香港人买楼习惯，喜欢货比三家找不同地产代理中介公司，因为唔同中介公司盘源有唔相同的情况出现，但在日本东京买楼，基本上中介的电脑系统平台绝大部份是通盘(意思系世界盘共用同一资讯平台)，香港人其实只需要搵一间有信誉、有实力和有充份购置海外物业经验的中介公司就可以。而且买卖双方各有物业中介代表(日本称为担当)可以防止造价,食价等互相监督，保障买卖双方权利。
最近接触过的日本物业中介行家，都反映中港台的买家很活跃、特点系快、一囗价、尤其系¥1000万日元以内的单位，JR山手线半小时生活圈，30年楼龄内啱表回报有7-8厘既话基本上一找到就决定买入。直接令到东京楼价有强力支持。当然都心五区(新宿区，涩谷区，港区，中央区，千代田区)或者所谓的城南地区(大田区，品川区，涩谷区，港区，世田谷区，目黑区)一直都受追捧，尤其港区旧年的楼价升幅已有近一成。
除了传统靓区JR山手线、一些同奥运有关的区域；政府已经规划动工及活化整理的区域，电车新路线及新站将会建设的区域；极受女性欢迎、日本女性住客喜欢新建成房屋及新落成嘅区域。
安倍政策目的 振兴经济 ，令日本企业受惠、日本经济开始好转、失业指数降低、某些职位长期请唔到人做。银行政策放宽借贷积极找生意，除投资者外、日本人贷款自住也悄悄地增加，二手房地産活跃成交直接刺激楼市，止跌回升呈V型反弹继而上升有承接力。日圆贬值两成、日本发展商起新楼入囗材料价格变相要増加两成、同时日本政府收紧规管新楼建造的要求更严谨，令新楼的售价有必要加价、新楼楼价上升会带动周边的二手楼价水涨船高，租金亦都会有正面影响。
东京作为日本的政治、文化、经济、金融、旅游，娱乐的中心、租务市场一向活跃，尤其系每年的四月份是大学入学和公司新入职时候，2、3月份的市场非常火爆、易租出、学生宿舍租金回报一般有近10厘，接近奥运2020呢几年、奥运设施和赌场的建设等、会吸引更多日本其它(23区以外)各地人士、和外国人涌到东京工作，沉睡的巨龙中了安培三支箭，加奥运五色光环，再加赌场呢粒还魂丹不特止，仲自插一刀増加消费税再来霸王卸甲(自动降汇率)，所有政策倾向支持经济，巨龙能否经济复苏，拭目以待 。
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