地產論壇
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21. 又賣清
2021-11-15 10:48

會德豐地產九龍東啟德MONACO ONE首輪公開發售341伙全數沽清,即加推價單第4號123伙應市,包括81個1房(開放式廚房)單位、31個2房(開放式廚房)單位、1個3房(開放式廚房)單位、以及10個3房加儲物房單位。是次推出的單位售價由908.6萬至2032.5萬元,實用面積呎價由26891元至34523元,平均呎價為29031元。最高優惠維持12%不變,折實售價為799.6。

22. 奧園蝕住賣
2021-11-15 13:35
中國奧園以9億元,出售旗下3家公司全部股權及轉讓股東貸款,買家為新永投資發展有限公司,由獨立第三方伍登輝持有。
3家公司分別為名萬投資、雙福及裕康,持有西半山羅便臣道63號、65號、65A號、67號燕貽大廈多個單位及車位。集團2019年3月申請強拍,訴訟程序將於明年2月在土地審裁處審理。
奧園預計,出售帶來近1.77億元虧損,而出售所得淨額將用於償還貸款融資及一般營運資金。
23. 內房之苦
2021-11-15 18:00
2008年美国次贷危机之后,对我们的影响也比较大,因为我们出口依赖度比较大。为了稳增长、为了拉动经济,我们有了两年4万亿计划。名义上,是两年4万亿,实际上两年10万亿都不止,使得內房及不少企业债务水平大幅上升,今日內房的困難因此而生。
24. 粉嶺新界人
2021-11-15 20:32
新界原居民有丁權,起一間三層村屋2100尺免费,點解其它香港人冇,應人人平等,每個本地出生的原居民,一生中每人可免费獲分配一層700尺单位,每年象徵式交100文租金就可住到身故為止。
25. 罗亞人
2021-11-15 20:43
那班傻仔之流当日千方百计想推浸浸落台,以為拜登上台后會跪低叩頭,点拜登上台后仲辣过浸侵,下下插到盡,吾衰椤尼衰,到現在又想拜登死,佢死,浸浸上番台,又一样扒亍,搞來搞去得个吉,早前所做的正式捉虫入罗友。
26. Monaco大勝
2021-11-16 07:48
新盤過去周末(13日至14日)兩大焦點盤對壘,兩盤以價單形式合共發售505伙全數沽清,其中會德豐地產九龍東啟德MONACO ONE周六(13日)連招標首輪發售共342伙,以價單形式出售的341伙即日沽清,套現逾35.5億元,帶動該集團今年售樓收益突破300億元,創該集團歷史新高;發展商乘勝追擊,昨日發新價單盡推餘下單位,本周四(18日)「晒冷」發售餘下150伙。
27. 維港頌中招
2021-11-16 07:54
個別新盤開售時溢價太高,以致數年後轉手無水位可言。「半新盤」維港頌錄得今年第7宗貶值個案,涉及為7座低層B室,屬於銀主盤,實用面積1,318平方呎,四房套間隔,望全煙花海景,近日以4,080萬元沽出,呎價30,956。買家為用家,鍾情單位望全海景。而原業主於2017年以5,093萬元買入單位,惟及後,據知單位被財務公司沒收再放售。以是次成交價計算,物業四年間帳面貶值約1,013萬元或20%,與大市走勢相違。
28. 大湾區跌
2021-11-16 09:55
10月大灣區指數報127.89,按月跌0.75%,連跌兩個月共2.01%。12個指數中,有8個下跌,幅度0.23%至8.06%,其中香港指數按月跌2.5%,屬2020年8月以來近14個月單月最大跌幅;有3個指數向上,1個不變。
29. 現入搏大升
2021-11-16 10:16
現時中港股票已經太過便宜,而整個地產市道應該是大到不能倒,所以調控終於會到適可而止的地步,屆時政策一鬆,資產價格便會回升。目前唯有是死守,甚至再加最後一注,博某日政策大轉突升。
30. 向饭民说不
2021-11-16 10:30
25楼,傻仔,大陆更加想特朗普上台,因为特朗普得罪所有朋友,而民主党虚伪,就系人都知道啦。两党遏制中国的决心都一样啦,好心就唔好将自己代入日本和欧洲,日本和欧洲就真系想拜登上台,大家都想遏制大陆,不过特朗哦吾好连自己友都打埋。
31. 唐唐沽豪宅
2021-11-16 12:52

