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地产新闻
今日地产新闻摘要
2023年5月30日
【文汇报】报导,楼价四连扬,幅度今年最小,高力:后市还看息口港股。香港私人住宅楼价连升四月后步入整固阶段,差估署昨日公布的最新数据显示,今年4月私人住宅售价指数报354.2点,较3月的352.3点续升0.54%,创自去年9月后的七个月新高,惟升幅收窄至今年最少。楼价今年起已连升四个月,累涨5.83%;若与2021年9月的历史高位398.1点比较,楼价累积跌幅收窄至11.03%。有大行分析预计,楼价能否向上视乎息口及港股,并修订全年中小型私宅楼价升幅为2%至6%。

【信报】称,美联楼价指数按周微升。二手住宅楼价回升,美联物业按全港143个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,周一(5月29日)公布的最新指数为154.86点,按周微升0.09%,连升3周共0.34%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,楼价经过首季显著上升约5.94%后,踏入第二季,多个焦点新盘登场抢客,令二手交投放慢,急於沽货的业主惟有减价招徕,导致第二季楼价升幅放缓至约0.09%,与最新一周的升幅相若,惟今年以来仍有约6.04%进账。

【明报】称,屋宇署证康城单位违规拆主力墙,称无结构危险。将军澳日出康城第一期首都一单位打穿主力墙以打通3间房,屋宇署昨派员视察发现有违规情况,包括拆去一幅200毫米厚结构墙以安装新门。屋宇署人员於涉事单位上层及下层单位视察后,认为整体楼宇结构没危险,署方亦得悉涉事业主已主动安排承建商於该道新门横梁下安装临时支撑。

【HK01】谓,邓成波家族再放售大额物业,骆驼漆中心全幢、开源道地铺市值18亿。邓成波家族再度推售旗下大额物业,最新放售物业为观塘兴业街1号骆驼漆中心全幢,以及开源道60至62道骆驼漆大厦一篮子地铺,两批物业合共市值高达18亿元。高力表示,承业主委托出售观塘一篮子物业,其中较大额为兴业街1号骆驼漆中心全幢,物业位於开源道及兴业街交界,为一幢7层高之大单边物业,总建筑面积约85,116平方尺。地下及一楼为餐厅,二楼至六楼为写字楼,面积约11,536至13,168平方尺。据悉,该全幢物业市值高达11亿元。

【星岛日报】曰,NOVO LAND第2A期今开价。新地发展的屯门NOVO LAND第2A期,开售如箭在弦,发展商今日公布首张价单。新地代理总经理陈汉麟表示,首批单位料不少於186伙,预期首张价单对比整体有5%至10%加价空间,大部分单位售价低於1000万。陈氏又称,NOVO LAND第2A期开放式单位只有52伙,入场价格较相宜,让买家能以较吸引的银码进驻屯门大型屋苑,而今日公布首张价单之后,会随即开放示范单位予公众参观。

【晴报】说,天泷4房户尺价57750,创启德跑道区纪录。由恒地、中国海外、华懋、帝国、新世界及会德丰地产合作发展的启德跑道区新盘天泷,昨单日以招标形式连沽两伙,套现逾1.5亿元。当中的第1座33楼A室特色户,4房间隔,实用面积1,942尺,为全盘面积最大,连425尺平台,成交价1.1215亿元(不连车位),尺价57,750元,成交价及尺价破项目纪录,尺价更创启德跑道区新高。买家采用灵活付款计划入市,95%楼价须於签署临时买卖合约后360天内支付。

【大公报】言,新地签275亿银团,历来最大。新地昨日发布公告,指出近期与18家主要的国际及本地银行签署一笔5年期贷款协议。银行业对是次银团贷款反应热烈,录得5倍超额认购,最终总贷款额达275亿元,是集团历来最大额银团贷款。新地主席兼董事总经理郭炳联提及,新地正发展多个可供出售项目,其物业组合带来可观和稳妥的经常性收入,并且持续加强,集团亦会加快销售住宅项目,以切合香港居民的住屋需求。

【东方日报】指,收购重建代价太高,同区7年楼龄补偿须检讨。市区重建局财政的稳健情况一直备受公众关注,包括市建局收购旧楼重建时,一直以同区7年楼龄作为参考尺价;然而机制由2001年起采用至今已长达22年有多,就算近年多次有声音提出需寻求替代方案仍不果。就连市建局行政总监韦志成日前亦坦言,有关机制产生很多问题,包括公众质疑使用大量资源帮助有物业的业主换楼。有学者及议员亦认为是适当时候检讨,惟仍需谘询公众意向。