太古城三房6年貶三成

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地產新聞
太古城三房6年貶三成
(東方) 2024年6月11日
二手樓價持續回落,業主接受現實,低於購入價蝕讓出貨,即使鰂魚涌太古城本月約10日已錄至少4宗,最新錄得三房戶以1,018萬元沽出,逾6年帳面跌價約29%。

市場消息透露,上址為齊宮閣高層單位,實用面積約702方呎,呎價約14,501元,原業主2018年初購入,帳面貶值逾410萬元。屋苑6月暫錄約10宗買賣,佔至少40%屬損手,比例為近年罕見。

University Hill傳見紅

半新盤做價繼續尋底。消息另指,大埔白石角University Hill第2A期漾景閣的3座低層戶,實用面積約435方呎,市場傳出以655萬元售出,料為項目首宗二手買賣,呎價約15,057元,較去年4月購入價帳面低約6%,但當中未扣除有機會獲得回贈及優惠。

中原賴思沛稱,同區海日灣II第5座中層C室開放式戶,實用面積約243方呎,議價後以366萬元沽出,呎價約15,062元。約5年帳面蝕約35萬元。

置安居蘇永耀指,屯門䨇寓北翼中層E室,以約390萬元售出,呎價約10,744元,約8年帳蝕63萬元。消息稱,同區邁亞美海灣1座中低層戶,成交價約343.8萬元,呎價僅約8,638元,貼近區內居屋。

將軍澳3日17宗買賣

樓價倒流,個別地區錄承接。美聯劉卓豪指,將軍澳3日錄至少17宗二手買賣。據了解,當中不乏貶值個案,消息稱,新都城3期4座低層戶僅以505萬元售出,呎價約12,438元,約7年帳面跌價約12%。

期內區內日出康城連錄多宗蝕讓。消息透露,MALIBU的2B座高層單位,2018年以逾1,425萬元購入,剛以約1,285萬元易手,約6年帳蝕約140萬元。MARINI第3A座中層戶,成交價約638萬元,呎價約13,662元,約5年帳面貶值約12.6%。

中原表示,過去3日端午節長假期間,10大屋苑錄約11宗買賣,當中3個屋苑零成交。若單計周末兩日則錄約10宗,按周增約42.9%。