跌幅高達7成。

  此外,長實最近的Blue Coast的第一及第二期單接近清盤,售價成績不俗,但其股價又是急彈後又即散,股價又於撤辣兩星期內後由35元升至38.5元,然後又跌至現時向33.5元,長實基本上零負債,但這樣良好的報表,也無法令樓價上升,正好顯示投資者憂慮疲弱的樓市。

  除了地產及代理股外,領展房地產投資信託的股價表現更差。自三月起,股價由39元下跌17%至32.2元。股價自撤辣後跌幅明顯。鑑於地產股的表現,地產市場經兩個月短暫反彈後會再下跌。屆時,成交量會大減,樓價在低位再下調。

 
 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
會員登入
登入ID 或 網名
密碼
1. Blue Coast銷售數目有待公佈 2024-04-13 21:00:17
長實(01113)與港鐵(00066)合作發展的香港仔黃竹坑站上蓋港島南岸第3B期Blue Coast,今日次輪銷售184伙。直至九時,發展商未有公佈最終售出單位總數。
2. 未繳的稅單累計23萬張 2024-04-13 22:20:25
稅務局指截至今年2月底,逾期未繳的稅單累計23萬張,涉及稅款約208億元。相比之下,截至2023年3月底的逾期未繳稅單有約18.3萬張。
3. 美今年減息可能降至一次 2024-04-13 23:58:49
美國數據,雖然美國生產物價指數(PPI) 按年上漲2.1%,低於2.2%的市場預期,但仍是近11個月來最高水平。此外,3月消費者物價指數(CPI)全綫高於市場預期,按年升3.5%,而核心CPI更按年升3.8%,反映通脹壓力很高。不少券商已大降今年減息預期,由預期四次或三次降至一次。
4. Blue Coast賣出六成八單位 2024-04-14 08:45:56
長實(01113)與港鐵(00066)合作發展的香港仔黃竹坑站上蓋港島南岸第3B期Blue Coast,周六銷售184伙,市場消息指,昨日只售出126伙,佔可出售單位七成。
5. 香港首季IPO跌至世界第十 2024-04-14 12:08:36
根據德勤會計師事務所發表的報告,香港股市首季IPO集資金額僅47億港元,接年下跌三成,總集資額為全球第十名 。隨著中港股市表現不濟,有內媒引述投資銀行業內人士稱,投資銀行正面對「裁員潮」,員工隨時有「被炒」的準備 。
6. 伊朗無人機襲以色列 2024-04-14 12:57:18

伊朗革命衛隊稍稍早透過國營媒體表示,「革命衛隊航空部門已經發動數十架無人機和飛彈攻擊以色列目標回應猶太復國主義國家罪行」。

伊朗軍隊表示,飛行將近1小時的無人機「很快會抵達被佔領的領土」。

7. 二手樓價按周下跌1.5% 2024-04-14 13:09:51

一手新盤連環低價推售搶客,迫使部分二手業主減價沽貨,拖累反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)回軟,最新報144.88,終止連升3周走勢,按周跌1.5%,跌幅更是2023年8月中以來近8個月(34周)最大。

中原楊明儀表示,多個大型新盤相繼低價促銷,搶去市場焦點,令二手成交減慢。樓價連升3周後回軟,預料樓價短期出現反覆爭持跡象,料CCL將於145至150之間窄幅徘徊。

8. 短命反彈完了 2024-04-14 14:54:13
中東開戰,美國六月不減息,Blue Coast第二輪賣七成,樓市短命反彈完了。
9. 對等資訊 2024-04-15 04:44:39
因為好多人無對等資訊,上年大部份人成日話美國爆煲,大幅度減息,我就堅持要對等資訊。沒有對等資訊,叻到湾元咁又點?只係不斷誤判。
10. 十大屋苑成交縮至9宗 2024-04-15 09:53:01

樓市聚焦新盤,凍結市場資金及購買力,導致二手交投進一步回軟,本港四大代理行統計過去的周末(4月13日至14日)十大二手屋苑成交均處於單位數水平,美聯物業共錄得9宗買賣,按周減少10%,並為撤辣後重回單位數,創7周新低。

