差估署上月底公布，8月份整体楼宇售价指数跌2.26%，创2019年2月以来低位；如与去年12月比较，累跌6.88%，中小型住宅单位减幅较明显。近期因应美国加息等情况，楼市物业市场成交量淡静，因疫情放缓，有声音要求政府「撤辣」或「减辣」，调整遏制楼市炒卖措施。面对这个影响全港市民的重要决定，笔者认同财政司司长的回应，现时没有需要调整。
今年3月，香港连续12年蝉联全球最难负担的房地产市场榜首，楼价中位数对家庭入息中位数比率高达23.2倍，即相当於不吃不喝23.2年才能买得起一个住宅单位。市民面对楼价严重与市民收入脱鈎的局面，已感到麻木。刚过去的10月3日是联合国世界人居日，或称世界住房日，旨在唤起人们反思市民的居住状况及人人享有适当住房的权利。
包括内地等不同地区的政府，都会采取不同措施，以税务等不同方式压抑楼价过高，尤其遏制境外人士透过置业炒卖图利，有些地区甚至对租金水平作出管制。香港楼价多年来冠绝全球，现时市区一个400至500平方尺新楼盘单位，售价动辄是900万至1,000万元，身边有不少青年朋友都在反思，就算有结婚打算，都未必选择置业。另一方面，轮候公屋申请人数目一直未有减退，市民愈来愈倚重政府的公营房屋，包括出租公屋和出售的资助房屋，这也是特区政府需要处理的重大挑战。
政府当年推出辣招遏制楼市炒卖，在3年疫情下，对许多人来说，楼价跌幅轻微，香港的楼市要健康发展，不能轻言撤辣。不过，疫后的香港要达致经济复常，我们要抢回境外人才及商机，若是为了吸引人才来港发展，当局不妨为海外专才推出特定计划，若他们来港置业，可给予印花税放宽优惠措施。
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