中原十大屋苑成交按周回落20% 後市續看好

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中原十大屋苑成交按周回落20% 後市續看好
(文匯報) 2021年6月21日
在剛過去的父親節周六日(6月19日和20日),四大代理行的十大屋苑成交宗數普遍下跌,中原地產十大屋苑錄得16宗成交,按周回落20%,交投主要集中於港島及九龍區。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,藍籌屋苑樓價年內已累積一定升幅,部分更早已突破歷史新高,買家需時考慮拖慢交投步伐,相信隨着疫情好轉,市場利好因素如屯馬線全線通車、低息環境持續、通關在望等,預料將帶動樓市交投持續暢旺。香港文匯報訊(記者 莊程敏)

美聯藍籌屋苑兩日成交22宗

美聯亦公布,周六日10大藍籌屋苑錄得22宗買賣成交,與此前一周相若,連續18個周六日錄得雙位數水平。九龍區表現最佳,麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨錄得約11宗成交,按周升57.1%;新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約8宗成交,按周跌20%;港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周六日錄約3宗成交,按周跌約40%。

屯馬線通車料利好樓市

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,過去的周六日適逢父親節,新盤銷售仍理想,其中首度推售的何文田全新盤「VAU Residence」反應踴躍,吸引不少80後及90後年輕客捧場。市場聚焦一手,加上節日效應下,周六日二手市場仍錄得逾20宗的活躍水平,反映購買力不俗,個別屋苑亦不乏用家入市,優質盤亦快速獲承接,出現「昨天放售,今天成交」的情況。布少明指,大市氣氛向好,受低息持續、資金充裕、剛需強勁等因素支持下,睇好樓價持續向上,月底亦有屯馬線全線通車,將為下半年樓市帶來新動力。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,二手市場貨源減少,部分業主叫價硬淨,買賣雙方形成拉鋸局面。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,周六日十大指標屋苑累錄17宗二手成交個案,按周減少11%。廖氏預期,短期內二手市場表現要視乎新盤推售情況,如果未來一周沒有大型新盤開售的話,相信二手市場表現會較過去周六日好轉。

憧憬通關 樓市料掀熱浪

香港置業則過去周六日兩日共錄19宗成交,按周跌約5%。十大指標屋苑9個皆錄成交,該行營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,最近發展商連環「起動」群起推盤,其中大圍新盤最新一期更獲得空前入票量;二手市場不乏大額及高價成交個案,豪宅市場連錄成交,足見市民入市意慾高漲。馬泰陽估計,隨着本港疫情回穩,美國聯儲局宣布持續維持低息;市場憧憬內地與香港即將通關引北水重臨,短期內一手將續成市場重點,二手則有望在向隅客慢慢回流二手市場尋寶下熱上加熱。

十大屋苑周六日成交

   上周六日 前周六日 變幅 

利嘉閣 17宗   19宗  ↓2宗 

中原  16宗   20宗  ↓4宗 

美聯  22宗   22宗  持平 

港置  19宗   20宗  ↓1宗 

製表:記者 莊程敏