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41.
紅山破頂 |
| 2021-11-17 19:46 |
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新盤大額成交不絕，華懋集團等旗下港島大潭紅山半島C區，剛售出松柏徑110號洋房，實用面積2773方呎，以9700萬元售出，實用呎價34980元，為項目迄今售出3座洋房中，售價及呎價最高的洋房
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港樓係一個死局，最後原因都係地價高，如果香港土地收入揾唔到代替品，樓價唔會控制到,焗升。
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舖租反彈 |
| 2021-11-18 07:20 |
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新冠肺炎疫情緩和，零售市道出現轉機，核心零售區地舖重現租金上升個案。面向銅鑼灣時代廣場、由祥益地產創辦人汪敦敬今年5月斥6680萬元購入的波斯富大廈地舖，近日以每月10萬元租予新加坡過江龍連鎖咖啡品牌Flash Coffee，租金急升約54%，成為近年罕有一線街舖加租個案。
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Skynet |
| 2021-11-18 07:31 |
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無可否認，元宇宙、電動車、加密幣、ESG等近年甚至近期才興起的概念，以美股選擇最多，市場深度亦無出其右，不單港股，放眼世界也沒有第二個市場可比。 然而，在這些概念如雨後春筍般湧現之前，美股於多方面皆享有優勢，簡單如衣食住行，香港人吃早餐到麥當勞，洗頭水用寶潔（P＆G），衞生紙幫襯金佰利，看迪士尼製作的電影……這跟當炒概念雖非同一回事，但要押注上述無人不識且與港人日常生活息息相關的消費品牌，投身美股乃唯一選擇。
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45.
不結婚拖低樓價 |
| 2021-11-18 08:33 |
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2013年內地全年結婚宗數達1347萬對，屬近十年來高峰，隨後逐步回落，在2019和2020年分別為947萬及813萬對，今年據估算（按首三季趨勢）只有約780萬對，僅及2013年58%,结婚人數大減，樓房需求隨之減少，樓價難免下跌。
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46.
美孚減95萬 |
| 2021-11-18 16:20 |
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荔枝角美孚新邨5期蘭秀道7號中高層B室，實用面積509方呎，2房間隔，望泳池及園景，屬優質戶型，吸引用家承接，單位原叫價888萬元，經過多次調整叫價後，累減95萬元，至793萬元易手，實用呎價約15580元。
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47.
看淡出禍 |
| 2021-11-18 17:39 |
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有個朋友舊年因為疫情原因，好驚好似沙士咁，會大跌。所以突然好心急咁賣咗日出康城層3房自住樓，佢有一家大細，之後租翻同區日出康城。
之後佢成個人就變哂，本身佢個人好正面，突然成日講啲好負面嘅野，話香港己經玩完，又話移民潮，又話中央唔會俾香港樓價再升乜乜乜。 最大問題，佢知道有啲同事剛剛買咗樓，就笑人地接火棒，好快負資產。
大佬每個人都有自己決定，點解個世界一定要跟你轉先？過咗一年幾，樓價不跌反升
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48.
樓市不跌八大理由 |
| 2021-11-18 22:09 |
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樓市不跌八大理由 1. 樓市升了十幾年疫情也頂得住2. 住屋需求大，土地供應又少3. 麵粉貴，麵包難大跌4. 幫人供樓不如益自已5. 大部份有錢人都係靠土地和物業致富6. 跌了總會升返，還會升凸好多，97就是最好例子7. 九運仲係旺土，北面見水必發8. 經濟正復原失業率又快速下降
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49.
Monaco又光盤 |
| 2021-11-19 09:43 |
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新盤購買力源源不絕，會德豐地產發展的九龍東啟德MONACO ONE昨天閒日出擊仍近乎被掃清光，次輪發售150伙即日售出141伙，令項目推售短短6天累沽482伙。而恒隆地產的九龍灣淘大工業村重建項目亦為短期出擊作準備，項目昨日命名為皓日，正式揭開推盤序幕。
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50.
新港人撐起樓市 |
| 2021-11-19 09:53 |
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新香港人財力驚人，不少屬於內地專才或留學生均有意留港發展，成為樓市資金的新力軍。早前，有調整發現，近8成受訪準新香港人表示，現階段會考慮在香港投資買樓，仍然看好香港樓市前景，業界相信，在中央政府提倡「房住不炒」，並以不同措施穩定樓市下，未來有更多新香港人購買力轉移至香港市場。
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51.
向饭民说不 |
| 2021-11-19 11:57 |
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48楼，其实香港楼价跌左20%啦，如果没有政治事件，香港楼价应该跟台北，韩国，美国加拿大的楼价大幅上升，而上升幅度应该就是何生讲到40%, 所以保守估计，如果没有政治事件，楼价应该比现在高20%。因此香港楼价实际上下跌了。
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52.
