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地產新聞
中環甲廈空置逾5% 七年首見
(東方) 2020年6月15日
經濟前景暗淡,不少企業撤出租金高昂的核心商業區,令寫字樓空置攀升。代理行提供的數據顯示,五月港島甲級商廈空置率全面升,中環區飆至5.05%,連升三個月,為過去七年來首度升穿5%。

銅鑼灣達8.7%最高

中原工商舖資料指出,上月中區寫字樓空置率按月上漲0.51個百分點,而對上一次錄得超過5%空置,為一三年十月份,當時高達5.16%。銅鑼灣則為空置最高地區,達到8.73%,按月升幅與中環一樣。

而上環及灣仔五月份空置率達5.1%及7.26%,分別較對上一個月增0.23及0.19個百分點。金鐘同期則達6.9%,按月多0.49個百分點。以整體計,上月港島區甲廈空置率為6.9%,按月漲0.38個百分點。

中原寫字樓部陳雁樓表示,現時香港商業環境面臨多種挑戰,包括中美關係不穩定、社會衝突未停、港版國安法推出等,為本港營商環境添陰霾。同時,市場傳出企業「大搬細」與中環多幢指標商廈出現頂租個案,相信未來數月會有增無減,而甲廈空置率料持續上升,租金亦受壓。

另方面,本港工廈市場則開始由低位反彈。美聯工商舖指,五月份整體工廈物業售價報336.8點,連續兩個月反彈,按月升0.6%,惟租金指數報165.2點,按月跌1.1%。