恒隆集团（0010）昨公布截至2022年12月底全年业绩，总收入109.41亿元，按年升0.2%；营业溢利减少1.59%至76.83亿元。股东应占纯利27.18亿元，按年增长5%。每股盈利2元，维持派末期息0.65元。至於恒隆地产（0101）同期总收入103.47亿元，按年升0.3%；营业溢利收窄2%至72.53亿元。股东应占纯利按年跌0.8%至38.36亿元，每股盈利0.85元，派末期息0.6元，连同中期息0.18元，全年派息0.78元，按年持平。香港文汇报讯（记者 曾业俊）
去年受疫情影响，恒隆集团旗下上海商场於4月和5月停业，加上第二季度起人民币兑港元贬值，集团物业租赁收入减少3%至106.25亿元，年内录得3.16亿元的物业销售收入。疫情及人民币贬值同时导致恒隆地产的去年整体租赁收入减少3%至100.31亿元，公司於内地的物业组合租赁收入按人民币计值上升1%，按港币计值则下跌3%。在去年首季第五波疫情影响下，香港物业组合的租赁收入跌3%。
港零售复苏势头持续良好
恒隆集团行政总裁卢韦柏表示，今年开首已见旗下香港及内地商场的零售销售额节节上升，其中内地销售额更超越去年1月的历史新高；然而，销售急增有可能是由於去年底因疫情而压抑的需求被释放，集团会继续观察销售能否在农历新年后持续增长。香港零售额於去年10月消费券派发后出现一波大升幅，虽然11月短暂回落，但12月又反弹并超越10月份，反映本港零售於去年第四季已经回复，本月势头亦持续良好。即使复常通关加上内地放宽外游，集团仍有信心旗下商场零售可获忠实顾客支持。
事实上，2022年下半年稳健复苏，内地租赁收入较上半年增加8%，并与2021年下半年所创的历史高位持平。上海以外的高端商场增长势头持续，收入按年增长17%。至於写字楼业务因核心地区的空置率仍高，期望零售业的好势头可推动更多公司扩充业务，同时吸引企业回流香港，从而增加对办公室的面积和位置需求。优质办公楼组合的表现突出，恒隆集团及恒隆地产的相关收入分别按年增长9%及11%，升幅主要由近年在无锡、昆明和武汉落成的办公楼出租率上升所带动。
通关可吸内地客来港置业
卢韦柏认为，本港楼市前景乐观，走势要视乎市场需求和供应，虽然未来有较多以中小型单位为主的大规模住宅项目，但需求仍然存在，而楼价在过去半年显著调整，期望今年市场可以平稳向好发展。毕竟农历新年期间属楼市传统淡季，目前任何预测都言之过早，相信过年后才可清晰观察形势，而集团对后市保持审慎乐观。
卢韦柏续指，集团亦会继续投资内地，而目前仍有很多在内地的土地储备尚未发展，包括昆明、武汉、无锡、沈阳、杭州等，会继续把握机会物色理想项目，并强调对物业项目的规模、地点及质素有一定要求，购入项目需符合集团策略，不会单纯因为价格便宜。
首席财务总监赵家驹表示，香港楼价去年下跌超过一成，但期待复常通关可吸引内地人来港置业，加上大部分本港企业仍然健康，不少今年都有加薪，因此从经济状况而言，楼价再下调空间不大。虽然利率上升的确影响楼市，但近两个月银行同业拆息已经回落，整体楼市回复稳定。
恒隆集团昨收14.46元，跌1.23%；恒隆地产收报14.76元，跌5.26%。
App下载
