中港两地今日全面通关，国际评级公司穆迪认为，将带动香港地产商的零售租金收入及住宅销售加快复苏，预测今年受评香港开发商的零售租金收入升5至10%，楼价有望回升，当跨境旅游於下半年回复正常及加息步伐放慢，楼价升势会较明显。
富瑞上调百胜目标价
穆迪又指出，今年香港的住宅落成量增加，将制约住宅楼价的升幅。不过，业务正常化及休闲旅游将会带动整体经济及资本市场气氛，刺激本地及内地买楼需求增加，预测今年香港一手住宅销售金额按年增长60至65%，至於楼价将上升5至10%。
市场憧憬通关将带动旅游业及零售消费，惟穆迪预期，今年仍未能回到新冠疫情前的水平。该行指出，在2010至2019年、即疫情前的10年间，内地游客占香港零售销售的三至四成份额，即使预测今年香港的零售销售仅增长10至15%，仍较2016至2018年间的平均年销售额低15至20%。
事实上，受惠复常概念的内地餐饮集团百胜中国(09987)将於本周公布去年业绩，美资券商富瑞认为其股价已反映业务复苏因素，故评级由「买入」降至「持有」，目标价则从447.4元调升至497.9元。同时预计，该公司上季营运利润为6,000万美元，受美元强势影响，销售料跌7%至21亿美元，并将2022年每股盈利预测由1.06美元降至0.97美元，但将今明两年每股盈利预测由1.34美元和1.93美元，升至1.67美元及2.08美元。
本周恒指料出现反弹
中美角力升温，上周五港股美国预托证券（ADR）已受压，展望本周港股表现，iFAST Global Markets副总裁温钢城认为，只要港股没有失守19,600点，相信本周有三分之二机会出现反弹，估计本周港股或徘徊於21,300至22,200点之间。
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