谁当政最有能力化解香港土地房屋的困局？(2)
(原文发表於2017年2月24日)
林郑去年11月28日走访房屋署，对一众部门首长首先强调的是，解决房屋问题是本届政府施政的重中之重。在回应梁振英放弃竞选连任的「巨变」时，她强调会重新考虑参选特首，而她主要考虑三个因素，「第一，就是我的参选或者成功可以选出成为下一任行政长官的话，是否有利於一国两制、港人治港、高度自治的继续成功落实。第二个考虑，就是对於按着（现届）行政长官的施政理念，亦即是说是行之有（正）道、稳中求变，在这一届推出的政策是否可以能够延续。第三个考虑当然是要得到我的家人支持和谅解。」
林郑既然那么重视「（梁振英为特首）这一届推出的政策是否可以能够延续」，那么土地及房屋问题当然在未来仍是她心目中施政的重中之重。
2月14日，林郑公布教育、税务及房屋三范畴的部分政纲，在土地房屋方面，她表明会增加开拓房屋用地及重建置业「阶梯」，并推出「港人首置上车盘」。被问到港府是否有财力推出上述多项措施时，她指港府现时有9,170亿元财政储备，「这等於两年内所有钱也收不到的两年开支，我有没有能力做到，大家心中有数。」
林郑又同时提到：
『要解决香港的房屋问题，必需要开拓土地。社会需要有个共识，去努力去寻找怎样能够增加开拓香港的可用地这个共识。如果我当选，我会邀请社会各界以一个全面、宏观的态度去检视土地的来源，这些土地来源将包括在维港以外填海、旧区重建、新界「棕地」、郊野公园边陲、私人发展商土地储备等等。
我会重新建立一个置业「阶梯」，为不同收入的家庭提供置业安居的机会，具体措施包括增加「绿置居」供应，让那些经济条件有所改善的公屋租户可以购买居屋，以致腾空他们的公屋单位给轮候中人士。
另一个就是在居屋之上，构建中产家庭可以负担的「港人首置上车盘」，重燃这个置业希望。这个就是我希望见到的置业「阶梯」，每个人都能够在香港置业。』
单纯从政纲去看，林郑在土地房屋方面是远逊於曾俊华的，但林郑说得好：「一份政纲重要，但一个管治不是一份政纲，（而）是一个心、一个诚信，是待人处事。」在另一个场合，她对记者说，梁振英在土地房屋方面做了许多有巨大贡献的工作，但他犯了一个错误，就是不够狠。怎样理解这个「不够狠」，个人认为是指「在增加土地供应及降低楼价方面，梁振英顾虑太多，畏首畏尾，最终处理欠缺足够的、大刀阔斧的魄力，因而未竟全功」。
曾俊华圆滑，不得罪人，与商界要人相处特别好，与泛民亦沟通无碍。如他当选，靠的当是商界（特别是大财团及大地产发展商）和泛民选委的票，他会为了开拓土地和增加住宅单位供应及降低楼价而不惜忘恩负义向大财团及大地产发展商开刀吗？他具有择善固执及不惜得罪「千万人」的勇气和魄力吗？我很有保留。
政纲是一个承诺，要兑现承诺，当选特首及其管治团队得靠决心、谋略和执行力。
就是「一个心」、「要够狠」，个人认为林郑会更有决心（不怕得罪大财团、大地产发展商及既得利益者）、谋略及执行力去解决香港现时的土地房屋困局。
- 完 -
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