零售销货额录自2月份以来四连跌，美联旺铺董事卢展豪表示，受政府拟削自由行、「占领中环」随时展开等不明因素影响，商铺市道受拖累。他续称，由於市场对商铺需求未有增加，而部分零售商亦因应零售市道放缓，整合分店网络，在选址扩张时，主要集中於旅客及人流畅旺的优质地段铺位，故相信一线街商铺需求不会大减，料今季一线街商铺成交量平稳，惟价格止跌回升仍需时，二线街铺价格则预计跌约8%至10%。
罗素街拆场项目撑成交
据美联工商铺资料研究部表示，6月份商铺总注册量为122宗，涉资约29.2亿元，按月分别下跌约62.7%及上升13.2%，反映大额商铺注册量增加。虽然大额成交增加，但本港零售市道持续收缩，此外，零售业界亦预计部分零售商，下月销货额将录得双位数字跌幅，在此大环境下，上月一线街商铺指数（主要反映5月份市况）报306.6点，按月微跌0.3%，是连续两个月录得跌幅。
不过，当时一线街商铺仍然录得15宗买卖成交，涉及金额约5.88亿元，反映一线街商铺在零售市道下挫时，市场需求依然不减。其中，有6宗成交来自罗素街8号拆场项目，涉资约1.54亿元，成交宗数占当时一线街铺注册宗数约40%。可见在零售市道低迷时，入场门槛较低的拆场项目，对一线街商铺成交量有一定支撑。
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