乡局卖构想 政府或松章
粉岭高球场收地建公屋再添变数。继日前港府疑松章，向城规会建议将高球场拟建公营房屋用地暂时修订为「未决定用途」地带后；新界乡议局昨日突卖构想，建议将毗连高球场的上水丙岗村「顶上」建屋，声称较高球场方案可以更快、更多地作房屋供应。虽然乡议局声称未向当局提交方案，惟有关注基层住屋团体指事情未免太巧合，质疑港府是否与乡议局里应外合，力保高球场。团体反建议当局同时发展高球场及丙岗村，双管齐下加快公营房屋供应。
乡议局：由村民提出 按甲级赔偿
乡议局昨日突然举行记招，声称公布上水丙岗村建屋计划。该局主席刘业强在记招开首时表示，该方案是由丙岗村村民提出，并由建筑师深化设计。根据负责设计的建筑师刘文君介绍，将邻近丙岗村占地约8.5公顷的荒废农地，以地积比约6倍发展，料可兴建9幢、合共12,188伙公营房屋单位，项目内将可设有商场及公共交通设施。
建筑师称土地平坦 起屋速度快
刘文君指，由於所涉土地较平坦，范围内亦没有古树，有信心若当局接纳方案，单位应市速度会较收回高尔夫球场再建屋为快，亦期望藉此带动当区交通及配套发展。刘业强指，预料立法会可顺利通过精简收地条例，届时可有助加快回收建议中的荒废农地范围，并按甲级价钱向居民作赔偿，惟因未统计业权人具体情况，而未能提供相关发展及赔偿涉及的金额。
属政府土地 收高球场毋须赔偿
翻查资料，粉岭高球场土地属於政府，并以特惠租金租予相关团体营运，而港府收回高球场部分土地建屋，不需要就收地作出赔偿。
日前规划署突然向城规会提交文件，建议将粉岭高尔夫球场粉锦公路以东拟建公营房屋的用地，暂时修订为「未决定用途」地带，令人觉得港府有「褪軚」之嫌。当被问到丙岗村建屋计划是否为力保高球场用地而「顶上」时，本身持有粉岭高球场会籍的刘业强未有正面回应提问，仅指相信当局做了很多研究才对高球场用地作此决定。他又指，自早前乡议局提出初步方案至今，发展局并未主动与他们联络以了解情况。
团体反建议收两土地同时起屋
对於港府及乡议局接连出招，情况有如企图保住粉岭高球场不再作发展。关注基层住屋联席成员梁兆隆亦有此疑问，他亦反建议港府同时发展高球场和丙岗村建屋。他指，港府必须向基层市民履行其2018年所作承诺，社会亦花了长时间谘询并且公众已有共识，须在高球场内兴建逾万伙公营房屋。他相信公众亦会欢迎乡议局建议，同一时间发展丙岗村，料可合共供应逾3万伙单位，以回应市民的房屋需求。
发展局则称，政府会继续多管齐下造地，利用各种土地来源，满足房屋及其他发展需要。政府欢迎社会各界提出造地建议，但个别建议的可行性需经过严格的技术评估才能确定。初步看来，拟议丙岗村用地涉及大量私人土地，亦没有车路连接，其可行性有待进一步研究，但似乎不是短期内能建屋的土地。
建议就粉岭高尔夫球场粉锦公路以东拟建公营房屋用地的未来路向，当局表示没有放弃建屋计划，暂时修订建议主要是提供缓冲期，让技术部门跟进研究合适的布局设计和发展参数。事实上，尽管有关用地建议暂时修订为「未决定用途」地带，但有关分区计划大纲草图的说明书依然表明发展公营房屋的意向。
App下载
