随近日市况逐步回稳，成交有所复苏，令到长投资者对楼市前景亦相当乐观。各大屋苑近日录得多宗连租约成交，显示长投资者购楼意欲已经有所恢复，个别屋苑更有实力投资者，大手购入多个单位。
收租客460万买鲤景湾
香港置业分行区域经理张国炳表示，西湾河鲤景湾近日吸引不少长投资者注视，其中三座低层D室连租约获收租客购入，面积六百二十五方尺，成交价四百六十万元，平均尺价约七千三百六十元，属市场合理水平。买家属一名长投资者，认为尺价合理，而现时单位每月以一万四千元租出，约三点七厘租金回报。
利嘉阁分行联席董事丁培鸿表示，鱼涌南丰新新近录得七座中低层G室连租约单位，获长投资者斥资三百一十八万元承接，该单位建筑面积四百七十四方尺，成交尺价折合约六千七百零九元。据了解，原业主购入物业后作收租用途，迄今连租约转售。另外，市场消息称，鱼涌太古城近日区内实力投资者表现活跃，其中一位投资者更斥资二千万元，购入三个单位。
凯旋门减价2%获接货
世纪21日升分行经理吴嘉荣表示，九龙站凯旋门新近录得一宗连约成交，朝日阁低层D室，面积七百一十五方尺，二房间隔，单位业主原叫价一千二百五十万元，买家议价后，获减价百分之二，双方最终以一千二百二十万元连租约成交。美联分行高级经理余柏指，随新措施推出，荔枝角美孚新短炒客被赶绝，但随楼价下调令到回报率上升，令到区内长投资者增加，占成交量约二成半左右，而连租约成交亦不少。其中美孚新五期兰秀道中层C室，面积八百七十五方尺，以四百三十九万元成交，平均尺价五千零一十七元。现时该单位租金一万四千五百元，回报率约三厘三。
嘉湖录大手扫货
此外，天水围嘉湖山庄细价盘单位，早前减价较大，笋盘众多，吸引实力投资者大手入市。中原高级分区营业经理王树明指出，资深投资者杨达潮近日亦有入市扫货，以约五百五十万元购入区内三个单位作长收租之用。其中乐湖居十一座低层C室，面积七百零八方尺，原业主属短炒家於政府出招前叫价二百一十万元，后来见市况不妙，连番减价至一百八十五万元获杨达潮购入，平均尺价二千六百一十三元，成交价约低市价半成左右。该名投资者由政府出招至今，已经於区内连购六个单位。
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