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地產新聞
銅鑼灣樓上舖冧租43% 每呎$21
(東方) 2020年6月9日
零售消費市道未有好轉,核心購物區樓上舖租金繼續尋底。銅鑼灣羅素街一個全層樓上舖,市傳以每月約10.2萬元租出,較舊租低約43%。

市場消息透露,上述物業為羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心中層全層,面積約4,718方呎,二○一七年由美容中心以逾17.92萬元承租,當時呎租約38元,最新成交呎租僅約21.6元,料創大廈呎租新低水平。資料顯示,近三年該廈成交呎租仍介乎37至51元。

而同一街道亦罕有錄得地舖短租個案。羅素街與利園山道交界一個地舖,面積約700方呎,獲手機配件店以每月約15萬元短租。該舖原先由瑞士鐘錶品牌以每月約60萬元租用。

中環中心全層傳覓頂租

此外,再有企業擬撤出中環,有消息透露,區內中環中心一個由網上旅行服務供應商承租的低層全層尋求頂租,意向呎租約70元。該全層面積約2.5萬方呎,租約期至二○二二年六月。

中原寫字樓部黃海燕則稱,皇后大道中九號7樓04室交吉放售,面積約2,199方呎,意向呎價約4.8萬元,涉額逾1.05億元。據悉,上述原業主於一八年以約9,896萬元購入,當時成交呎價約4.5萬元。