上月336宗两连跌 港岛挫逾四成
本地二手楼市交投表现持续降温，地产代理指出，追踪全港100大新进屋苑，8月二手买卖登记共录约336宗，按月再跌约26.3%，连续两个月下挫，并创15个月新低。期内3个主要地区交投全线报跌，以港岛区表现最逊色，较对上一个月大减约42.3%，仅录约27宗注册成交。
登记额按月下滑27%
利嘉阁地产研究部主管陈海潮称，该批新进屋苑经过3至6月连续4个月高位后，已消耗不少购买力，加上暑假淡季，令买卖登记在7月及8月连月大跌。综合土地注册处数据，上述100大新进屋苑的二手登记量，较7月的约456宗再少约120宗，登记量创去年5月后新低。涉及登记总额亦下挫约27.4%，上月跌至仅约32.42亿元，为11个月新低。
按地区划分，港岛、九龙及新界3个主要地区登记量均录跌幅，以上述港岛区14个新进屋苑，注册量较7月的约47宗，再少约20宗。区内二手登记量最多的，为香港仔黄竹坑站港岛南岸BLUE COAST系列，8月录得约8宗二手登记，逆市上升约一倍。
至於其他较活跃的港岛项目，注册量普遍按月减少，如湾仔囍滙上月录约4宗登记，较对上一个月缩减约42.9%。西营盘翰林峰、鰂鱼涌THE HOLBORN同录约3宗买卖，亦减约70%及约25%。值得一提的是，上月有5个港岛楼盘未录任何成交登记，占比约35.7%。
九龙区42个新进屋苑於8月录约122宗登记，亦较7月约193宗减少约71宗，跌幅约36.8%，成交总额由约21.21亿元，大减约38.9%至约13.01亿元。
天玺・天项目逆市增
期内成交最多的西南九龙汇玺系列项目录得约14宗登记，按月减少约12.5%；启德天玺・天项目录约10宗买卖登记，则较7月略增约一宗。
相比市区屋苑，新界区44个新进屋苑注册数字跌幅相对温和，8月录得约187宗，相比7月约216宗，减少约13.4%。最活跃为屯门NOVO LAND系列及沙田大围站柏傲庄系列，分别录约12宗及约10宗买卖，但仍按月大减约40%及约33.3%。
楼价走势方面，统计3个主要地区各自10个最活跃的新进屋苑，即合计30个楼盘，8月占16个平均尺价录得升幅，另有12个楼价回落，其余两个则於本月及上月分别出现「零成交」而无法进行比较。
君豪峰尺价月涨8.6%
撇除因成交单位质素有异，做价未可反映实际市场走势的屋苑，上月楼价实际升幅较大项目，包括鰂鱼涌君豪峰及囍滙，平均尺价按月涨约8.6%及约7%，最新报约20,862元及约27,148元。反观，楼价跌幅较大包括油塘亲海駅、汇玺系列及大埔白石角海日湾II，跌幅介乎约6.1至7.3%不等。
陈指出，暑假完结后，买家及业主逐渐重投楼市活动，发展商亦积极推盘，带动整体气氛回暖，相信二手交投亦将受惠。不过，本月为《施政报告》等重要政策出炉日子，同时美国公布议息结果，相信市场表现较为观望，预测本月100大新进屋苑二手登记量，最多只能轻微回升至350宗水平。
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