食肆商场生意复苏 国安立法稳定政治环境
新冠肺炎疫情受控，政府放宽限聚令，楼市购买力持续释放，於刚过去的周末日（6月20至21日）楼市成交畅旺，四大代理的十大屋苑统计当中三家都达18宗或以上成交，美联录19宗为7年来最旺父亲节。业界指出，政府放宽限聚令，见到食肆及商场生意复苏，加上港区国安立法有助稳定政治环境，都利好楼市发展。
据四大代理统计，刚过去的周末日，四大代理行的十大屋苑录7至19宗成交。其中，美联物业分行十大蓝筹屋苑合共录得19宗买卖成交，虽然按周减少3宗，但是已经连续18个周末录得双位数，更是自2013年父亲节周末创下24宗成交后，7年以来最旺的父亲节。至於其按15大屋苑计算，周末日两天则录得26宗买卖成交，按周减少1宗。
中原及利嘉阁十大屋苑於刚过去的周末日，按周维持18宗及19宗成交不变，交投保持畅旺。利嘉阁地产总裁廖伟强昨表示，整体经济环境正面，市场买卖气氛保持畅旺。他指出，买家入市意欲不俗，一手新盘带动整体物业市场，二手市场受追捧。再者港府放宽限聚令，食肆、商场的人流及物流复苏，整体经济环境正面。加上港区国安法立法有助稳定政治环境，楼价指数亦向上，市场看好不动产后市。
换楼客出动 楼市逐渐升温
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，刚过去的周末日虽碰上父亲节，但无损买家入市意欲。他相信，低息环境预计会持续一段时间，「供平过租」诱因下，料成交会靠稳向升。他指，观察到中细价物业成交畅旺，换楼客亦积极出动，港岛区中价屋苑成交亦旺，频录逾千万元成交，楼市逐渐升温。至於九龙区，日出康城新盘新近以低於市价推售，吸引大批买家入票认购，九龙区焦点转移一手市场，以致二手交投相对静局。
环球放水 资金涌投资板块
美联物业住宅部行政总裁布少明亦认为，环球资金充裕，涌向各大投资板块，随着多只中概股回流香港上市，恒生指数已经率先「弹起」，加上疫情放缓，政府大幅放宽限聚令，对经济及楼市皆是利好因素。因此今年的父亲节周末，商场及食肆固然人流畅旺，而楼市的购买力持续释放，周末由新盘示范单位以至二手匙盘都出现睇楼人龙。
待新盘潮后 二手成交再上
不过，布少明提醒，二手盘源有待补充，亦要面对新盘竞争，特别是将军澳大型全新盘瞩目登场，未来新界亦有全新盘整装待发，都锁定市场的部分客源，故二手成交按周略有回落，但整体市况仍然畅旺。如疫情不再反覆，相信新盘潮过后，购买力回流，届时二手成交将再出现突破。
香港置业行政总裁李志成也表示，近期一手交投理想，整体市场气氛向好，发展商趁势加快推盘步伐，月内预计将有多个新盘蓄势待发，其中将军澳大型新盘日前率先开价抢客，市场反应热烈，收票情况理想，冻结部分地区购买力，短期市场焦点将续集中於一手，预期6月份一手成交可承接上月旺势。
■香港文汇报记者 蔡竞文
App下载
