2002年建议停建居屋的香港知名经济学者、港大讲座教授王于渐，近10年投资物业屡有斩获；本报记者翻查纪录发现，王于渐与妻子介乎2001年初至2010年11月透过空壳公司或以个人名义，最少扫入7间豪宅，及后沽出2伙，现仍持有的5伙物业，料值1.74亿元，帐面升值逾8500万元，计及沽货套现的利润，合共可赚近9000万元(见表)。
王于渐为港大前首席副校长，现任经济学讲座教授，专心研究，而他近10年投资物业的最重槌一击，正是去年11月中港府推出额外印花税之前，以4100万元购入中半山帝景园4座29楼A室连两个车位，尺价达2.1万元。由於王於额外印花税公布前，已签妥正式合约购入单位，所以单位转售时不用受额外印花税影响。该区代理指出，由於帝景园最近创出成交尺价2.9万元，而且盘源奇缺，虽然王持有的单位质素稍逊新高价成交单位，但相信现时仍能以约3万元成交。
07年后转积极 连扫5单位
事实上，王于渐在01年至04年仅买入两个单位，但自07年起，入市态度转趋积极，往后数年间，连扫3伙荔枝角曼克顿山、1伙湾仔星域轩、以及上述1伙的帝景园。
作为新地(0016)独立非执董的王于渐，对新地及太古(0019)的物业可谓情有独钟，除了爱都大厦之外，其余曾购入的所有物业均属上述两家发展商的项目。王旗下公司於04年曾购入西半山雍景台单位，并於08年转售，帐面获利490万元。
另外王旗下公司现时於新地曼克顿山持有达3伙，其中1伙是向新地一手购入，其余两伙则是於二手市场购入。王於07年5月曾以一手价388万元购入荔枝角曼克顿山3座33楼C室，面积758方尺，而该金额并没有触及关连交易须披露的水平。另外，王於07年6月亦以1030万元於二手市场「摩入」曼克顿山6座39楼B室，而摩出单位的卖方06年11月以993万元购入，扣除印花税等，王于渐要轻微损手。
新地独立非执董 购旗下曼山
王于渐购入的豪宅，均是透过与太太共同持有的公司或以双方的私人名义购入，且全部都会承做按揭。王的太太陈真光，曾任医管局医务发展顾问医生，於03年SARS期间，主动投身重灾区玛嘉烈医院，其后编制SARS文献，近年已转私人执业。陈是呼吸病学专家，亦是香港大学医学院名誉教授。
而王氏夫妇现时持有物业中，市值最贵重为於2001年以2268万元低吸中区爱都大厦一个面积3347方尺的高层单位，现时帐面劲赚逾半亿元。
学界「外快王」 任数企业非执董
王于渐除担任大量公职之外，也同时任职多间上市公司独立非执行董事，包括新鸿基地产(0016)、盈大地产(0432)、长江生命科技(0775)、东方海外(0316)、领汇(0823)、鹰君(0041)等。08年，王获得的董事袍金179万元，09年袍金更高逾190万元，本报记者粗略计算王于渐在2010年的董事袍金，最少可超过170万元。
上述袍金较一名教授级教员的年薪还要多，而王于渐已连续两年(08年及09年)成为港大兼职收入之冠。被称为学界「外快王」。由於王于渐的酬金不少来自地产商，故曾引发社会人士争议。不过，王于渐过去在访问中则称，自己是「入世的经济学者」，在大企业当非执董的角色，是为了保障小股东利益，没有涉及正式运作。
曾倡赠送公屋 在港买楼一定对
近年屡在楼市狂潮中投资获利的经济学家王于渐，80年代曾负笈美国芝加哥大学，成为两位诺贝尔经济学奖得主贝加(Gary Becker)和佛利民(Milton Friedman)的弟子。
返港后，他成为本港芝加哥学派的代表性人物，也是港府重要经济智囊。亚洲金融风暴后，港府官员承认，王于渐曾进言前特首董建华，停建居屋，以挽救楼市。近年，王认为本港社会经济出现深层次矛盾，大胆提出将公屋赠送给租户，解决社会分化问题。
曾狠批天水围居住问题
信奉自由主义经济学说的王于渐，长期研究本港楼市和房屋政策，他曾经公开撰文指出，提倡福利主义的前港督麦理浩所遗留下来的公共房屋政策「过於僵化」。他多次到偏远的屯门天水围研究贫穷问题后，曾透过传媒狠批：「这是断六亲的安排人口居住方法！」「穷在深水，好过穷在屯门天水围！」
王于渐多年来都是楼市「好友」，2年前曾公开扬言「在香港买楼一定是对的！」他认为本港豪宅楼价会继续上扬。果然，本港近年楼价飞涨，但「无壳」中产不满声音亦与日俱增。近期，王于渐接连在报章发表多篇系列文章，指出社会向上攀升的机会愈来愈少，已经出现深层次矛盾，「有楼者」和「无楼者」分化严重，并提出改革居屋和公屋政策解决问题。
他批评，居屋业主没有全部业权，是「假业主」，他们转卖单位时，要以现时市价标准补地价，致令多年来二手成交低迷。
他建议容许居屋业主卖楼时，以买入时的价格作为补地价标准，以刺激更多成交，活化居屋市场，增加楼宇二手供应量，便可纾缓供不应求问题。
公屋政策方面，王认为政府应尽快达到25万间售屋计划，甚至曾大胆提出免费将公屋僧送赠给租户，令他们拥有资产，楼价上升时，他们便能从中分享经济成果，缓和基层对社会的不满。
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