上月2074户申预售 新世界启德项目最多
楼市聚焦新盘，发展商亦加快推盘部署。地政总署资料显示，5月有5个楼盘入纸申请预售，共涉2,074伙，使累积待批单位增至22,747伙，按月再增242伙或1.1%，再创一年新高。
新入纸申请项目中，最大规模属新世界发展(00017)及远东发展(00035)的启德跑道区承景街2号项目第2期及第3期，分别有750伙及264伙。而长实集团(01113)的油塘亲海駅第2期提供658伙，预计关键日期2025年10月。其余两个新申请包括莱蒙国际(03688)及嘉里建设(00683)的元朗大棠路项目有82伙，以及香港兴业国际(00480)愉景湾稔树湾项目涉320伙。
上月有4个住宅项目获批预售，涉及1,787伙，按月多约6倍，为7个月最多。包括有望月内推售的泛海集团(00129)元朗洪水桥滙都第1期及第2期，合共1,025伙。新鸿基地产(00016)的屯门兆康NOVO LAND第3A期，涉534伙。长实的亲海駅第1期提供228伙，有机会短期内推出。
安峯取消预售
资料显示，华懋集团旗下近现楼的观塘安峯，提供334伙，於上月取消申请预售楼花。集团於今年3月透露，或会将项目打造成安老社区。九龙太子道西296号隆敍撤回预售申请。而路劲地产屯门管翠路18号项目命名为凯和山。
天泷首沽低座特色户
市区盘交投持续，由恒基地产(00012)、中国海外发展(00688)、华懋集团等6大发展商发展的启德天泷首录低座大楼特色户成交。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉透露，Harbour Mansion的6楼A室三房连平台户，实用面积908方尺，平台面积289方尺，以3,904.4万元招标售出，尺价43,000元。
瑜一1C期1993万成交
华懋集团等的何文田站瑜一第1C期以1,993.81万元沽第5B座17楼A室三房户，实用面积656方尺，尺价约30,393元。信和置业(00083)等4大发展商合作的西南九龙维港滙I，以2,072万元售出2座5楼A室三房户，实用面积794方尺，尺价约26,096元。
NOVO LAND 2A期周六推
新鸿基地产(00016)屯门兆康NOVO LAND第2A期的收票数字持续攀升。新地副董事总经理雷霆表示，项目落实周六以价单形式发售188伙。对於政府有机会再放宽首置人士按揭成数，他欢迎有关措施，相信是首次置业人士，尤其年轻人置业佳音。
新地代理总经理陈汉麟称，首轮发售包括26伙开放式户、11伙一房户、133伙两房户及18伙三房户，折实价334.73万至941.46万元，折实尺价12,830至14,775元。整批单位按定价计市值逾12.8亿元，其中98伙折实价属600万元以下。该盘已接获逾3,600张入票，大手客票源占约两成，暂超额逾18倍。同系大埔白石角University Hill第2B期录本月第9宗成交，昨售出优景阁第5座12楼A2室两房户，成交价856.41万元，尺价约19,508元。
弦岸部署今上载楼书
庄士中国(00298)的鸭脷洲弦岸部署今日上载楼书。该公司主席庄家彬指，计划本周开放示范单位予传媒参观，并预计短期内可向公众开放。该盘最快月内公布首张价单，料提供不少於50伙，有机会月内开售。发展商又指，该盘提供105伙，其中有8伙特色户分布於5楼及28楼，料招标形式发售。
蔚蓝东岸累售426伙
五矿地产(00230)的油塘蔚蓝东岸累沽426伙，套现逾37.5亿元。该公司营销及市务总监黄少鸿称，项目可於8月获批入伙纸，届时将设现楼示范单位，并料於今年底交楼。该盘昨售出5座20楼E室，属实用面积537方尺两房户，成交价1,104.63万元，尺价约20,570元。香港置业行政总裁马泰阳称，昨日起至6月30日经该行购买项目一手指定单位首5名买家，每位可获赠价值1.8万元旅游礼券。
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