政府上月再出招，除打压住宅炒风外，亦收窄连约盘按揭成数，即令该类放盘「无人吼」，细价屋苑情况更为明显，在买楼收租成本增加下，大围金狮花园本月出现「零」连约成交局面，另上水屋苑在出招后，亦几近没有连约成交，其中御皇庭有业主担心连约盘难获承接，索性「封租」。
利嘉阁黄圳生称，政府出招降低连约盘按揭成数，令购买连约单位成本增加，金狮花园本月录约20宗成交，当中未有连约个案，较早前逾30%连约比例急挫，买家基本上不会考虑连约盘。
沙田市中心炒家几绝迹
中原庄子文称，连约盘按揭成数下降，新措施后上水屋苑近乎录不到任何连约交易，而业主忧虑连约盘难获承接，渐转租为售，其中御皇庭2座中层A室向以7,500元放租或叫价220万元放售，但目前只放售。
美联曾庆祥另称，政府出招后，沙田市中心区投资者已近绝迹，本月录约28宗成交，但当中只有1个连约盘。
美联何家豪称，淘大花园本月交投回稳，至今录18宗成交，但仅得1伙为连约单位，由於连约户按揭成数收窄，故近期约满单位业主，续转租为售，令「锁匙」盘数量增20%，另亦有收租客为做较高按揭，考虑购入交吉盘。
屯门伟景花园就有收租客购交吉单位，祥益称，屋苑A座低层4室，获收租客以122万元连装修购入，料租金回报率5.2厘，单位三个月升值18.2万元。
尽管蓝筹屋苑续录连约成交，但做价已有回落，中原王树明称，天水围嘉湖山庄本月录54宗成交，当中占14.8%为连约户，而成交价由早前与交吉盘相若，扩至有约3%差幅，如乐湖居11座低层C室连约售187万元，较同类交吉盘低4%。祥益称，乐湖居1座低层E室售166万元，两个月仅升10万元。
美联吴志辉称，荔枝角美孚新邨目前连约盘售价低交吉盘约5%，其中5期兰秀道15号中层C室售439.8万元，较同类更低层交吉户做价低约4.4%。
海怡仅录1宗连约成交
港岛方面，中原王昭康称，鸭脷洲海怡半岛本月录17宗买卖，当中只有1个为连约单位。该行张光耀称，由於鰂鱼涌太古城买家较具实力，尽管连约成交比例跌至11.5%，但跌幅不算显著。另香港置业指出，本月首14日录约5,654宗住宅登记，二手占逾95%。
另外，利嘉阁表示，上月份50个指标屋苑录1,196宗租务成交，平均尺租按月升0.7%至20.99元。
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