大量筍盤被消化 議價空間降

美聯布少明表示,一手盤百花齊放,搶佔市場焦點,加上二手市場亦消化大量筍盤,放盤業主議價幅度收窄,窒礙二手交投。

11. 壽司郎逆市擴張 2024-04-15 10:55:37
壽司郎現時在港營運共28間分店,據報未來3年雖然放慢腳步開店,但依然會多開10至15間分店,除了增加承租擴充外,壽司郎還投入了成本研發「香港壽司」,主動向李錦記發出合作邀請,推出聯乘「港式壽司」,分別為分別為「炙燒日本真鯛配白蔥精製XO醬」、「炙燒經典蠔油日本產帆立貝及真激辣」以及「吞拿魚伴蝦米辣椒油海苔包」,港網民直指壽司郎開始「明將化」,料新產品定必大賣。
12. Park Seasons 接力開售 2024-04-15 15:28:58

會德豐地產與港鐵(00066)發展的將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS,過去周六(13日)起收票及開放示範單位予公眾參觀,擬短期加推單位應市,很大機會本周六(20日)進行首輪銷售。

PARK SEASONS過去周六開始收票,兩天累收逾2000票,以首張價單138伙計,超額認購超過13倍。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,入票人士之中,半數屬第12A期SEASONS PLACE的向隅客,也有逾100組大手客。

13. 長實股價舆賣樓成績背馳 2024-04-15 15:33:48
長實Blue Coast項目自本月6日開售至過去周六,僅8天套現逾101.3億元,料為近5年半最快吸金破百億元的新盤。長實股價周一再創52周低位,股價31.5元。
14. 上水蔚翠花園3房蝕215萬沽出 2024-04-15 16:22:12

二手樓市持續有市無價,上水蔚翠花園3房單位,賣方接近3年前「摸頂」以逾千萬元連車位一併購入,現虧損215萬元或約20.9%脫手;藍田滙景花園有高層2房戶,則約3年跌價146萬元。

中原表示,上水區4月暫錄得約30宗成交,較上月同期回落逾五成;該區蔚翠花園1座中層C室,實用面積829方呎,3房間隔,近日議價後連車位以815萬元易手,呎價9831元。原業主於2021年7月以1030萬元連車位購入上址,為該屋苑連車位成交歷史高價,持貨接近3年,賬面蝕215萬元離場,單位貶值20.9%。

15. 摩根:樓市撤辣短暫刺激後回軟 2024-04-16 00:35:46

摩根大通發表報告指,香港住宅樓市在政策放寬而出現短暫刺激後,已見失去動力的跡象,二手樓價上星期下跌1.5%,是八個月以來最大按周跌幅。長實(1113.HK)黃竹坑新盤Blue Coast次輪銷售只售出70%至75%,相信疲弱市況主要由於發展商嘗試溫和上調售價,以及減息預期轉弱。

該行預期樓價仍然受壓,直至減息實現,以及庫存水平改善至1萬至1.5萬伙。短期而言,維持對行業的審慎看法,偏好股份為信和置業(0083.HK)及太古地產(1972.HK),首要避免股份為新世界發展(0017.HK),其次為九龍倉置業(1997.HK)。 該行認為,隨著更多一手新盤推出,市場競爭加劇,若果發展商決定進一步減價,樓價的調整將會進一步惡化。

16. 時代中國遭恒生清盤 2024-04-16 09:27:40
時代中國控股公布,於昨日(15日),呈請人恒生銀行有限公司,向高等法院提交一份針對公司的清盤呈請,內容有關指稱金額分別約1.73億美元(約13.49億港元)及7.31億元的公司財務責任。高等法院已將呈請的首次聆訊日期定為7月3日。
17. Blue Coast首現兩宗3房撻訂 2024-04-16 10:29:24
市區焦點熱賣新盤,長實(1113)及港鐵(0066)合作發展,樓花期長約21個月的黃竹坑港島南岸Blue Coast,經兩輪銷售累沽約540伙,佔此期單位總數642伙逾84%,套現逾100億元後,據成交紀錄冊顯示,首錄兩宗撻訂,包括第2B座10樓實用813方呎E室、第2B座10樓實用746方呎H室,同屬3房戶,原以1689.5萬及1648.1萬元售出,惟顯示交易再未有進展,料買家已撻訂,估計遭沒收5%訂金涉逾84萬及82萬元,即兩宗撻訂涉殺訂總額約167萬元。
18. 首都廣場劏舖蝕97%沽 2024-04-17 11:13:56

