首置客购喜荟两房涉858万 每尺万七

受惠於西南九龙区全新盘销情理想，邻近一带二手交投气氛同步升温，长沙湾近期连录两房私楼买卖个案，有首置客睇楼一次即斥资858万元购入喜荟单位自用。

香港置业曾家辉表示，该屋苑2座高层C室，实用面积约505方尺，两房间隔，景观开扬，原先叫价888万元，由於单位质素高，放盘后即吸引区内首置买家注意，睇楼后随即还价洽购，最后减价30万元成交，尺价约16,990元。原业主於2015年8月以约731.6万元购入上址，持有约11年帐面获利约126.4万元，单位升值约17.3%。

该行方文伟亦称，一手市场气氛炽热，带动二手市况加快，同区喜雅2座低层C室，实用面积约456方尺，同属两房户型，坐向东南外望市景，成交价700万元，尺价约15,351元。新买家为夫妇，因单位价格符合预算，认为性价比高，睇楼两次后落实入市决定。单位2015年8月成交价约500万元，至今升值约200万元，涨幅约40%。

城市花园20年升652万

此外，北角老牌屋苑城市花园录长情业主大赚个案。世纪21日升蔡嘉骏表示，虽然近月整体楼市成交较早前旺市稍为回落，但上述屋苑近期仍连录交投；其中3座低层C室，实用面积约794方尺，三房连套房设计，坐向东南，单位外望楼景，原先以1,100万元叫价放售，最后减价60万元，以约1,040万元获承接，减幅约5.5%，尺价约13,098元。原业主於2006年5月仅以约388万元低价购入上述单位，持有逾20年帐面大幅获利652万元，楼价升幅接近1.7倍。

原文网址：首置客购喜荟两房涉858万 每尺万七 | 东方日报 | 产经 https://orientaldaily.on.cc/content/finance/odn-20260915-0915_00204_084/
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