东涌仅开5单挫37% 连跌4个月
楼市交投未见起色，本港主要住宅区6月「开局」仍然淡静。综合市场资料，全港8个地区本月二手买卖成交量，其中7个较5月同期下跌，当中荃湾跌约50%最多。其次是东涌，同期都跌约37.5%，更已连跌4个月，至今仍仅录个位数字。
荃湾5月同期录约40宗买卖，而美联钟家豪表示，全区二手市场本月暂只录约20宗买卖。他指出，该区属传统住宅区，并以家庭客主导，踏入6月的考试季节为区内淡市，在未来周六、日期间，已有部分业主暂停开放睇楼，故交投因而放缓。
LP6传5年输18万
东涌本月暂只录约5宗二手买卖，为8区中最静。中原黎景南称，全区近日睇楼量已少约一半，市场只有减价盘才有承接，惟现时没有太多业主愿意降价。该行胡耀祖指，加息后观望气氛浓厚，拖慢二手交投，马鞍山6月暂录约11宗买卖，较上月同期录约15宗，减少约26.7%。
至於连月来推出多个新界西北新盘，吸走区内二手购买力，元朗6月暂录约15宗，以同期计为去年9月后最静，按月回落约25%。中原陈智生又指，新盘冻结大量购买力，屯门本月暂录约15宗二手买卖。若与5月同期比较，下挫约16.7%。
同区平盘仍有捧场客。陈续称，居屋美乐花园8座低层D室，实用面积约589方尺，於已补价自由市场放盘约一星期，即以480万元转售，尺价约8,149元，较银行估价低约13万元。
过往交投量最多的将军澳二手市场，本月暂录约42宗买卖，按月少约8.7%，连跌4个月。消息透露，日出康城LP6第3座一个中层单位，实用面积约307方尺，市传售512万元，尺价约16,678元。原业主持货约5年，帐面贬值约18万元。
此外，蓝筹细价盘沙田第一城更「静到」一反常态，6月虽暂录约3宗买卖，但有两宗做价逾千万元。中原侯惠良表示，包括33座中层A室套三房户，实用面积约820方尺，累减122万元，以1,158万元沽，尺价约14,122元。
专家料今年楼价跌5%
莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒称，未来数月劳动人口规模未见明显回升，加上高息环境和新盘增加等因素压抑，预期今年香港一般住宅楼价由不变至最多跌约5%，租金料升约两至3%，豪宅楼价则保持平稳，租金升幅约3至5%。
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