一手市场再有市区项目劈价出货。丽新发展(00488)及市建局观塘Bal Residence，昨晚更新价单，将27个单位的售价下调约5至9%，减价最多达66万元。
丽新发展高级副总裁潘锐民指，因应市场需求及变化，将位处5楼、9楼、10楼及15楼的单位售价作出调整，并已参考同区新盘同类单位定出特别优惠价，而项目有望短期取得入伙纸。
价单显示，是次减幅最多为9楼全层单位，其中F室一房户，实用面积349方尺，定价由738.4万元减至672万元，扣除11.75%折扣后，折实售价593.04万元，尺价约16,993元。新价单将於本周五生效，届时会以先到先得形式发售。资料显示，该盘於本月中开售后，迄今沽出3伙，套现1,832.7万元。
必嘉坊・迎汇周五售84伙
恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊・迎汇早前都减价重推，昨日再上载价单3号，涉及28伙，折实平均尺价约19,888元，随即落实本周五发售84伙。
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，新价单涉及28伙一房户，实用面积270方尺及374方尺，折实价512.82万至786.51万元，尺价18,993元起。该盘过去3日已接获逾400张入票，超额认购逾3.7倍。
瑜一1B期卖5180万破顶
一手大额成交涌现，市场昨日录得至少6宗洋房及特色户成交，总成交金额逾6.3亿元。当中，华懋集团发展的何文田站瑜一第1B期，透过招标以5,180万元沽出四房顶层特色户，成交价及尺价同创项目新高。
华懋集团销售总监封海伦表示，上述为3A座29楼B室，实用面积1,234方尺，四房连储物室间隔，内置楼梯通往天台，尺价约41,977元。该期数项目於过去3日累沽180伙，同系列第1C期正收票。
CENTRAL PEAK 2期创新高
新鸿基地产(00016)发展的东半山CENTRAL PEAK第2期，昨日以逾4.09亿元沽出一座洋房，成交价创项目新高之余，亦为一手市场去年10月初至今近半年最高。物业为Altus Link洋房6，实用面积4,016方尺，四套房，尺价约10.2万元。
建灏地产旗下启德天寰，昨以招标形式沽出两伙特色户，总成交金额涉及5,480.2万元。
嘉里建设(00683)的屯门扫管笏满名山，以8,200万元重售上周终止交易的名庭H7号洋房，惟成交价较两年前低431万元或约5%。
睿峰5个单位将招标
另一方面，鼎佩集团的长沙湾睿峰，2月重启销售部署至今，累售53伙单位，套现逾5亿元。项目管理公司VMS鼎佩合伙人马宣义表示，项目成交尺价逾23,000元。
该盘最新上载销售安排，本周五起招标发售5个单位。该公司董事总经理陈玉成表示，冀望今年楼市於价量方面都可以创出新高。
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