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地产新闻
今日地产新闻摘要
2023年6月9日
【东方日报】指,二手交投静,荃湾月缩50%。楼市交投未见起色,本港主要住宅区6月「开局」仍然淡静。综合市场资料,全港8个地区本月二手买卖成交量,其中7个较5月同期下跌,当中荃湾跌约50%最多。其次是东涌,同期都跌约37.5%,更已连跌4个月,至今仍仅录个位数字。

【HK01】谓,中资来港扩充落空,中环甲厦空置飙至9.5%,港岛商厦租金料下挫5%。中港两地通关后,早前市场预料内地公司来港扩充带动写字楼租金上升。惟相关情况仍未出现,反观港岛区有大量新商厦落成,拖累空置率急升,持续影响租金水平。莱坊认为,九龙区写字楼因租金较便宜及面积大,料将成为本地公司搬迁首选,导致港岛区及九龙区写字楼租金出现走势各异的局面,预计九龙区商厦租金看升4至6%,港岛区则继续下挫3至5%。

【大公报】言, 私人参建资助房屋,料推优惠吸引参与。政府於施政报告中提出鼓励私人发展商参与兴建资助房屋,立法会房屋事务委员会将於下月初开会讨论。有消息指,政府将在下周公布私人参建居屋的计划详情,除了将优先公布两幅土地的选址,同时提供的折扣率会在标书中已列明,而折扣率可能低於房屋委员会的居屋,以吸引发展商参与。此外,项目预料不会以「清水楼」形式推售,增加项目吸引力。

【文汇报】报导,弦岸首推3伙连平台特色户招标。庄士中国旗下鸭脷洲弦岸闪电推盘,前日才上载售楼书,昨日傍晚随即公布首推3伙连平台特色户招标,於下周四起(6月15日)至8月31日以每日截标方式推售。庄士中国投资主席庄家彬表示,弦岸将於下周对外开放示范单位,部署短期内内公布首张价单,不少於50伙,本月内开售,售价将参考同区同类单位造价,而5楼及28楼合共8伙的特色单位,以招标形式发售。弦岸首批招标平台特色户分布於5楼A、D、E室,实用面积分别为279平方尺(另有370平方尺平台)、234平方尺(另有138平方尺平台)及237平方尺(另有66平方尺平台),均为一房户。

【明报】称, 财团屏山申建1536伙,规划署不反对。北都发展概念下,持有新界西北地皮业主积极改划土地用途。早前有财团就元朗屏山一幅15.6万方尺的土地,拟作住宅发展,申建1536伙、平均面积459方尺的私宅单位,另设一所安老院舍,涉及222个牀位,总楼面约77.9万方尺。城规会将在今日审理,据规划署文件显示,该署原则上不反对,料可获通过。

【晴报】说,锦田过渡屋恒莆新苑,接受申请,最快11月入伙。由新界社团联会社会服务基金营运、位於锦田锦汇路的过渡性房屋「恒莆新苑」接受申请,首轮本月30日截止。项目由2座4层高住宅大楼及1幢服务设施大楼组成,提供约1,028伙,面积165尺至333尺,涵盖1至4人及无障碍单位,其中1至2人单位占8成,租金2,400元至4,900元,预计9月竣工,最快11月入伙。

【星岛日报】曰,尖沙嘴广东道地铺月租65万。尖沙嘴广东道地铺连录承租,其中一个地铺,前租客为水晶首饰店,丢空两年半后,获得奢侈品零售连锁店名人站进驻,月租约65万,新租金较旧租金大减57%。