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中华视野

国内直飞东京航班激增一倍

杨官华

香港专业地産顾问商会-副会长
世纪21(日本)中华物业-创办人
40万东京做业主日本置业全攻略作者
2015年5月28日

  随著中国游客来日本旅游的不断增多,日本决定今年10月下旬开始,增加东京羽田机场来往於中国北京、上海、广州的航班,预计每天增加12个航班。 访日中国游客的增加,促使中国的航空公司不断地增加来日本的航班,据日本国土交通省的统计,今年3月底的一个星期的时间,从中国来日本的航班就增加了155个航班,达到了550个航班。需求急增(为配合政策今年二月日本放宽中国人赴日签证,比从前简单得多,详情见附页),内地人去日本旅行及血拼越来越普及,特别系居住在北京,上海,福建的沿海城市的强国同胞,由於交通方便,坐飞机不用三小时就到东京,仲快过来香港,加上日圆再试低位,每100元人民币兑换2000日圆,非常好洗,自然峰涌而至,当中以上海人及福建人最喜欢到东京买楼。

原因有三个:
投资
自用
收租

  每年中国人到日本留学约有15000名学生,而今天能外出留学的好多系富二代,爱锡子女,自己会去买靓区或者近大学附近环境比较好的单位例如两房(2LDK)单位比较大同新的楼俾仔女自用,讲到投资北京上海人最快,原因系2008年北京奥运非常成功,大家都在过去几年受惠於经济増长,楼价上涨,身家同时暴涨,有见及对岸即将举办东京2020奥运,强国人乃是机会主义者,自然去掘金淘房啦。讲到收租,简直系福建人至爱,香港好多包租婆系福建人,特别系港岛区嘅北角,占左大部分业主都是福建人,福建人特别喜欢买砖头收租保值,东京单身公寓回报高自然是福建人至爱。

  上周笔者去新宿Tokyo hands买大量key box,遇到一位上海人在早稲田经营民宿的老板闲谈起上来,他告诉笔者20多年前从上海来东京留学,那时候上海的GDP没有办法跟东京比,他留学时做part time打工赚到的工资仲可以寄返些少去上海老家,可以想像那时候东京仲劲四小龙好多,经济强劲,今日东京人工跟廿多年前差不多,但是上海今天跟廿多年前今非昔比了,国民生产总值大大提升,而家在上海消费,平过东京些少而已如果是买名牌用品仲贵过东京,上海老板已定居东京,更把父母搬迁过来一起生活,因为母亲气管不好,搬到东京蓝天日子比较多,空气又好,他表示日本全国有七成以上地方是绿化区,种植大量花草树木,空气非常好。说到空气好,不得不提千代田区,因为有皇宫,绿化面积大附近番町、麹町是空气比较好豪宅地段,而最顶级的豪宅地段六本木,麻布 ,松涛 ,广尾 ,赤坂 ,青山 等空气也非常好!

  下期同大家讲下传媒报导一位港星去左东京置业,是真是假?下期再续。查询www.c21-Tokyo.com

 
 
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1. 杨官 2015-05-28 12:01:18
附页:
港龙航空8月开通往来香港及日本广岛的航班
港龙航空日前宣布,将於8月16日起开办每周两班往来香港及日本广岛的航班(有待政府机构批淮) ,这是港龙航空继东京羽田、福冈及冲绳之后的第四个日本航点,届时还将成为唯一一家提供香港至广岛直航服务的航空公司,有关航班将采用配备商务和经济客舱的空中巴士A321客机营运,逢周四13时10分及周日12时10分由香港启程。而新航班投入服务之后,港龙航空和姊妹航空公司国泰航空每星期将共营运超过140班航班,前往日本8个目的地

今年二月开始中国人赴日个人游签证放宽至5年
主要针对高收入人羣开通直飞日本航班

日本放宽了对华个人游客3年多次往返签证的申请条件,并针对高收入人羣,新增了有效期为5年的多次往返签证。签证利好不仅刺激市民出行,也促成了交通的便利,从2月17日起,中国直飞日本的包机将开通。
涵盖三类人羣
目前日本对中国游客放宽签证发放具体条件涵盖了三类人羣。具体是:
第一,对商务目的及文化、知识类人士发放的多次签证,不再要求提供赴日经历以及日本方面保证人的身元保证书(中文称担保身份书)。
第二,个人游客的冲绳、东北三县的多次签证。除了现有的“具有充分的经济能力的人及其家人”外,进一步放宽经济条件,对“有一定的经济能力且过去3年内有短期赴日经历的人及其家人”也可以发放多次签证。并且之前一直不允许的家属单独赴日,也被许可。但是停留期间由90日改为30日。持此种签证的中国游客赴日后第一站必须前往东北地区岩手、宫城、福岛三县或冲绳。
第三,对高收入的个人游客发放的多次签证。对於“具有相当高收入的人及其家属”,新设了首次赴日不限地点的多次签证,有效期是5年,每次赴日可最长停留90日。
取消对高收入人羣的访地限制,并将其签证有效期限延长至5年。这意味着,日本将会吸引到更多“中国土豪”赴日旅游。值得注意的是,尽管签证政策有所放宽,不过按照日本大使馆的要求,这些签证必须由大使馆指定的旅游签证代办旅行社代为办理。尽管新政提到的“一定经济实力”细则尚待明确,但有记者也采访了多家旅行社,得到的反馈基本上是游客能提供税后年薪20万元以上的证明信息。(以上资来源:东南商报记者:周𠥔及金羊纲新快报)