尖沙咀首都廣場一個面積僅74平方呎的小型商舖以10萬元的「賤價」成交,這筆交易不僅讓上一手業主蝕讓近97%,而且創下該商場歷來最大的損失紀錄。

這個位於首都廣場2樓S85號的劏舖,位置靠近扶手電梯,交易完成後,新業主董先生已把售價直接拉高至38萬元,並委託環亞拍賣進行拍賣,計劃在4月23日進行。如果此次拍賣成功,董先生將在短時間內賺取高達28萬元,達到2.8倍的利潤。

19. 內地居民買樓意欲疲弱 2024-04-17 13:51:59

內地置業信心持續低迷,摩根士丹利發表報告稱,該行上月底向涵蓋內地一至四線城市合共2042名居民進行問卷調查,結果顯示內地居民買樓意欲疲弱,惟看淡樓價的程度略為降低。大摩認為,市場氣氛冷淡恐削弱樓市寬鬆政策的傳導作用,拖慢樓宇銷情復甦,故維持樓價於第三季末才企穩的觀點。

僅1%半年內打算買樓

大摩調查顯示,有意買樓的受訪者中,70%指近期樓市措施對其置業計劃帶來正面作用,較1月份調查的60%為高;預計未來12個月樓價繼續下跌的準買家,由1月份的40%降至36%,而展望樓價於往後一年上升的準買家,也從15%增至18%。

20. 撤辣招稅後爆發購買力曇花一現 2024-04-18 01:56:31
財爺「撤辣」一個半月,樓市一度出現反彈勢頭,可惜有點後勁不繼,就連長實(01113)旗下、號稱蝕本賣的港島黃竹坑Blue Coast項目,次輪銷售去貨率亦不足七成,反映沒有「辣招稅」後爆發的購買力曇花一現。市場原本期望的三大利好因素,即經濟回暖、美國減息、「高才通」入市,在不同程度上皆令人失望,投資者憧憬「樓市轉勢」可能要再等一會。
21. 鷹君(0004何文田站朗賢峯第IIB期首張價單呎價19988元 2024-04-18 10:21:23

鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋物業項目朗賢峯第IIB期昨天公布首張價單,涉及115伙,折實平均呎價19988元,較毗鄰由華懋集團夥拍港鐵發展的瑜一,約一年之間賣平20%至25%,創同區新盤首批折實平均呎價逾8年新低。

較毗鄰瑜一相隔1年賣平25%

朗賢峯第IIB期首張價單共115伙,實用面積388至774方呎,間隔由1房至3房,折實售價688.7萬至1849.3萬元,折實呎價17750元至23893元,折實平均呎價19988元,是自嘉里建設發展的皓畋於2016年3月首批折實均呎價19335元以來,同區首批均呎價超過8年最低。

22. 北角柏蔚山三房尺價失守2萬元 2024-04-18 11:43:35

樓價整固壓力仍在,北角柏蔚山一個3房銀主盤,放盤一個月內急減300萬元,最終以1700萬元易手,呎價僅19384元,失守2萬元關口,創屋苑近3年呎價新低,物業6年來賬面跌價近26%。

中原林龍南表示,北角柏蔚山3座中層E室,實用面積877方呎,3房間隔,銀主上月起開價2000萬元放盤,最新減價300萬元或15%,以1700萬元成交,呎價19384元,為屋苑近3年呎價新低。

23. 大摩開始裁員 2024-04-19 09:26:32

近年中港股市持續低迷,不少外資投行的生意大減,因而相繼作出裁減人手的行動。有傳美資大行摩根士丹利因員工自願離職的情況不如預期,正加速裁員計劃,在香港及內地的銀行家更是重災區。彭博昨天引述知情人士稱,大摩計劃在亞太區裁減約50個投資銀行崗位,其中至少八成屬香港及內地員工,本周開始會與受影響的員工溝通。

報道指出,大摩去年已裁走其亞洲投行部門7%員工,當中以從事中國業務的銀行家衝擊最大,而該行2022年亦曾在亞太區進行大規模裁員。大摩本周二公布季績,首季亞洲淨營收按年下降12%至17.4億美元,便隨即傳出在中國進行歷來最大的一輪裁員。