豪宅熱度十足,名人紛紛趁勢獲利,繼已故著名武俠小說作家金庸(原名查良鏞)的遺孀林樂怡本月連環沽售跑馬地禮頓山2伙後,已故影星張國榮生前摯愛唐鶴德(唐唐),最新也以逾1.06億元賣出大潭雅柏苑一個3房單位,造價及呎價同創該屋苑歷史新高。


32. 三年再少三萬
2021-11-16 18:22
政府統計處昨公布2021年中香港人口臨時數字為739.47萬,按年下跌1.2%,減少共8.71萬人,是連續第二年錄得人口負增長,過去一年更有8.92萬名香港居民移出,估計未來三年,再有三十萬人移出,屆時人口跌至約710萬人。
33. 活士
2021-11-16 21:16
97年買樓,好多捱過左負資產時段既人, 一脫離負資產或者樓價返家鄉就即刻賣樓轉租了, 因為之前太辛苦太難捱, 反而錯失左之後樓價飛升既時間, 又再上唔返車, 咁真係左一巴右一巴 ,人生如夢。
34. 乒乓女將入市
2021-11-16 22:12
港隊乒乓球女將杜凱琹早前以約970萬購入沙田火炭星凱‧堤岸兩房戶。據悉,該單位為1座高層G室,面積542方呎,以成交價計,呎價17906元。

杜凱琹在今年東京奧運會夥拍李皓晴及蘇慧音,取得乒乓球女子團體賽銅牌,獲得250萬港元的獎金,三人瓜分
35. 世界首富賣清物業
2021-11-17 00:22

世界首富馬斯克於去年開始放售,同時宣稱自己已沒有物業,當時市場猜測他將全力向火星發展。該物業位於美國加州Hillsborough,約16000呎,包括7間睡房和10間浴室,於1921年建成,馬斯克於2017年買下,當年作價約2336.4萬美元,呎價1460美元。


36. 烏5
2021-11-17 00:31
50年代中国距离西方的工业实力相差200几年,追到技正退步过10年,差距又30至35年,這还是有可最重要的是点样争取人融,間接令經濟失去動力,企業冇法集資,經濟再難扛上去。当然香港也是一面镜子啦,金融撐起香港半世紀以上。
还有如果打台湾,中国和西方科技超过10年,根本没有武统条件,越向台湾施压,導致美国全面介入,台湾成為愈走愈遠风险非常高,战机飛來飛去,但又吾打,俾人睇死冇胆打。
37. 二手回升
2021-11-17 07:48

全港35個大型屋苑過去一周(11月8日至11月14日)合共錄61宗成交,較前一周(11月1日至11月7日)56宗回升約8.9%,創8星期以來次高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然上周35屋苑成交量稍為回升,但近期多個新盤接連登場下,樓市焦點始終集中一手市場,導致二手買賣成交量明顯未及上半年暢旺。

38. 雪梨升三成
2021-11-17 09:27
澳洲住屋需求自然增加,樓價亦跟隨上漲。即便只有國內需求,也已能支撐澳洲樓市向好。據澳洲房地產集團Domain數據顯示,澳洲8大都會樓價在9月按年急飆21.9%,至99.4579萬澳元,其中港人最喜歡定居的悉尼更是急升了30.4%,至超過149.9萬澳元,冠絕全澳洲。
39. 港島樓失勢
2021-11-17 10:10
北角無運行?北角維港頌銀主盤入伙貶值逾千萬,同區單幢半新盤亦錄大幅蝕讓,區內入伙3年的尚譽最近二手成交帳面貶值約70萬,跌幅逾1成,惟平均實用呎價仍高達25,253元,遠比同區城市花園的平均呎價17,000元存在極高溢價。港島區人口老化太嚴重,「長期無運行」,大概氣數已盡。


40. 滔滔繼續走貨
2021-11-17 12:51
舖位投資氣氛好轉,傳統零售區地舖接連錄得買賣。資深投資者黎永滔乘勢出貨,以1.83億元售出中環蘇豪區德己立街舖位,持貨逾11年,賬面獲利4382萬元離場,升值31.5%。
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