柏傲莊III父親節19組大手客掃貨 第三輪173伙近沽清 新盤兩日累售283伙

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柏傲莊III父親節19組大手客掃貨 第三輪173伙近沽清 新盤兩日累售283伙
(文匯報) 2021年6月21日
剛過去的周六日(6月19及20日)適逢父親節,新盤在節日氣氛加持下銷情熱烈。大圍站上蓋柏傲莊III昨推售第三輪173伙單位,截至下午8時幾近沽清,售出169伙,套現逾27億元,更有19組大手買家購入2個及以上單位,其中有一買家以5,400萬元購入2個三房及1個兩房單位。柏傲莊III累售共835伙,套現逾122億元。另外,上周六何文田「VAU Residence」首輪推售55伙亦接近售空,共沽出54伙,套現逾3.6億元。綜合市場數據,周六日兩日共售出283伙新盤。●香港文匯報記者 周曉菁

柏傲莊III昨日上午8點半即開賣,大手客大排長龍準時入場,至午間12點左右已基本揀樓完畢。市場消息指,昨日共錄得約19組大手買家,最大額成交外區買家購如3伙單位,分別為2伙3房戶及1伙2房戶,涉資逾5,400萬元,準備作自用及投資之用,且其中一伙1A座52樓B室創下第三期呎價新高,成交呎價達29,037元。

項目售出逾9成單位 套現近360億

部分買家認購多輪才終於抽中,區內客李女士稱,曾入飛認購第一、二期單位,但未抽到,今次終於成功,所以共斥資4,000萬元入市,其中一伙4房單位會用來自住。她認為區內環境好,且交通十分便利。另有買家斥近4,200萬元購入1伙4房戶及1伙2房戶。截至昨晚6時,柏傲莊第一至三期累售2,938伙,佔整個項目逾9成單位,套現近360億元。

是次柏傲莊III的第三輪銷售還涉46伙招標單位。新世界營業及市務總監黃浩賢昨於記者會介紹,其中第一批13伙迎河4房雙套珍藏宅邸今日截標,周內陸續開標,料招標呎價可挑戰逾3萬元。他對柏傲莊III銷情十分滿意,認為本港疫情逐漸緩和加上經濟復甦,釋放市場購買力,惟市場需求仍未滿足,向隅客眾多, 估後市量價穩步上升。

VAU Residence短期內加推或本周賣

另一邊,萬科香港旗下何文田「VAU Residence」上周六首輪推售55伙,截至昨日已售出54伙,總成交金額逾3.6億元。萬科香港執行董事周銘禧表示,VAU Residence屬傳統豪宅區,對用家及投資者具吸引力,首輪銷售反應熱烈,正計劃短期內加推,目標本周內發售。

美聯住宅部行政總裁布少明分析,鑑於有大型新盤未能趕及本月推售,本月一手成交量預測調低至約2,100宗,但仍屬活躍水平。二手市場受大市氣氛帶動刺激,成交量料錄近6,000宗,本月樓價升勢持續,升約2%,料7月份可突破歷史高位。

復甦有望 物業料成抗通脹首選

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦相信樓價7月內可突破歷史新高,CCL將超越190點。他指,截至前日,6月份一手成交宗數已超過1,300宗,今年首6個月一手宗數已超越8,200宗,較上年同期多出近19%。由於本港已多日零確診,經濟復甦氣氛良好,物業仍是市民選擇用以抗通脹的首選,因此近日無論一手及二手成交均暢旺,價量齊升。