24. 香港貨櫃碼頭排名跌至11位 2024-04-19 15:50:27
香港貨櫃碼頭過去20年在全球港口排名榜節節下跌,據航運顧問公司Alphaliner發布的統計調查,香港在全球最繁忙的30個貨櫃港口中,去年排名已由第10位降至第11位,首度跌出十大,港口吞吐量為1434.2萬個標準箱(TEU),按年減少14.1%,相比疫情前的2019年則跌21.6%,連挫7年,反映香港貨櫃碼頭處於長期收縮。自2019年跌出十大的杜拜傑貝阿里港,則以1447.3萬個標準箱取代香港,重返全球最繁忙貨櫃港口的第10位。
25. 強制公司清盤呈請69宗,按月升三成 2024-04-19 19:49:10
破產管理署公布, 三月提交個人破產呈請有783宗, 按月上升近百分之21, 是去年11月以來最多. 強制公司清盤呈請69宗, 按月升約百分之30, 是2009年5月以來最多.
        中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波表示, 主要由於本港經濟復甦未如預期, 疫情後期開業的公司營運表現未如預期. 同時借貸的企業和個人亦受到加息影響, 如欠缺良好風險管理, 財務便會出現問題.
        他提到, 股市樓市低迷, 工資升幅亦處於低水平, 零售、餐飲等行業生意較疫情前減少, 顯示經濟動力弱, 令企業營運及個人收入都未如理想.
26. 莊士岸弦劈價27%開售 2024-04-20 08:16:32

莊士(0298)旗下鴨脷洲的樓盤岸弦,在去年推盤過程中突然停售後,今日(18日)出爐全新價單,大幅調低首批50伙單位的價錢,減價幅度高達19%至30.7%,其中10伙單位更錄得超過27%的驚人降幅。

根據最新公布的價單,弦岸的部分單位實用面積介乎205至317平方呎,發展商不僅提高了基本折扣率,由原本的最高16%大增至現在的32%,部分單位更享有額外的按揭利息津貼折扣,這些折扣優惠範圍在7%至9.75%,使得個別單位的最高折扣率達到了41.75%。在這次價格調整中,降價最深的單位為5樓C室,該單位實用面積為205平方呎,原折實價為531.9萬元,現在則大幅下調至368.8萬元,降價幅度達到30.7%,減少了163.1萬元。

27. 鄧成波家族旺角舖跌價56% 2024-04-20 09:17:40

通關後旅遊業及零售業復甦步伐不似預期,核心旅遊區舖位空置情況仍然嚴重,加上高息環境持續,令持重貨的資深投資者都決定加快沽貨套現。「舖王」鄧成波家族及舖壇投資老手黎永滔,分別沽出旺角及尖沙咀核心旅遊區的地舖,作價分別3700萬及3050萬元,兩個舖位皆蝕讓離場,賬面合共蒸發7910萬元。

鄧成波家族旺角舖跌價56%

市場消息指出,近日不斷沽貨的鄧成波家族,再度成功出售舖位物業,以3700萬元售出旺角彌敦道732號寬成樓地下及閣樓,地下建築面積約1590方呎,閣樓建築面積約1099方呎,合共建築面積約2689方呎,以交吉形式易手,呎價約1.38萬元。

上述舖位原由宏安地產(01243)持有,在2018年4月透過買賣公司形式售予鄧成波家族,作價8380萬元。近年該舖位大部分時間丟空,物業已放售逾兩年,最終以3700萬元沽貨,持貨6年,賬面勁蝕4680萬元,舖價大跌55.8%。

28. 鴨脷洲超級豪宅凱玥沽8伙 2024-04-21 08:21:22

全港新盤周五(19日)單日錄約25宗成交,當中12宗成交價均逾半億元。龍光集團(03380)與合景泰富(01813)的鴨脷洲超級豪宅凱玥佔8伙,而建灝地產赤柱黃麻角道豪宅項目One Stanley則佔4伙。

根據成交紀錄冊顯示,凱玥周五售出8伙,成交價5085.6萬至6454.55萬元,呎價26000至28725元,套現約4.66億元。據悉,其中4伙由一組買家購入,涉資約2.37億元。凱玥於2023年共售出5伙,成交呎價39000至50800元,最新成交單位有明顯折讓。例如該盤周五售出的1座11樓A室,實用面積1956方呎,成交價5085.6萬元,呎價26000元,成交價及呎價為項目新低。

