美聯十大屋苑兩日錄20宗成交

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美聯十大屋苑兩日錄20宗成交
(文匯報) 2021年4月12日
4月份多個新盤部署推出,搶佔市場焦點,令剛過去周末(4月10日至4月11日)二手交投回落。美聯物業住宅部行政總裁布少明預計,在低息環境等多個利好因素支持下,用家入市意慾仍然高漲,筍盤及優質單位承接力強,資金將持續投放「磚頭」,隨着疫苗廣泛接種,疫情緩和下,購買力將持續釋放,料4月份一手市場繼續成為市場焦點,二手市場亦持續向好。

據美聯物業分行統計,剛過去的周末及周日十大藍籌屋苑合共錄得約20宗買賣成交,較前一個周末跌約31%,但仍連續8個周末錄得雙位數水平。按15大屋苑計算,則錄得約30宗買賣成交,較前一個周末約35宗跌約14.3%。布少明表示,本月新盤市場熱鬧,整體樓市氣氛向好,然而,由於不少二手筍盤早前已被市場消化,盤源有待補充,部分二手業主叫價趨強硬,令不少準買家入市考慮需時,甚至轉投一手市場,令周末二手成交量較上周末下跌。

叫價硬淨 買家放緩入市

中原十大屋苑周末錄得19宗成交,較前一個周末回落24%,但成交數字已連續8星期企穩雙位數水平,交投尚算平穩。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,此前一個周末是復活節假期,交投較多屬正常現象,上周末為長假後周末,十大屋苑錄得19宗交投已屬正常偏高水平。大牛市下,二手大部分業主叫價尚算克制,小部分業主反價,買家普遍願追價1%至2%,反價多於3%即令準買家猶疑,令二手交投略為放慢。