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21.
引刀一快 |
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| 2019-02-14 14:50 |
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自我陶醉兄
我睇应该系第一种情况几会大好多，有DSD制约炒家，兼且楼价水位细，风险大，好难向上炒。 依家可能唔少人开始知惊，一放SSD，有冇三年都斗快走。
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16F, 我知你好心 但系现实 ,人 可以 系为咗钱 系可以 扮 病 ，更何况 赌身家... 而家几多人, 用阿仔个名买楼 ,定用老豆个名买楼 ,都唔都唔知呀! 现实就系事实
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23.
香港土著 |
| 2019-02-14 15:11 |
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松SSD，但唔加按契成数，好大机会推低个价。同时加按契成数的话，一手楼会好难出货。两种情况都为发展商所不愿见。
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25.
自我陶醉 |
| 2019-02-14 15:58 |
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21楼 引刀兄，
呢样嘢我唔敢讲，要睇到时沽压有几大，好多人买楼系靠信念，唔用理智分析的，况且发展商同地代会同啲无知大陆人讲，政府放宽压抑楼价，一定会有傻人中伏。
16楼
你讲嘅唔系理由，而系个人理财能力和风险控制能力出问题，买楼系长线投资，三年其实很短时间，当你买楼买到自己仙都唔仙，一啲应急钱都冇，已经系理财能力出现问题，预咁掹，负资产卖楼都唔够填咁又如何？ 住院、危疾、意外保障，系必须品，亦系风险管理的一部分，就算工作唔提供，自己都要买，呢样嘢冇得悭，尤其是月月清的供楼人士。
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26.
撤销SSD |
| 2019-02-14 16:00 |
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撤销SSD楼价就会断崖式下跌。家下跌不下去好大程度因为旧年买楼既人唔卖得，无供应，单靠地产商减价先至有序下跌。如果撤销SSD，人人都走，滚雪球死得仲多。
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27.
普通香港人 |
| 2019-02-14 16:21 |
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那些 KOL 其实有好大责任, 直到今时今日还有人只讲片面, 例如只讲美联储停加息停缩表会利好港楼, 但永远唔讲大陆经济问题、港息可还追加、港楼供应量等等利淡因素. 分析得唔全面令人误信妖言, 做错决定.
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28.
引刀一快 |
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| 2019-02-14 18:26 |
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To 27楼 普通人兄
猛吹好风嘅人固然脱不了干系，但系投资买楼咁大件事，尤其系收入一般嘅平常老百姓，买不买应该深思熟虑，我一路都强调一样嘢，料系人地俾，决定自己做。若然有承受唔起嘅风险，更要退一万步谂清楚后路。 过去，呢度嘅淡友被人冠以各种侮辱性嘅奇怪外号，比如瞓天桥、害人精、太监、穷L、租一世楼、冇果度、说不之类，其实部分目的就系映射、暗示未能做决定嘅准买家，以侮辱性手法营造氛围，左右佢地嘅判断。试问，血气方刚嘅社会初哥，加上女友面子，双重压力，又如何可以完全理性周全地作自身考虑呢。
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29.
应该取消埋DSD印花税 |
| 2019-02-14 19:52 |
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应该取消埋DSD印花税，有能力的投资者都会考虑接货。
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30.
引刀一快 |
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| 2019-02-14 20:19 |
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To 2楼 香港土著兄
“同住难”，系香港一大特色，香港人规矩多多，依家同朋友食饭都要公筷，咁两个人一齐住，不断互相冒犯嘅情况下，压力自然大。 另一个原因，就系屋细，基本上冇条件各自保留私人空间，相信离婚率都会越来越高。 所以我一路提倡，唔够钱喺香港买大屋嘅人，应该考虑大湾区，百零万买千零尺，供又轻松，住又轻松。
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31.
真真薯片 |
| 2019-02-14 21:15 |
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我一早讲左要松就先松SSD, 但唔可以全撤，全撤就会返去以前摸上摸上摸上摸既环境，一手楼就会好似演唱会飞一样比人扫最后炒，唔惦，点都最少要有一年以上SSD
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33.
引刀一快 |
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| 2019-02-15 00:31 |
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真真薯片兄
今时今日嘅楼价，除非有笋嘢，否则摸都有风险。
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问题既然源自不受金管局规则嘅呼吸plan，你话黑心又好，点都好，有人衰过下次咪少啲人中伏罗。陈总当时都叫人量力而为。
另外，嫌细就唔好买新楼，当年同样价钱入市，自由公屋嘅居住空间一定好过纳米楼一大截，系又无钱又要扮高级先造就呢啲纳米豪宅。
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中美大战死线压后，好明显系讲掂数，如无意外中国九成㵴关税，香港由零三年食到一八年既自由行，重会唔会落黎买因为中国关税而令香港货品平既货品？ 香港地价人工都比国内贵，如果同一货品关税，我谂香港解唔解ssd , 上左呼吸plan 既人都系要快走货，多跌 5~ 10% 唔系出奇既事，中央可以求香港只有派钱，问题系好难好似自由行噤令噤多人就业，无水，咩刚性需求都系假，所以我谂跌 10 % 还是有可能，中央急於搞大湾区，就系想香港渡过E 个冲击。也许放宽对国内国外人对香港房产投资，但一样以一间为淮，调整是有可能，大跌就未必，只系调整最大影响既人，都系格梗上车既人。
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36.
租楼日日赚 |
| 2019-02-15 08:32 |
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平均租金回报率3.3％计，租三年楼损失等於楼价跌咗10％。
香港人长命，一个现年45歳的租租，如何面对未来40年480个月租金？
一个现年35岁的租租，恭喜你，你要交多50年600个月租金。
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37.
租楼日日赚? |
| 2019-02-15 10:04 |
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租楼一派，其实好多都有首期，但就是不肯上车，认为自认为自己有本事买在最低点。
何谓最低点？其实太古城即使跌到300蚊一尺，好多淡友仍然觉得太贵，认为不如等跌到200蚊一尺才买。
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38.
引刀一快 |
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| 2019-02-15 11:15 |
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现在楼价 , 不是高这么简单，系操盘价十分离地 !
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40.
To 38 楼朋友 |
| 2019-02-15 12:37 |
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租金有几多只是其中一个考虑，个租客亦要计下数是否值得从25岁租楼租到85岁。50年等於600个月租。惨在交租交足50年层楼也不会属於你。
香港不少中产眞的是长期租楼住，因为误信政府及专家话楼价存有泡沫。
结果果然俾租都俾到呕泡。
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