新盘概况:瑜一1C期周日卖210伙

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地产新闻
新盘概况:瑜一1C期周日卖210伙
(东方) 2023年3月30日
新盘市况升温,发展商全速加推及筹备开售。华懋集团发展的何文田站瑜一第1C期,昨日加推130伙,折实平均尺价约29,348元,并旋即落实周日悉数发售首两张价单共210伙。

该集团销售总监封海伦表示,最新推出的价单2号涵盖两房户及三房户,折实售价1,218.47万至2,977.04万元,折实尺价26,295元起。由於今批单位包括高层户及15伙特色户,故价钱不能与上一批单位直接比较,该期数尚余的4伙四房特色户计划稍后以招标形式推售。

该集团销售总经理陈慕兰表示,周日发售的单位包括142伙两房户及68伙三房户,折实售1,216.01万元起,折实平均尺价约28,036元,折实尺价21,850至35,004元。该盘将会於周六截票,至昨日已经接获约4,000张入票,超额认购约18倍。

傲寓新增最多两成折扣

市区新盘增优惠变相减价。其士国际(00025)与市建局合作的旺角傲寓,昨日修改价单,新增17至20%的折扣优惠,并於周日以先到先得形式发售10伙。该公司物业发展部总经理司徒世华指,相信新优惠能够吸引市场注目。而同公司的销售及市场部副经理曾家进表示,项目会因应市况加推单位。

以即将发售的9楼F室为例,单位为实用面积333方尺的一房户,定价774.6万元,新价单下享有最高17%折扣,折实价642.9万元,折实尺价约19,603元。资料显示,该盘提供144伙,迄今暂沽约84伙。

必嘉坊・迎汇暂超购6倍

减价重推的恒基地产(00012)红磡必嘉坊・迎汇,将於明日发售84伙。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,截至昨晚,项目已接获逾620张入票,超额认购逾6.3倍。

维港・双钻获预售同意书

中国海外发展(00688)旗下位於启德海湾半岛的维港・双钻已获批预售楼花同意书,预计在短期内推出。中国海外地产董事总经理游伟光指,项目设两座住宅大楼,提供702伙。而项目第1座大楼现时兴建至9楼,第2座大楼建至15楼,预计於2025年第一季落成。

嘉里建设(00683)的石硖尾缇山,昨透过招标售出最后一伙。嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示,2座1楼B室,为实用面积1,683方尺的三房户,连一个车位以6,788万元成交,尺价约40,333元。该盘仅提供45伙,已沽清所有单位,套现逾68亿元。

一手交投季增2.9倍

此外,据中原统计,首季新盘市场已录得逾3,364宗成交,套现约388亿元,与去年第四季约859宗及114亿元相比,按季急升2.9倍及2.4倍。