陷入财困的内房企继续出售资产，由世茂集团（0813）及明发集团（国际）共同持有，开业不足三年的东涌世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店委托代理行推出放售。该酒店於2020年底开业，为万豪在香港成立的首家双品牌酒店，提供超过1,200间客房，以客房数量计为全港第二大酒店。内地与香港复常通关，市场憧憬旅游业回暖，负责放售的仲量联行香港资本市场主管陈国章表示，业主拟开价65亿元出售有关物业，目前已有不少本地投资者、大型发展商及海外基金表达兴趣。◆香港文汇报记者 梁悦琴
仲量联行酒店及旅游地产谘询集团副总裁罗启宗表示，是次酒店买家需先递交意向书，招收意向程序将设有2至3轮，首轮将於5月中截止。
香港东涌世茂喜来登酒店的室内外活动场地面积约36,598平方尺，包括全港最大型的宴会厅之一，可同时满足各种商务会议、展览及婚宴需求。是次酒店将连同「湾景荟T Bay」一并放售，湾景荟为东涌区内最新的购物中心及商场，汇聚不同餐厅、酒吧及商铺。
「湾景荟T Bay」商场同放售
该酒店所在地皮由世茂集团及明发集团（国际)於2014年10月透过铭阳有限公司以18.3亿元投得地皮，每尺楼面地价约2,998元，属预期之内。
仲量联行酒店及旅游地产谘询部高级副总裁陈玲玮表示，受内地与香港复常通关及防疫措施进一步放宽带动，今年香港酒店业正迈向全面复苏。香港东涌世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店设计新颖时尚，富现代格调，地理位置优越，将随着市场上压抑已久的各类旅游需求陆续释放而受惠。
港酒店成交额全年料增24%
仲量联行预期，香港市场拥有强劲的旅游需求和稳健的酒店贸易基础优势，一向备受投资者青睐，2007年至2022年间的酒店成交总额平均达10亿美元(约78亿港元)。酒店市场复苏后，投资者将重拾信心，有望带动2023年酒店成交总额增加24%。销售额一度超过3,000亿而跻身行业前十，在业内有「并购王」之称的世茂集团，自2021年年底开始因债务违约陷入财困。
根据2021年半年报显示，世茂集团总资产逾6,265亿元，总负债逾4,636亿元，资产负债率高达74%。
「并购王」累售逾百亿资产
为解决债务危机，世茂集团自2021年年底开始陆续出售部分项目权益，即使亏损都照卖，公开信息显示，世茂已成功处置近30项资产，累计出售总额已超过百亿元。当中包括以20.86亿元出售位於香港西南九龙维港滙所占22.5%权益，料亏损约为7.7亿元；以10.47亿元寿臣山道15号所占40%权益予中渝置地（1224）及资本策略；及向华润置地附属公司以近33.2亿元人民币出售北京两幅住宅地及相关的室内装修服务等。
今年初世茂集团曾发表通告指将在切实可行情况下尽快发布境外债务重组计划，又提及於2022年1月至11月期间，集团累计合约销售总额约为794.9亿元人民币，累计合约销售总面积为约492.8万平方米。
集团表示，将继续专注於完成及交付物业项目以及改善销售业绩，以确保集团业务稳定且可持续营运。而世茂集团股票已停牌超过11个月，停牌前股价4.42元，总市值仅167.86亿元。
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