凱玥最旺 One Stanley開齋

One Stanley周五首錄成交,包括1幢洋房及3間複式戶,套現近3.14億元。其中35號洋房,實用面積3102方呎,連兩個車位,成交價約1.16億元,呎價37344元。該盤同日售出3間複式戶,實用面積1805至2466方呎,各連1個車位,成交價約5315.04萬至約8411.89萬元,呎價29446至34111元。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,One Stanley約20天累積接待超過350組準買家參觀,內地客佔三成。項目本月23日起,再推9伙招標,其中5伙屬首度登場。

29. 瑞銀六月開始裁員 2024-04-22 09:48:21

瑞士報章《SonntagsZeitung》引述消息人士稱,瑞銀將公布6月啟動新一輪裁員潮,而且今次分為五個階段。

消息人士透露,6月開始第一輪後,8、9、10及11月分別各有一次裁員。裁員節省開支高達120億瑞郎。完成今次大裁員後,原瑞信僱員內,五至六成將被解僱。
瑞銀拒評上述消息。

該銀行去年收購瑞士信貸後,已經披露計劃裁減在瑞士的僱員總數的十二分一,全球則涉及3至3.5萬人,節省的開支逾100億瑞士法郎成本。

30. 中環咖啡十蚊杯 2024-04-22 12:55:42

香港百物騰貴,中環近期新開的一家咖啡店每杯Americano卻只賣10元,吸引大量打工仔幫襯。與此同時,旺角也出現5元一杯雪糕及11元的檸檬紅茶,獲得很多學生追捧。這些「超平價」飲食選項不啻為本港消費者福音,可是亦反映內地餐飲業「內捲化」趨勢正「捲」到香港。就好似2021年在港IPO上市的奈雪的茶(2150.HK),股價至今累瀉九成,頗大程度受到競爭對手蜜雪冰城拖累,引致「攬炒」。

港股及IPO市場持續淡靜有目共睹,投行感受最直接,裁員消息頻傳,部分中環人就連「飲杯咖啡」也不如以往那麼豪爽。畢竟「星記」拿鐵(latte)取價逾40元,更不用說歌賦街、嘉咸街那些精品咖啡店近百元一杯的手沖靚啡。

31. 十大屋苑連續3個周末錄單位數成交 2024-04-22 19:25:26
市場續有多個新盤準備推售,搶佔二手客源,十大屋苑踏入本月成交量持續回落。中原地產統計,十大屋苑過去周末兩日僅錄8宗成交,連續3個周末錄得單位數成交量,並為近8周即樓市「撤辣」後再現新低水平。


32. 澳門首季入境旅客887.58萬人次 2024-04-22 20:08:44

澳門統計暨普查局公布,今年首季入境旅客共887.58萬人次,按年上升79.4%,恢復至2019年同期的85.7%。其中,內地旅客按年增加94.3%至629.19萬人次;香港旅客升21%至181.79萬人次。

單計3月,澳門入境旅客272.06萬人次,按年增加39%,恢復至2019年同期80.3%;與2月比較則下跌17.4%。

33. 長實名日九肚山四房劈價三成開售 2024-04-23 00:58:36
發展商持續推售旗下現樓項目,長實集團(01113)旗下沙田名日‧九肚山公布最新銷售安排,5月初發售15伙四房連雙套房單位,呎價低至約13,236港元,減價逾三成。





34. 二手住宅蝕讓達三成14年高位 2024-04-23 14:03:55
二手住宅蝕讓成風,利嘉閣地產綜合土地註冊處住宅買賣登記數據指出,今年首季已知上手買入價的二手私人住宅買賣登記(下稱二手登記)錄得4392宗,當中1305宗賬面蝕讓,損手個案是2010年首季以來近14年(56個季度)最多;蝕讓個案佔整體二手登記比例達29.7%,更創2009年第一季以來的15年(60個季度)新高。
35. 藝人劉嘉玲七千萬售深灣9號4房 2024-04-23 14:28:38
市場再錄得藝人把握樓市撤辣時機沽貨,藝人劉嘉玲本月初以7380萬元售出香港仔深9號一個4房戶連車位,賬面大幅獲灣利1937.2萬元或35.6%離場。
36. ONE HOMANTIN天台户蝕959萬沽 2024-04-24 22:36:56

何文田有新盤以同區逾8年首批折實平均呎價新低推售,區內屋苑ONE HOMANTIN剛錄得一宗連天台特色戶以1620萬元易手,呎價僅逾2萬元,原業主持有逾5年,賬面勁蝕959.4萬元。

