邓成波家族24亿放售观塘酒店工厦

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地产新闻
邓成波家族24亿放售观塘酒店工厦
(东方) 2023年12月5日
本港第四季楼市气氛转差,不少物业放盘都劈价求售。邓成波家族持有的观塘区悦品海景酒店・观塘全幢及同区中懋工业大厦约56.7%业权,合共以24亿元放售,其中酒店意向价较之前低约8.8亿元。

仲量联行表示,该行获委托放售上述两批项目,分别位於伟业街163号与169号,叫价22.2亿元及1.8亿元。当中悦品海景酒店・观塘占地约19,050方尺,楼高32层,总楼面面积约23.53万方尺,共设598间客房。据了解,该物业去年曾以31亿元放售。

渣甸山地劈1.6亿求售

至於毗邻的中懋工业大厦楼高14层,占地约10,200方尺,是次放售业权涉及总实用面积约4.2万方尺,放售尺价约4,200元,较近年同区工厦尺价低至少约16%。该行指,该厦尚持有约15%业权的业主,亦有意出售其持有单位,若连同是次放售的权益,总业权将可达七成。

传统豪宅地段项目亦大幅降价求售。韦坚信测量师行指,获委托出售渣甸山布思道12号Villa De Moorsom,意向价4.5亿元。项目曾於2021年以意向价6.1亿元招标放售,是次大幅减价1.6亿元或约26.2%。

该行物业发展及投资部副董事总经理许伟国称,项目地盘面积约8,183方尺,楼高3楼,提供6伙,现规划为住宅(丙类)2用途,地积比率0.75倍。由於现有建筑面积约7,971方尺,即已超出现有许可上限。