新盤遇冷 尚瓏首輪僅沽4伙

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新盤遇冷 尚瓏首輪僅沽4伙
(文匯報) 2021年4月12日
剛過去的周末日(4月10日及11日)市場欠缺全新盤,一手市場未能延續復活節表現,購買力流入二手市場。市區新盤接連遇冷,周六西營盤尚瓏推售30伙,單日僅沽出4伙;周日西南九龍維港滙III推售次輪86伙(其中6伙招標發售),截至昨晚9時,仍未有買賣消息流出。一手市場兩日成交均以尾貨為主,兩日分別沽出18伙和12伙新盤,合共錄得30宗一手交投。香港文匯報訊(記者 周曉菁)

范統:續細水長流式銷售

西營盤尚瓏是次的入場單位由688.1萬元起,市場擔心售價偏高,發展商富豪國際酒店集團執行董事范統認為,折實平均呎價29,915元,是合理地反映樓盤質素,不覺得開價過高。他解釋,銷情較慢皆因樓花期長,接近2022年11月底才入伙,投資者可能寧願買現樓收租,料愈近入伙期銷情會愈好,目前會繼續細水長流式銷售,對尚瓏後市不擔心。連同月初以招標形式賣出的兩伙特色戶計算,項目暫已售出6伙,套現6,659.7萬元。

會德豐及信置牽頭發展的西南九龍維港滙III昨推售86伙,亦未能帶動昨日的一手銷情。該批單位折實計平均呎價25,818元,折實入場費666.88萬元起,也考驗市場承接力。其早前加推新一張2號價單,涉及39伙,以最高20%折扣計算,折實平均呎價26,168元,折實售價697.52萬元起。

MALIBU 4房呎價1.95萬

不過,市場不乏大手筆成交。會德豐表示,旗下日出康城MALIBU以2,119.6萬元售出4房連工作間單位。單位實用面積1,087方呎,呎價為19,500元。據悉客戶為本地買家,看好該區長遠升值潛力,因此購買單位自住。MALIBU至今共售出1,594伙單位,佔可售單位1,600伙99.6%,共套現逾149億元。

消息指,信置觀塘凱滙昨沽出3座32樓K單位,實用面積569方呎,成交價為1,319.73萬元,呎價錄23,194元。項目至今累售1,713伙,累積套現逾215億元。