利嘉閣曾淑貞稱,何文田ONE HOMANTIN一個頂層連天台單位,實用面積約795方呎,連654方呎天台,3房間隔,原開價1800萬元放售,經議價後,最終以1620萬元成交,累減180萬元或一成,呎價約20377元。

據了解,上述單位為第7座,原業主2019年2月以2579.4萬元一手購入,曾於2022年3月以2300萬元轉讓予關聯人士,是次沽貨,較一手購入價賬面大幅蝕讓959.4萬元,持貨逾5年貶值37.2%。

37. 佐敦住宅高臨開售均價1.9萬 2024-04-25 19:16:30
資本策略(00497)發展的佐敦全新高尚住宅項目「高臨」今日公布首張價單,首推52伙。在扣除15%的優惠後,「高鐵臨門啟動價」入場呎價17818元,折實平均呎價19388元,折實售價介乎479.3萬至1158.7萬元,較市價低約20%。最快下周開售。

入場一房單位為A1座12樓F室,實用面積269呎,折實售價479.3萬,折實呎價17818元。三房單位為A2座15樓A室,折實售價1149.5萬,實用面積545呎,實用呎價21902元;兩房單位為A1座18樓E室,實用面積378呎,折實售價705.4萬,實用呎價18661元。
38. 日出康城尺價跌穿一萬 2024-04-26 12:48:18

將軍澳日出康城接連有新盤出擊吸客,二手交投明顯受壓,最新有三房套單位以呎價不足1萬元易手。

利嘉閣楊友銘稱,日出康城領都5座低層RC室,實用面積約733方呎,採三房套連士多房間隔,望園景。原叫價750萬元,經議價後以732萬元成交,累減18萬元或約2.4%,呎價約9,986元。

39. 私宅供應衝破11萬伙大關 2024-04-27 12:45:06

樓市撤辣帶動一手市場3月交投暢旺,惟私人住宅潛在供應不跌反升。房屋局最新數據顯示,截至今年3月底,未來3至4年私人住宅潛在供應量(潛在供應量)首度衝破11萬伙大關,達11.2萬伙,連續兩個季度創歷史新高。房屋局預期,潛在供應量未來將繼續維持高水平。

現樓貨尾及待售樓花齊新高

潛在供應量自2022年第四季起超越10萬伙,去年首季以10.7萬伙創2004年有紀錄以來新高,次季回落至10.5萬伙,但之後連續3個季度上揚,先在去年第三季重登10.7萬伙的高位,去年第四季以10.9萬伙創新高,今年首季更突破11萬伙大關,按季再飆3000伙或2.8%,按年則增4.7%。

40. 高臨暫收約1000票 2024-04-29 08:45:51

資本策略(00497)佐敦彌敦道350號九龍諾富特酒店重建項目高臨,資本策略地產執行董事何樂輝表示,料明天原價加推2號價單,短期內公布首張銷售安排。

資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻指出,高臨暫收約1000票,以1號價單共52伙計,超額認購逾18倍,不乏大手客,故考慮設大手認購時段。

41. 美的準備在港上市 2024-04-29 19:02:11

內地家電龍頭美的集團(000333.SZ)向港交所(0388.HK)提交上市申請,據公司上載的初步文件,上市保薦人為中金公司及美銀證券。

文件引述弗若斯特沙利文報告指,按照去年銷量及收入計算,公司是全球最大的家電企業,按銷量計市場份額為7.9%。去年按銷量計,在家用空調、洗衣機、冰箱以及廚電及其他家電領域均躋身全球前三名,分別佔23.7%、14.2%、10.5%及6%的市場份額。

