中环甲厦空置逾5% 七年首见

经济前景暗淡，不少企业撤出租金高昂的核心商业区，令写字楼空置攀升。代理行提供的数据显示，五月港岛甲级商厦空置率全面升，中环区飙至5.05%，连升三个月，为过去七年来首度升穿5%。

铜锣湾达8.7%最高

中原工商铺资料指出，上月中区写字楼空置率按月上涨0.51个百分点，而对上一次录得超过5%空置，为一三年十月份，当时高达5.16%。铜锣湾则为空置最高地区，达到8.73%，按月升幅与中环一样。

而上环及湾仔五月份空置率达5.1%及7.26%，分别较对上一个月增0.23及0.19个百分点。金钟同期则达6.9%，按月多0.49个百分点。以整体计，上月港岛区甲厦空置率为6.9%，按月涨0.38个百分点。

中原写字楼部陈雁楼表示，现时香港商业环境面临多种挑战，包括中美关系不稳定、社会冲突未停、港版国安法推出等，为本港营商环境添阴霾。同时，市场传出企业「大搬细」与中环多幢指标商厦出现顶租个案，相信未来数月会有增无减，而甲厦空置率料持续上升，租金亦受压。

另方面，本港工厦市场则开始由低位反弹。美联工商铺指，五月份整体工厦物业售价报336.8点，连续两个月反弹，按月升0.6%，惟租金指数报165.2点，按月跌1.1%。