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地產新聞
購買力回流 二手周末成交向好
(文匯報) 2020年6月15日
美聯儲宣布息口不變且預期低息環境持續,加上未有全新一手盤入市,購買力回流二手屋苑,剛剛過去的周六日,四大代理錄得的十大屋苑成交量均顯著上升,分別有14宗至22宗,全部重回到雙位數。至於一手新盤周末兩日共錄約44宗成交。

中原十大屋苑周末成交量連升3周,本周末錄18宗交投,按周升38.5%或5宗,零成交屋苑減至2個,分別為美孚新邨及新都城。成交最多為嘉湖山莊,錄5宗。至於太古城錄4宗成交,本月累積交投量達10宗。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末天氣未如預告般惡劣,吸引準買家出動睇樓,帶動交投造好,除新界細價樓外,市區中價樓亦錄不俗承接力。

美聯22成交創4周新高

香港低息環境持續也令買家信心大增。美聯住宅部行政總裁布少明認為,全球政經局勢不穩,市場資金持續配置,美國宣布維持利率不變,預期本港低息環境持續,有利樓市發展。美聯上周末獲22宗買賣,按周升6宗,創4周新高,並連續18周錄雙位數。

利嘉閣總裁廖偉強分析,市場認為政治變化比較穩定,除港區國安法外,未有影響市場的重大消息,促市場相對比較平穩。因此該行周末累錄19宗二手買賣個案,較按周大升10宗或1.1倍,數字是近五周以來最高。

港置行政總裁李志成稱,本港新冠肺炎疫情已見緩和,多個新盤蓄勢待發,短期內焦點落入一手市場,二手屋苑交投亦平穩向好。他預期6月一手成交可承接上月旺勢,保持約2,000宗以上水平。該行周末共錄14宗成交,同比大升75%,並創4周新高。

城市花園3房低市一成價沽

成交個案中,不乏低於市價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角城市花園13座低層G室,面積809方呎,3房間隔,獲區外換樓客以1,360萬元承接,呎價16,811元,低市價約一成。原業主1994年12月購入上址自住,當時作價538萬元。

■香港文匯報記者 周曉菁