通关效应带动楼市渐转明朗，发展商普遍对今年市况乐观，看好楼价将回升至少约5%，亦密锣紧鼓制订推盘时间表。
梁志坚：豪宅看高一线
会德丰地产今年推售6个项目，涉近3,200伙。该公司主席梁志坚称，虽然去年销售成绩受疫情影响，但销售金额亦有近100亿元。他料市况数月后会明显好转，全年楼价升5至7%，豪宅可看高一线。
会地常务董事黄光耀指，年内推售的楼盘集中於九龙及港岛，将以邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO为兔年头炮项目，涉392伙。而九龙承丰道19号第1期提供361伙，将接力推出。至於将军澳日出康城12期的第1期涉650伙，启德MIAMI QUAY II则涉571伙，两盘安排於第二季推售。
下半年推售楼盘包括提供444伙的KOKO HILLS第3B期，以及涉88伙与685伙的湾仔春园街住宅及将军澳日出康城12期的第2期。山顶种植道1号有望下半年推售。
NOVO LAND 2B期批预售
新鸿基地产(00016)的屯门兆康NOVO LAND 2B期，有望成为兔年首个推售大型新盘。新地副董事总经理雷霆称，项目已获批预售，於未来两周上载楼书、公布价单及开放示范户，部署月底开售。
雷霆续指，美国联储局加息步伐放缓，加息的压力对楼市影响逐渐消除，加上近期二手市场楼价回升，一手成交量渐转活跃，料今年成交量将比去年有显著反弹，料全年楼价会有5至10%的温和升幅。
新地代理总经理陈汉麟指，该盘今期位处整个项目的单边，景观开扬，并设於商场基座之上，由两座住宅大楼组成，提供729伙。户型以一房及两房为主打，占整体近九成，今期不设开放式户。定价会参考同系列第1期及该期数的优势。
启德海湾1酝酿月内登场
一手市场多盘酝酿推出，嘉华国际(00173)、会地及中国海外发展(00688)合作发展的启德海湾1，有机会於本月推售。嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明指，分两期发展的启德海湾共提供2,138伙，占约六成为两房户，将设5个示范单位。有望本月推售的第1期涉1,017伙，定价参考同区新盘。他相信加息步伐正逐步放缓，配合通关，下半年楼市将会向好。
会地助理总经理（项目设计及市务）潘鸿文表示，启德地区配套日渐成熟，全新D3路（都会公园段）亦已启用。中国海外地产董事总经理游伟光指，项目设有大型四季园林，项目绿化比例超过30%。
华懋集团西半山大学阁昨以8,080万元招标沽出1座10楼A室连车位，尺价约51,010元。嘉里建设(00683)及信和置业(00083)等的香港仔港岛南岸第2期扬海昨沽出两伙，共涉7,402.56万元。包括第1A座17楼B室以3,950.88万元沽。
另外，恒基地产(00012)的粉岭北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna连沽4伙。
App下载
