时代变迁，许多事物亦随之改变，几乎没甚么是恒久不变，除了本港的房屋问题！这个老掉牙的难题，仿似家传珍宝般，一届传一届，惟历届特首皆无力解决，市民则陷入希望与失望交替的循环之中。纵然苦无良策，官员却不愿承认自己一事无成，於是乎「畸形房策」由此诞生！有的是把问题复杂化，通过偷换概念转移视线；有的则是新瓶旧酒，通过华丽包装美化旧有政策。终於，5年扰扰攘攘又过去！要盘点官员做了甚么？不能说没有；要评价官员解决了甚么，又真的没有！
绿置居正是在这种奇怪的状况下诞生！名称美轮美奂，概念却与居屋极其相似，分别在於更针对绿表申请人，通过比传统居屋更低的定价，鼓励公屋户自置居所，从而腾出现有公屋，加快公屋轮候时间。表面上，绿置居的出现，将大大增加本港资助房屋的供应，同时有效减少公屋户人数，百利而无一害。惟实际上，港府不过是把新建的公营房屋项目改成绿置居出售；即使没有绿置居计划，屋苑如期落成后，仍有可能当作公屋出租。换言之，公屋轮候者并未因绿置居的出现而缩短轮候时间；在最理想的情况下，对基层市民而言，绿置居最大好处，是申请人可通过购买绿置居，获得较现有公屋为佳的生活环境。
不过，实例一再证明，「获得较佳生活环境」这一愿望很可能落空！并非每个绿置居屋苑皆位置优越，更多的是远离市区，例如新一期绿置居3个项目中，清涛苑及锦柏苑分别位於粉岭或马鞍山，只有高宏苑位於油塘；因此，高宏苑亦是今期最受瞩目的项目，今期「楼王」亦位於高宏苑A座43楼20室，售价达到约271万元。另外，由於绿置居是由公营房屋项目改成，单位面积自然不能与居屋甚或私人楼宇比较；今期4,693个单位中，单位面积最细只有184平方尺，最大亦不过489平方尺，且当中有41尺属於「减音露台」，是否可满足家庭需要，见仁见智！
租楼与买楼的概念截然不同，并不可混为一谈！一般而言，租屋者对於房屋的要求，远较购屋者为低；即使本来居住在面积较细的公屋单位内，不代表愿意购买面积较细的单位。可以预见的是，推售新一期绿置居时，大单位将「争崩头」，细单位很可能滞销；一旦滞销，便会暴露出绿置居最大缺点，即「有屋无人住」！毕竟根据过往经验，即使绿置居滞销或申请人挞订，亦不会变回公屋出租，而是继续推售，抑或向公屋申请人推售，一来一回不但耗废时间，单位长期被丢空亦会产生各种问题，可说是一损俱损！
反过来说，不愿购买也不代表不愿租住；毕竟属新楼，对於公屋轮候人而言，依然极具吸引力！为弥补绿置居的缺陷，坊间愈来愈多声音要求港府，考虑将滞销的单位变回公屋，纾缓公屋轮候册的压力，奈何港府充耳不闻，即使滞销仍坚持继续推售，直至卖出。这不禁令人质疑，绿置居计划究竟是解决本港的房屋问题，抑或别有目的呢？实在值得深思！
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