42. 高臨加價11%推2號價單 2024-04-30 11:52:23
資本策略(00497)佐敦彌敦道350號九龍諾富特酒店重建項目高臨,昨天加推第2號價共52伙,折實平均呎價21538元,較首批高出約11.1%,本周五(5月3日)首輪發售110伙。鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋物業項目朗賢峯第IIB期,昨天加推第4號價單共150伙,折實平均呎價22122元,料短期內公布次輪銷售安排。
43. 第一季負資產大增近三成 2024-05-01 09:57:10
金管局最新公布,2024年第1季本港負資產高達32,073宗,按季增加27.5%,繼續創近20年新高,;而涉及負資產的貸款亦按季上升25.9%。 最新錄得1,653億元。 導致負資產宗數急升,其中一個原因是樓價持續下滑,而另一個原因跟高成數按揭有關。
44. 美國聯儲局維持息率不變 2024-05-02 08:29:27
美國聯儲局一連兩日議息後,於本港時間周四凌晨2時宣布維持息率不變,連續6次會議按兵不動,符合預期,聯邦基金利率目標區間續處於5.25厘至5.5厘的22年高位,局方調高通脹評估,暗示短期內沒有減息計劃,但與此同時,宣布從6月1日起放慢量化緊縮(QT)規模,美債縮表規模由每月600億美元,削減逾半至250億美元,按揭抵押證券(MBS)縮表步伐維持每月350億美元。其後主席鮑威爾在記者會稱,當局下一次行動不可能是加息,刺激道指曾飆533點,高見38349,但高位遇沽壓,收市僅漲不足100點。
45. 香港首季GDP按年增長2.7% 2024-05-03 11:31:29
政府統計處昨日公布,根據預先估計數字,香港今年首季本地生產總值(GDP)按年增長2.7%,雖較去年第四季按年升4.3%有所放緩,但勝過市場預期增0.8%;按季比較,首季增長2.3%,亦優於原先估計上升0.9%。首季GDP向好主要受惠於出口按年增加6.7%,惟私人消費開支僅升1%。
46. 上環德輔道中驚現7連吉舖 2024-05-03 17:52:52

上環德輔道中與干諾道中之間的一段急庇利街,有「找換店街」之稱,最近驚現7連吉舖,當中6個舖位由同一內地業主持有。據悉,該6個舖位現有意打通成一個約2500方呎的巨舖一併放租,意向月租50萬元。

位於上環德輔道中與干諾道中之間的一段急庇利街,只有短短50米,高峰期曾有多達18間找換店,包括1930年開業的老字號找換店「牛記找換」,故有「找換店街」之稱。不過,近期街內找換店出現結業潮,當中的德輔道中287至291號長達大廈地下A1至A7號舖,坐落德輔道中與急庇利街交吉單邊位置,原本為7間建築面積約200至800方呎的舖位,租客清一色為找換店,但近期整批舖位全數「清空」,成為吉舖,屬該地段近十多年來罕見。

47. 朗賢峯」IIB期首日售66伙 2024-05-05 10:57:07
由鷹君(00041)與港鐵公司(00066)合作發展的何文田站上蓋項目「朗賢峯」IIB期,昨進行次輪銷售,即使在暴風雨下,仍吸引大批準買家到場揀樓。

消息指,大手時段即日售出約66伙,當中最大手客擲逾6500萬港元購5伙;受惡劣天氣影響,B 組時段由昨日下午延期至今早11時進行揀樓。
48. The YOHO Hub II錄3600登記 2024-05-06 21:39:24

新地發展的元朗站The YOHO Hub II(The YOHO Hub發展項目第C期)自4月30日開價至今,市場反應持續熱烈。市場消息指,截至今日下午6時,已錄得逾3600個購樓意向登記。

雖然過去數天本港天氣不穩,但無阻參觀人潮,據了解,現樓示範單位由5月1日開放至今參觀人潮絡繹不絕,累計人數已超過2萬人次,市場反應非常熱烈。

49. 長實元朗洪水橋#LYOS連錄15宗摓訂 2024-05-07 16:46:01
長實元朗洪水橋#LYOS,昨天連錄15宗終止買賣合約個案,全數單位均於2021年11月售出,成交價由363.5萬至1565萬元,總成交金額9146萬元。
50. The YOHO Hub累收7000票 2024-05-09 20:54:34
新地發展的港鐵元朗站The YOHO Hub II(The YOHO Hub發展項目第C期)本周六(11日)首輪公開發售210伙,截至昨天,該盤累收逾7000票,超額認購逾32倍,今天截票。
51. 澳門又向市民派一萬元 2024-05-11 01:04:00
澳門政府宣布,2024年度現金分享計劃7月起依次向居民發放現金。每名永久居民可獲1萬元,每名非永久居民6,000元,預計74.8萬人受益,涉及財政開支73.6億元。
52. 美國將向中國電動車徵税100% 2024-05-11 18:34:44
《華爾街日報》稱,美國白宮下周二發表中國貿易新策略,將針對性向中國進口電動車、電池、太陽能板、鋼材、醫療用品等關鍵行業產品開徵新關稅,電動車關稅將大幅提升至100%。