未找佣金數 |
| 2021-11-19 14:32 |
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消息中國恒大和地產代理公司之前一系列會議中一次的記錄報道，恒大向地產代理提出，他們每賣出恒大一個香港項目類似價格的一套住宅，恒大就將支付拖欠的兩套住宅的佣金。此招一出，即變相又拖佣，舊佣未收，代理怎信新做的交易有佣收。結果恒大盤冇代理肯再推。
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人才流失，歸咎於世界上最嚴格的香港邊境管理法規，為了遵守中國清零政策，只要有人從外地入境香港，都必須被強制在檢疫旅館隔離3周（21天）。 雖然香港目標是開放與中國之間往來旅行，但到目前為止徹底失敗，中國邊境的大門已經關閉21個月，香港也對國際旅客關閉大門。 許多地區與香港爭奪亞洲金融中心的地位，但其他地區已經取消旅行禁令，並放寬檢疫要求。
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54.
横琴樓冇人要 |
| 2021-11-19 17:57 |
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澳門人 如果買得起橫琴 寧願俾多啲錢買澳門樓
第二 澳門人好少揀橫琴住 返大陸自住首選拱北次選坦州
其實買咗橫琴坐哂艇 等北佬打救
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55.
香港共富 |
| 2021-11-19 20:20 |
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100蚊對82蚊人仔，變相82折。再加埋升幅，用嚟收租都好過放喺銀行呀！”…有個親戚個仔就嚟夠7年，準備用首置入市慳稅。聽落真係無得輸，full pay 唔洗按揭，真係 82折。買2間，1間自住，1間收租…最重要錢留喺國內隨時共富…堅係醒目
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股爆又如何？1987、1997 股災, 2000科網, 2003 SARs, 2008雷曼，2018中美貿易戰，那次樓價不是跌完又升返？那一國在金融問題，不是由印銀紙解決？物業價值在於，可對抗銀紙貶值，長遠只升不跌！在中美會議，中國盡顯一級大國，同意競爭中避免衝突！看看今天中國疫苗、疫情控制、科技、5 G、A. I. 、數字貨幣、衛星、太空站、超音速導彈，那一個 SECTOR 發展速度，會落後美國？對中國要有信心。看看地產商500幾億投地，就已經看到對香港未來的信心。在競爭中，就算起跌，只會用印銀紙解決，物業看高一線。
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57.
二手反弹 |
| 2021-11-20 07:51 |
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樓價表現飄忽，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的城市領先指數（CCL）最近4周呈現兩升兩跌走勢，最新報188.34，按周反彈1.22%，升幅創29周（約7個月）最大。大型屋苑樓價指數（CCL Mass）及CCL中小型單位齊齊終止7周連跌，按周升勢俱屬16周以來最顯著。
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58.
向泛民说不 |
| 2021-11-20 11:55 |
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53楼，老美打手，目前的和疫情打仗，其实有两个思路，一个是大陆的清0政策，另一个是西方的群体免疫。
大陆的清0政策最终肯定还是要通过群体免疫才能完前打败疫情。
现在的问题是，老美打手，香港是不是已经可以玩群体免疫呢？只有群体免疫，才能开关，正常生活，香港人ready吗？不要忘记，香港人有30%的人还不肯打疫苗，他们中招之后的死亡率是2%，当然在你们老美的文化中，这是个人自由，他们要死，难道不让他们死吗？但是不要忘记，那么多重症，香港医院可以承受的吗？群体免疫，以现在的计算打了疫苗死亡率是0.1%，不打疫苗是2%，700万人中500万打了疫苗，死亡是5千，而不打疫苗的200万死亡是4万，最worse case的死亡人数是45000，香港人ready了吗？当然啦，你们会说4万5是最worse case，最后可能只是2万左右，而且大部分都是老人。不过到时你们打手会不会骂政府做的不好吗？西方民主病毒国家的结论是死2万人是该付出的代价，因为反正人死了还要等上帝审判，然后上天堂，所以死2万，换来经济恢复，生活恢复，值得。但是中国人的人命是贵很多，因为只有一生。
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59.
住劏房惨過坐監 |
| 2021-11-22 11:36 |
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政府調查推算出香港超過20萬的劏房戶，平均居住面積甚至只有48至58平方呎。58平方呎的空間是怎樣的概念？根據一個標準私家車車位長5米，闊2.5米為例，一個車位面積為135平方呎；所以劏房戶的人均居住空間不足半個車位。香港懲教署監獄的囚室，高度設防的個人囚室規劃標準面積為75平方呎；其他集體囚倉人均面積約為48平方呎。根據紅十字國際委員會發表監獄中有關水、衞生設施與居住環境的報告指出，人道標準下，囚室人均空間應約為215至323平方呎。換句話說，58平方呎的人均居住面積，未能符合國際人道標準，甚至比階下囚的生存空間更加狹小。
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60.
大師助力賣樓 |
| 2021-11-22 22:05 |
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綽號「智雲大師」的陳志雲早前沽出北角豪宅柏傲山後，其前助手、前無綫電視藝員梁志昌亦平賣沙田第一城連天台單位，陳志雲相關人士賣樓總有一個原因。
市場消息指，成交個案為沙田第一城的連天台單位，實用面積284平方呎，以562萬元沽出，呎價約19,789元。
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