本港经济未见色，甲级写字楼涌现企业撤租或大幅缩减楼面个案，令商厦售价及租金持续插水。市场消息指出，中环中心高层全层商厦单位，市传以约7.5亿元易手，成交尺价不足2.8万元，较项目高峰期尺价跌逾四成。
邓成波家族等蚀让商住楼
据悉，上述全层单位面积约26,967方尺，以市传成交价计算，成交尺价约27,812元。早於2017年多个投资者斥约402亿元向长实集团(01113)购入中环中心大部分楼面连车位，当时单位平均购入尺价约3.3万元。其后於2018年有投资者售出其中两层，成交尺价约5万元。近月世茂集团(00813)主席许荣茂私人持有的31楼，亦以约14亿元在市场放售，尺价约2.8万元。
另方面，邓成波家族及其他投资者持有的深水埗钦州街56号明辉大厦全幢商住楼，市传以约8,560万元易手，以项目建筑面积共约13,637方尺计算，成交尺价约6,277元。
据了解，上述家族於2018年以约7,000万元购入该厦地下及1楼商铺，以及2至13楼其中12个单位，合共占有物业约一半业权；其他12个住宅单位由另一业主持有。依此粗略估计，该家族持有该批单位现有价值，较购入价低约39%。
鰂鱼涌银主铺料13年贬27%
消息指，鰂鱼涌海光苑地下双号A银主铺，建筑面积约210方尺，市传以约1,300万元成交。物业约13年贬值约27.8%。区内太古城车位租赁交投旺，中原曾柏贤指，屋苑4期地下双号车位以4,200元租出，为近两个月新高。美联吴肇基则称，11月该屋苑录约35宗同类个案，近期成交月租约3,700至3,800元。
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