香港作为一个开放型的城市，中美争拗及金融政策对投资气氛举足轻重，近期阿富汗的局势有恶化迹象，事态发展足以左右楼市走势，内部事务方面，移民潮的影响力持续发酵，这就解释了二手楼价轻破位后即回软的原因。
一手楼的情况较好，始终优质新盘仍盘少客多，因此加价的空间仍然较大，二手楼受制於众多的移民盘，其楼价的升幅受到挤压。因此想搏较大升幅，一手盘仍是首选。
虽然近期铺位物业成交增加，但蚀让个案，仍持续曝光，这正好显示投资铺位的风险，始终高於住宅物业，因此一般投资者，仍主攻住宅物业，近期不少新盘，屡见投资者大手入市，这足以证明他们对一手楼仍信心十足。
过去一年，二手楼价的升幅，大约只6至8%，至於一手新价，升幅应高於一成以上，单计算新盘首批跟尾盘单位的差价，就不难得出这个结论，现时的二手楼，大概已变成为保值工具，情况跟国内甚为相似。
虽然二手楼的升幅并不十分耀眼，但其稳定性仍远胜股市，因此除非移民，否则仍应持有作自用或投资。
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