甲厦租按月跌 中环重伤

近月本港经济活动复苏，2月写字楼市场表现趋活跃，惟租金仍然向下。有报告指，期间整体甲级商厦平均每方尺租金约68.6元，较1月低约0.7%，而核心商业区中环及金钟尺租，按月更分别下调约1.1%与0.8%，为跌幅较大的两个地区。

莱坊发表最新的《香港每月物业市场报告》显示，2月中环整体甲厦平均尺租约104.2元，按年挫幅仍高达8.7%。区内传统甲级商厦及超甲厦尺租分别约94.5元及123.3元，按月跌约1%与1.2%，按年低约9.2%及8.1%。

该区有不少甲厦新供应，部分原先租用同区旧型商厦的外资社会保障基金，亦进驻新型写字楼，反映市场追求高质素商厦趋势持续。

金钟租金跌幅亦明显，上月尺租约65.7元，按年挫约10.2%，为核心商业区中同期跌幅最大，区内近期有商厦获共享工作空间进驻。

另外，近年有不少企业搬迁办公室至非核心区的甲级新型商厦，部分该类区域的甲厦租金跌幅明显。其中，港岛东鰂鱼涌甲厦尺租约45.2元，按月挫约0.8%，按年跌幅高达13.6%。

报告又指，近年备受航运、物流及电子行业垂青的九龙东甲厦，上月尺租约29.4元，按月及按年跌约0.5%及1.5%。近月资讯科技相关行业都落户该区，租用面积由约一万至约3万方尺。

中资红磡商厦传被接管

此外，市场流传红磡商厦祥祺中心被张贴物业被银主接管通知。资料显示，该物业於2016年购入价为45亿元，业主为中资祥祺集团。